同一时刻，滨海市中心天和集团总部顶楼。
贺建民坐在办公桌后面，赵天豪坐侧面的沙发上，刘三在角落里守着笔记本。
“标书框架按你说的改好了。”赵天豪把文件推过去，“公益养老社区——塞了康复中心、老年大学、康养公寓。看着跟真的一样。”
“不是看着像真的。它就是真的——在文件上。”贺建民翻了两页，指尖弹了弹封面上烫金的字，“政府就吃这套。高端的壳，公益的旗，可落地的运营数据——评审专家看了会觉得咱们不是在抢地，是在替政府分忧。”
赵天豪靠在沙发背上，手指在水杯上转了一圈，慢了半拍，不太像挑衅，倒像在盘算什么。“地要真拿下来了，真要建公益养老社区？”
贺建民靠在椅背上，看赵天豪的眼神很像那天在荒地看于龙——不冷不热，带一丝若有若无的笑。“天豪，你是聪明人。规划用途可以变更，补交土地出让金差价就行。那块地五十亩，现在是公益用地不值钱，但变更为商业用地——”他伸出一根手指在桌面上画了个圈，“翻两倍起步。”
“变更说得轻巧。公益用地变商业用地，流程走下来少说两三年。”
“所以需要时间。更需要——”贺建民手指在桌面上轻轻敲了两下，“在审批的关键节点上，有说得上话的人。”
赵天豪没接话。他知道贺建民在说什么——干了三十年房地产，在滨海的关系网比地下的电缆还密。这不是不确定的计划，是已经铺好路的事实。
“于龙那边呢？”赵天豪换了话题，“他账上那点钱撑不过竞价环节。起拍两千，一路跟到三千万他还能扛，再往上现金就断了。”
贺建民把没点的雪茄从桌上拿起来，夹在指间转了个圈。“让他抬。每次加五十万，加到于龙不敢跟为止。他要是硬跟——就让他多花一笔冤枉钱。竞拍场上比的不是谁更有钱，是谁更敢装。他真想做公益，就会怕花多了没钱盖房子。我们不需要怕，我们不盖。”
“他会不会最后关头止损？”
“止损？”贺建民站起来走到落地窗前，背对着赵天豪，“一个在账本上写‘给孩子买糖’的人，不会止损。他会把所有筹码推上去直到输光。这种人最好对付——他们有底线，我们不需要。”
刘三合上笔记本。屏幕上闪过一个文件传输进度条：匿名举报材料——违规变更土地用途——已发送至三个部门。
于龙刚走出养老院大门，手机震了。林薇发来的PDF——天和的标书。他靠在车门上翻了几页，深吸一口气。康复中心收费标准标注着“市场化”，康养公寓“会员费加月费”，“低端客群可申请减免”——七个字夹在密密麻麻的排他性条款中间，像被藏进厚地毯下面的死老鼠。资金结构表写着总投入两亿，自有资金只占百分之四十，资金到位率不足百分之五十。
够了。
第二天一早，于龙把邹明远、林薇、马律师叫到办公室，天和的标书摊在桌上。“公益只是他们的敲门砖。等变更成功，这里盖的是高端养老公寓。他们不打算真做公益。”
马律师翻到“低端客群可申请减免”，用红笔画了个圈，在旁边批了一行字：无减免标准，无资金预算，无名额上限——法律上叫“承诺无对价”，空头支票。“这条款写得太露了——不设标准，不限名额，不列预算，摆明了写给评审专家看的。真要落地，一分钱都兑不了。”
“那就让他们别落地。”于龙说，“公开他们的标书。让公众看看‘滨海最高端公益养老社区’到底是什么成色。”
“现在公开等于提前撕破脸，”林薇说，“他们在政府那边的关系网会不会反噬？”
“会的。”马律师合上文件夹，“但越晚越被动。等竞拍结束地落到他们手里再曝光就是马后炮。现在曝光，至少能在评审阶段制造舆论压力——评委打分的时候手会抖。”
“那就评标前公开。”于龙站起来走到白板前，在“地”字旁边写了两个字：公开。他退后一步看着白板——左边“资质审查已通过”，右边“地”，中间是六千万资金缺口，下面是程爷爷、小雅、小杰、老黄、孙大爷、周爷爷的名字，挤在白板角落里像一堵墙后面站着一支队伍。
“联系刘记者。标书对比做出来——我们的，他们的，并列逐条对比。不说他们坏，光说事实。”
邹明远拿起手机出了办公室。马律师走到门口停了一下。“于龙，公开竞争对手标书内容，天和用不了多久就能查出来源。然后他们会在竞拍场上往死里抬你。”
“知道。”
马律师看了他一会儿，嘴角微微一动，不是笑，是某种认可。“行。”带上门出去了。
于龙把天和的公益承诺书复印了一份贴在白板正中央，在旁边写：公益不是敲门砖。公益不是遮羞布。公益不是一个商人在竞拍场上随用随扔的筹码。
手机震了。老吴的短信：“竞拍规则有变。赵天豪申请将竞价环节从‘密封报价’改为‘现场竞拍’。已获批准。”
现场竞拍——密封报价最多两三轮，现场竞拍可以一轮一轮往上加，直到有一方举不动牌。赵天豪这是要把他往死里抬。
于龙把短信看了两遍，笑了一下。赵天豪以为他怕拉锯战。他不怕——他怕的是还没准备好就稀里糊涂输了，怕地落到把公益当敲门砖的人手里。竞拍场上比的不是谁更有钱，是谁更扛得住。
他扛得住。
他把短信转发给邹明远，附了一句：“明天开始，所有人加班做标书。”
窗外，远处那片荒地，白沙河还在静静流着，芦苇在冬夜里摇。五十亩土地上没有人，但很快会有了——程爷爷的毛笔，小雅的云，小杰的红色跑道，孙大爷的数学题，周爷爷的桥。还会有更多人在上面踩出新的脚印。
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