周女士的那条消息刚看完，我站在车棚底下，布袋还拎在手里。手机屏幕亮着，孩子要画画书的事在我脑子里转了一圈。我没急着回，把布袋小心放进后备箱，顺手摸了下钥匙。
但没上车。
东侧车间那边灯还亮着，我记得林悦提过，说那块空地适合改培训教室。反正就几步路，绕过去看看也花不了多少时间。
走廊有点黑，两盏灯坏了一个，水还在滴，桶摆在角落。我走过时脚步放慢，怕踩到漏水的地方。推开东车间门，里面没人，堆了些旧桌椅，墙角有台投影仪蒙着灰。
正准备走，听见外面有声音。
是人说话，压着嗓门，但语气挺急。我探头一看，门口台阶坐着个年轻人，背靠墙，膝盖上搁着笔记本电脑。他戴着黑框眼镜，卫衣领子磨得发白，一只手捏着鼠标，另一只手扶着耳机。
“房租再涨三百，我们真撑不住了。”他说，“楼上邻居投诉我们半夜开会，房东说再有一次就清场……对，还是居民楼，没有独立办公室。”
我停下。
他顿了顿，又说：“BP我们改了八版，孵化器说我们数据不够，投资人连面都不愿见。不是不想正规化，是我们根本进不去那个门。”
说完叹了口气，低头敲了几行字，然后合上电脑，仰头看着天花板。
我走出来，站在他面前。
“你是做啥项目的？”我问。
他抬头愣了一下，反应过来才摘耳机：“啊，智能灌溉系统，主要给小农户用。团队五个人，都在这电脑里办公。”
“没租写字楼？”
“租不起。”他笑了一下，“一平五百，起步就是八十平，光押金就要十几万。我们现在住城中村，五个人挤三间房，白天当办公室，晚上睡觉。网络卡，打印机老坏，客户视频会议经常掉线。”
“那你想要个什么样的地方？”
他想了想：“有工位，有会议室，水电网络稳定就行。价格要是能控制在人均一千以内，我们就能搬。”
“如果有个地方，除了工位还有创业辅导、资源对接，甚至能帮忙推产品呢？”
他眼睛一下亮了：“真有这种地方？明天就能搬！我们连打包都 ready 了。”
“我不是开玩笑。”我说，“我在想，能不能把这边腾出来的厂房改成共享办公区。你们这类初创团队，其实最需要的是起步支持，而不是豪华装修。”
他坐直了：“您是厂里的负责人？”
“算是。”我说，“我叫李哲。”
“我叫小陈。”他赶紧握手，“刚才说的那些，都是实话。我们不做假数据，也不画大饼，就想踏踏实实把产品做出来。可现实是，连个像样的办公点都没有，谈什么发展？”
我点点头。
想起自己当年创业，也是在地下室待了半年。冬天没暖气，夏天闷得透不过气。那时候最怕客户突然来访，只能骗人家说“我们在楼上开会”，其实是在网吧临时借了个包厢。
现在手里有这么多闲置空间，为什么不拿出来？
“你愿不愿意参与这个事的前期设计？”我问他，“比如，你觉得创业者最需要哪些功能区？”
小陈愣住：“您是说……让我一起做？”
“对。”我说，“你最了解你们这群人的痛点。与其我拍脑袋定方案，不如从你们的实际需求出发。”
他咬了下嘴唇，像是在确认这不是客气话。
“要真这么干，我建议先做个调研。”他说，“周边像我们这样的团队至少三十个，我可以帮忙联系几个朋友，搞个问卷。重点问三个问题：每月能承受的成本、最缺的服务、选址考虑因素。”
“你现在就打个电话。”我说。
掏出手机拨通小王：“准备一份青年创业办公现状的调研提纲，今天发出去。重点覆盖成本、选址、服务需求三项。明天中午前我要看到初步反馈。”
挂了电话，我对小陈说：“你把想法写下来，越具体越好。比如工位怎么排，会议室多大，要不要开放厨房。”
他立刻从包里翻出本子开始记，笔尖划得飞快。
“我觉得可以分三种区域。”他说，“一种是自由工位，按天计费，适合自由职业者；一种是固定工位，包月，带储物柜；还有一种是项目间，短期租用，配白板和投影。”
“会议室呢？”
“至少两个。一个小型的，四人用；一个大的，能坐十人，最好有直播设备。另外，打印区、茶水间、电话亭也得有。现在远程沟通多，没安静地方讲电话太难受。”
“服务方面？”
“基础物业要有，但更重要的是资源链接。”他说，“比如定期请导师来做分享，组织项目路演，甚至帮我们对接供应链。很多团队卡住，不是因为技术不行，而是找不到生产厂或销售渠道。”
我听着，越听越觉得这事能成。
不只是帮年轻人，也能让老厂活起来。空着是浪费，租给传统企业又不符合文创园区定位。但给初创团队用，正好匹配——他们要成本低、配套全、氛围自由的地方，而我们有空间、有电、有网，还能提供产业资源支持。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
喜欢重生之再续前缘请大家收藏：(m.zuiaixs.net)重生之再续前缘醉爱小说网更新速度全网最快。