其实拿棚户区有棚户区的不好，棚户区位置不好，不显眼，也撑不起形象，但当时不知道怎么想的，就让苏经理帮了忙。
结果次日就拿下来了一家木工坊。
这家木工坊，就一幅牌匾门头，进去有一面挂工具的墙，工棚里还堆一些二手的小型封边机，推台锯等设备，还有几张木工桌。
后门外头是一些老旧家具和木料。
这就是苏经理所说那种前些年做国风家具的工坊。
也是走霉运。
工坊本是一位修复旧家具的老木工开的，人只有技术，没有多少经营能力，前些年就是靠翻新老家具，做仿古家具。
最近几年老家具和家居环境实在不搭，生意不行了，试着转成加工工厂，还买了设备，设备买回来的前一天，太高兴，晚上喝了不少酒，半夜人脑血栓没了。
眼下刚交完一年的房租，家里再没人会木工，就留住俩徒弟撑着，开始对外转让。
苏经理约好老板的家人，带着谢迎香和林密过去。
那家人急于脱手，以20万跟林密成了交。
光房租算下来，还有25万呢，更不要说白捡一些二手设备。
苏经理出不少力，说他们留下来的工具、木料没啥用，说林密不干这个，是干装修的，本来要在前面拿门面，自己就是带了看看，结果同情他们家，能拿就拿了。
拿了弄不好还要装修，装修就要一两个月的时间，真要拿工坊，往背后多少米城中村背后有那种私建的大院子，也就十几万一年，人家起码有个院子。
最后就成交了。
但拿下来，林密就后悔了。
这些棚户区你做工坊可以，接待客户不行呀，他越想越觉得扯，你有客户你带棚户区了？
里头脏乱差，你怎么把客户约过来谈？
人家会不会根本就不愿意来？
这说到吸引人，建立信任，肯定是形象越好越容易呀。
林密又硬着头皮跟苏经理说：“我们主要是洽谈装修业务，要不，前面我也要个门面吧。”
苏经理也哭笑不得，埋怨说：“你只是为了接待客户方便，你说呀，这花出去20万，前头的门面你还能拿得下来吗？”
谢迎香也咂舌。
她跟林密说：“真要拿的话，我还有一些积蓄，你看你差多少，我先给你用了，我也是脑袋短路了，忘了咱们最初的目的，刚刚你付款那么干脆，我就该拦着。不过也好，有工坊、有门面，实力也不一样了。”
马上周一该上班了，再没有时间。
再到前面走走看看，林密急于找一间门面成交。
今天派叶小雨去见客户，给第一笔款就能动工，结果那客户对人不信任，要再考虑、考虑。
前面有一家大店关着门，门头是若马卫浴的巨大招牌，这是一家洗浴品牌直营的形象店，店面的基础装修还在，但店已经撤了。
趴玻璃上看看，里头还有一片办公区，成套的办公桌椅还在，浅灰色大理石地面，将空间衬得通透又温润。
要是有一家这样的店，客户给你装修款，还害怕你跑了？
问了一下苏经理，这处门面的房租一年288万。
谢迎香都心虚，主动说：“林密，不行啊，这个太贵了，拿下来一个月就24万。”
因为最近建材生意不好，管理层也面临压力。
苏经理心中火热，但他知道林密拿不起，可惜地说：“这处门面是若马厂家为了开拓京城市场，自己拿的，去年一年经营亏损，年后转三个月转不掉，直接砍店撤离，跟我们协商让退房租，我们只说帮他们转。他这边还有半年房租，要真是有人愿意拿，能拿得下来，跟里头的木工坊一样，能跟他们谈，谈得好能赚两三个月的便宜。而且拿下来之后，还可以跟若马厂家协商门头补贴……”
林密问：“能不能一个月一个月地付？”
苏经理说：“够呛，人家这种大厂，能亏钱直接撤，钱不是问题，你一个月一个月租，他们还不够麻烦的。”
谢迎香说：“一个月一个月付也不行，太高了，你还没算人员开支呢，到时候一个月起码二三十万的费用。”
三人正在闲聊，有一辆小白车开过来，停下来后，车上下来个人，跟苏经理打招呼：“苏经理在呢。”
苏经理也热情地回应：“是詹总呀。”
两个人握握手。
詹总主动说：“我看看这里头还有没有啥东西要带走，啊呀，苏总呀，总部那边不愿意，你想办法，把房子给我弄出去嘛，收回来多少是多少。”
苏经理问：“也不优先考虑还做你们家的卫浴产品了？”
詹总说：“要是还做我们的产品，其实我们可以给一定的房租补贴，你就介绍几个实力强的吗。”
林密和谢迎香二人百无聊赖，看着二人一阵闲聊，詹总拿烟出来，也向林密扔来一支。
就在这一瞬间，林密胆子大起来，忍不住问：“你这边的房租，能不能一个月一付？”
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