包间里的气氛看似融洽，觥筹交错间，笑语不断。但在座的都是商场上的老手，谁心里不跟明镜似的？这种场面上的客套，不过是虚与委蛇罢了。
王德发端着酒杯，目光若有若无地打量着对面的叶怀谦，他对叶怀谦这个人，可是做过功课的。
叶怀谦最早是做海运起家的。
他为人讲诚信，说到做到，从不食言。货物交到他手里，从来不会丢失损坏，准时准点，一次不差。价格也公道，不像有些人漫天要价，坑蒙拐骗。
就凭着这股子实诚劲儿，他很快就在业界打出了名气。不少客户指名要找他运货，回头客越来越多，生意也越做越大。
但真正让叶怀谦飞黄腾达的，是他搭上了香港船王徐家这条线。
徐家从祖父辈就开始做航运生意，到如今已经传承了三代。徐家的船队规模庞大，航线遍布全球，在香港商界的地位举足轻重，是当之无愧的“船王”。
据说，叶怀谦跟徐家结缘，是因为一次偶然的机会。
徐家的大公子在深圳考察业务，途中遭遇了一伙劫匪。那伙人穷凶极恶，不仅抢了他的钱财，还想绑架他勒索赎金。
千钧一发之际，正好被路过的叶怀谦出手相救。
一来二去的，两人就成了朋友。从此，叶怀谦就跟徐家搭上了线。有了徐家的支持，他的海运生意如虎添翼。
这几年，广东的来料加工业务越来越多。
海外的企业把原材料运到广东，由广东的工厂加工成成品，然后再运回海外销售。这种模式在广东沿海地区遍地开花，创造了无数的就业机会和财富。
这种模式需要大量的物流支持——海外的原材料需要运进来，加工好的商品需要运出去。进进出出，都需要船来运。
叶怀谦的海运公司正好派上了用场，生意好得不得了，据说这几年他赚了个盆满钵满。
但叶怀谦的野心不止于此。
他是个有远见的人，知道海运虽然赚钱，但毕竟是“靠天吃饭”的行业，受国际形势、油价波动、政策变化的影响太大。要想做大做强，必须多元化发展。
于是，他把目光投向了房地产市场。
深圳是全国最早进行土地拍卖的城市，房地产市场发展得如火如荼。叶怀谦看准时机，果断出手。
他在深圳买了几块地，又跟一个港商联合开发了深圳第一个高档别墅小区。那个小区的名字叫“碧海湾”，位于深圳湾畔，面朝大海，背靠青山，环境优美，设计新颖。
别墅一开盘就被抢购一空，那些香港的有钱人、海外归来的华侨、还有国内的成功商人，都抢着买。
叶怀谦又赚了一大笔。
要是他的野心仅仅停在深圳也就算了。
偏偏他现在还想来广州买地。
王德发的眼睛微微眯了起来，看着对面那个神色淡然的年轻人，心里暗暗盘算着。
广州有一块地，位置极好，那里现在还是一片荒地，但王德发是有门路的人，知道政府正在规划那一带，将来要建成广州的新中心。到时候，那块地的价值起码要翻十倍。
王德发已经盯上那块地很久了，志在必得。他已经打点好了各方关系，就等着土地拍卖的时候一举拿下。
没想到半路杀出个程咬金——叶怀谦居然也对那块地有兴趣。
王德发怎么能甘心把到嘴的肥肉让给别人？
“叶老弟啊，”王德发端起酒杯，笑眯眯地说，“听说你最近的那个什么别墅，卖得可火了。恭喜恭喜啊！”
叶怀谦淡淡地点点头：“运气好而已。”
“叶老弟太谦虚了。”王德发说，“你那个项目，我可是专门派人去看过的。位置好，设计好，质量也好，难怪卖得那么火。你这眼光，可不是一般人能比的啊。”
“王总过奖了。”
“不是过奖，是实话。”王德发放下酒杯，“听说叶老弟最近对广州也很有兴趣？打算在广州买地？”
叶怀谦的眼睛微微眯了一下，但很快就恢复了正常。
“是有这个打算。”他说，语气平静，“广州是华南的中心城市，人口众多，房地产市场的潜力很大。我想来看看，有没有合适的机会。”
“那太好了！”王德发拍了拍巴掌，“叶老弟要是来广州发展，那咱们就是同行了。以后还要多多合作，互相照应啊。”
“承蒙王总抬爱。”叶怀谦不冷不热地回应。
“不过叶老弟啊，”王德发话锋一转，“广州的情况跟深圳不太一样。深圳是新城市，规矩少，好办事。广州可是老城市了，关系复杂，水深得很。你初来乍到，恐怕不太好摸清门路啊。”
他说这话的时候，语气里带着几分威胁的意味，眼神也变得锐利起来。
叶怀谦听出了他的弦外之音，但脸上的表情依然没有任何变化。
“多谢王总提醒。”他说，语气依旧不紧不慢，“不过我相信，只要诚信经营、合法合规，不管在哪里做生意，都不会有太大的问题。这年头，讲的是真本事，靠的是硬实力。其他的……”
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