“行啦！后面的院子也不用去看了，浪费时间。我估计都是大同小异，被改得一塌糊涂。”
见到小胡不断的擦着额头上的汗珠，李陆笑呵呵的递过一张纸巾。
“李哥！我们再看看后罩房吧！这可是原封不动的老物件儿，没拆，没建，只是进行了局部的加固维修和翻新。”小胡还是不甘心的努力着。
“你真的让我去看后罩房？”李陆笑吟吟的斜睨着小胡，“可我从照片上看，东北角的那两间已经快成危房啦！外墙还有一道通高的一指宽的贯通裂缝。需要我找个房屋鉴定机构，来检测一下结构安全吗？”
“呃！不，不用！”小胡憋闷得都快哭了。
他当中介好几年了，什么样的人没见过？什么样的人没交过手？可还真没摊上这么难缠的主儿。
小胡一时摸不准买家的真实想法，一番交锋下来，心态渐渐有些急了。
这单生意一旦谈成，这笔丰厚的佣金，足够自己挥霍好几年啦！
在燕京房地产最低谷的时期，遇上这么个豪掷上千万买四合院的棒槌，这个机会还真是可遇而不可求的。
“走吧！我们找个地方谈谈！”李陆笑着拍了拍小胡的肩膀。
打压得差不多，该给对方一点儿希望啦！
一听还有戏，小胡的眼睛瞬间一亮，喜笑颜开：“好嘞！跟我来！”
小胡当先引路，边走边介绍道：“这倒座房的东部两间打通了，我们在那儿谈。”
知道这是大金主，张大爷也是殷勤的倒好茶，递了过来。
“这套四合院，我不是很满意，”李陆的手指轻敲着桌面，直切主题，“所有建筑我都要推倒重建，这个工程量太浩大啦！”
“李哥，您买下这座院子，不是还要挖个地下车库吗？这样的话，上面的建筑不是还得推倒吗？”小胡眼睛滴溜溜的一转，就想出来一个完美的对策。
“我为什么要挖地下室？”李陆讶异的瞅着小胡，“我买了这么大的五进院子，地上还没地儿停个两辆车？我又不养车队，挖什么地下室？”
如果不是早就知道李陆的想法，吴虹还真要被儿子给唬住了。
“真不愧是科班学表演的！睁着眼睛说瞎话！”吴虹面无表情的憋着笑。
“你，你，这，可是……”小胡本以为无懈可击的回答，被李陆的一句话就怼的无言以对。
好半晌，小胡才重新组织语言，有些苍白的解释道：“就算推倒重建需要花费一笔不菲的资金，但这个保存完好的五进院子，说独一无二有些夸张。但在这燕京城内，尤其是后海这个地段，类似的院子不会超过一手之数。”
“你真的把这栋四合院叫做‘保存完好’？”李陆翘着二郎腿，手指有节奏的敲击着桌子。
那“铎！铎！铎！”的声音，就像是深山古刹里的木鱼，每一下都敲在了小胡心跳的节奏上，像是有只无形的大手，紧紧的箍着自己的心脏。
“月初，央行不是刚刚发文，收紧信贷政策了吗？你们作中介的，肯定第一时间就知道了吧？”李陆似笑非笑的瞅着又开始冒汗的小胡，“我猜，这半个多月来，燕京二手房的成交量肯定经历着断崖式的下跌吧？”
李陆终于停止了手指的敲击，抱着双臂坐直身子，目光如鹰隼一般的锐利，一字一句的沉声道：“你们难道不知道这意味着什么吗？”
李陆的话，一字一句，就如暮鼓晨钟，重重的敲击着小胡的心防。
这回，刘茜算是真正体会到了李陆的这张嘴。
“难怪这家伙在拍《孔雀》的时候，能把李墙给气得半死。听剧组的人说，李墙和李陆两人因为创作理念不合，时常打嘴仗。可每次，李墙都被完虐。”
“这还真是一张‘开过光’的嘴啊！”刘茜暗自的偷笑。
“这意味着央妈在释放一个信号，一个对房地产收紧银根的信号，地产行业的大调控就要开始了，”李陆似笑非笑的提醒着小胡，“接下来呢？估计就是各部委跟进央妈的货币政策，密集的出台相应举措，你觉得这破房子的价格能挺多久？”
“一个月？两个月？还是......”
小胡的额头上已经蹭蹭冒汗了，空调的冷风不起丝毫的作用。
“这是从哪个石头窝子里蹦出来的妖孽？今天估计自己要折在这儿啊！”
李陆的话，有理有据，自从月初央行出台的那个信贷政策，燕京二手房市场，的确迎来了新一波的抛售潮以及降价潮。
这是事实，无从狡辩。
没等李陆说完，小胡就立即抢话道：“李哥，别，别说了，您给个章程，您想怎么着，咱们当面锣，对面鼓的摊开来谈！”
刘茜都傻了眼，第一次看到谈判的一方被逼到了死胡同，毫无还手之力！
真是大开眼界，不虚此行！
“我们家李陆真是太棒了！这谈判简直爽翻了，绝对是单方面的屠杀啊！”侧头瞅着李陆的小姑娘，又开始满眼倾慕的小星星啦！
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