助理的消息在手机上亮着：“选址团队已到会议室，材料齐备，等您确认时间。”我回了句“准时到场”，收起手机，拉开车门。
司机老周从后视镜看了我一眼：“回公司？”
“先去趟办公室。”我说。
车启动，阳光斜照进窗，副驾空着，像被谁刚挪开的椅子，还留着点温度。我没多看，低头翻起包里的文件夹，里面是昨晚顺手打印的几页城市规划图，边角有些折痕。李轩走之前把书桌清了一遍，连便利贴都撕得干干净净，倒是省得我再收拾。
到了公司楼下，电梯里碰上两个行政部的年轻人，低头刷手机，听见我进来，抬头叫了声“李总”。我没应声，只点了点头。他们立马把手机塞进口袋，站直了些。这反应看得多了，也不奇怪。人一站到某个位置，连呼吸都能让人紧张。
会议室门开着，选址团队三个人已经坐好，投影仪亮着，屏幕上是一张带标注的地图。中间那个戴眼镜的姓陈，是牵头的，见我进来，赶紧起身按遥控器切到第一页PPT。
“李总，我们初步筛选了四个地块。”他语速快，像是背过好几遍，“重点推荐这个——经开区北园，租金每平米三十块，政策补贴能覆盖前三年物业费，周边有工业配套，适合初期建设。”
我坐下，没急着说话，扫了一眼屏幕。那地方偏西，离主城地铁线得换两趟公交，周围除了厂房就是待拆的老宿舍楼。
“你们去过现场？”我问。
“去了三次。”陈工点头，“上周二还跟园区管委会开了协调会，对方承诺半年内通轻轨支线。”
我“嗯”了一声，翻开笔记本记了句“轻轨未立项”，又问：“员工通勤怎么算？假设招一百五十人，八十人住主城区，平均单程通勤多久？”
他卡了一下：“大概……一小时二十分钟。”
“晚上加班呢？打不到车怎么办？吃饭呢？附近有几家正经餐厅？”
“目前……便利店两家，快餐店一家。”旁边一个年轻女孩小声补充。
我合上本子：“下周，全体成员跟我跑一趟现场。”
陈工愣了下：“您要亲自去看？”
“我不看，怎么知道你们说的‘未来可期’到底是画饼还是真路？”我说完站起身，“现在就出发。”
车子半小时后停在那片园区门口。大门还算新，但路边杂草半人高，铁丝网破了个洞。我们下车，风卷着灰扑脸。往前走五百米，一条断头路横在眼前，尽头是堆建筑垃圾。
我掏出手机拍了几段视频：空荡的街道、关了灯的便利店、公交站牌上模糊不清的线路图。走到园区配套公寓楼前，发现门锁着，玻璃门上贴着“内部装修，暂不开放”。
“不是说可以参观样板间？”我问。
“原计划是的，但施工队延期了。”陈工解释，“不过图纸显示，两室一厅月租两千八，含基础家具。”
“两千八租个看不到实况的房子？”我回头看着他们，“你们自己住这儿吗？愿意让老婆孩子住这儿吗？”
没人吭声。
回程车上，我打开刚才录的视频放给他们听。风吹麦浪似的杂音里，夹着远处工地打桩的闷响。
“创新工场不是关起门搞研发的养猪场。”我说，“我们要的是能留住人的地方。年轻人来面试，看到这环境，转身就走。你说‘未来会好’，人家凭什么信你？凭你一张嘴说五年后通地铁？”
陈工低头抠笔帽：“但我们预算有限，核心区选址成本太高。”
“我知道钱紧。”我靠在座椅上，“可第一落子决定格局。你现在省十万租金，将来花五十万挖人都没人来。账要这么算。”
车内安静下来。
第二天上午，新的筛选清单发到我邮箱。这次范围收窄到三个区域：城东文创园、南湖科技园、城南高新开发区。
我直接划掉了前两个。东边太吵，全是广告公司和直播基地；南湖倒是清净，但高校资源远，人才流动弱。
第三个选项写着：“高新开发区C-7地块，原生物科技研究所旧址，占地十二亩，产权清晰，现由国资平台挂牌出让。周边配套成熟，五百米内有地铁四号线延长线站点，毗邻两所大学城，商业体、咖啡馆、共享办公空间齐全。单价较基准上浮百分之十八。”
我点了进去，放大卫星图。绿树成荫，红砖楼围出个小院，主楼结构完好，外立面还能看出些科研单位的规整感。最重要的是，它不在高楼群中间，也不孤悬郊外，像个刚好卡在活力带上的节点。
“就它了。”我在邮件回复栏敲字，“安排现场考察，今天下午。”
下午两点，我们站在那栋红砖楼前。春天刚过半，院子里的玉兰开了大半，风一吹，花瓣落在台阶上。楼后有片小操场，几个穿运动服的学生模样的人在打球。
我问随行的法务联络员：“谈价空间多大？”
“挂牌价一千八百万，我们如果一次性付清，对方愿意让五个点。”
我点点头，转头对陈工说：“通知对方负责人，明天签意向书。分阶段付款，首期三成，三个月内进场改造。”
他迟疑：“超了初期预算……”
“我调过现金流模型。”我打断他，“创新工场前期投入占集团年度资本支出不到百分之七，且可通过二期建设延后支付节奏。现在咬一口贵的，比将来搬三次家强。”
他终于没再反对。
签字那天，我特意没带合同文本去，只拿了支笔。对方负责人见状笑了：“您倒是信任我们。”
“我不是信你。”我说，“我是信我自己没看走眼。”
回来的路上，车窗摇下一半，风吹进来带着点青草味。我靠在后座，掏出手机拨通助理。
“通知技术部负责人，下午三点来我办公室，谈个新项目。”
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