林志华越来越感兴趣了。一个前足球教练，现在从事建筑行业，这样的背景很特殊。
"那您现在还关注足球吗？"林志华问道。
"当然！"马可的眼中闪烁着光芒，"足球是我的生命。虽然暂时离开了这个行业，但我的心从未真正离开过。特别是看到现在意大利足球的状况，我有时候会想，如果还在做教练该多好。"
听到这些话，林志华的心跳加速了。
"我也是足球迷。"林志华真诚地说道，"您怎么看现在意大利足球的状况？"
马可的表情变得沉重起来："说实话，我很担心。现在的意大利足球已经失去了很多传统的优势。战术思想保守，青训体系落后，更重要的是缺乏创新精神。"
"您觉得问题出在哪里？"林志华继续追问。
"多方面的问题。"马可认真地分析道，"首先是理念的问题，很多人还停留在过去的成功中，不愿意接受新的思想。其次是投资的问题，青训需要长期投入，但很多俱乐部只看重短期利益。最后是教练培养的问题，我们缺乏世界级的教练人才。"
这番分析让林志华深深佩服。马可虽然已经离开足球界，但他对足球的理解非常深刻。
"如果让您重新回到足球界，您最想做什么？"林志华问道。
马可沉思了一会儿："我想建立一个真正现代化的青训体系。足球的未来在于年轻人，只有培养出优秀的年轻球员，意大利足球才能重新崛起。我有很多想法，关于训练方法的创新，关于球员全面发展的理念，关于如何将技术和智慧结合起来。"
这些想法与林志华的理念高度一致。他开始意识到，眼前这个人可能是一个宝贵的合作伙伴。
"罗西先生，您的想法很有见地。"林志华赞许地说道，"现在我们谈谈您的房地产项目吧。"
接下来的一个小时里，马可详细介绍了项目的各个方面。从土地的获取过程，到规划设计的理念，从建筑质量的标准，到市场定位的策略，每一个细节都解释得很清楚。林志华注意到，马可在讲解项目时展现出的条理性和专业性，完全不逊色于任何资深的房地产开发商。
林志华一边听着，一边在脑海中分析着项目的可行性。凭借对未来的了解，他知道米兰南郊这个区域在2010年代将会经历一轮大发展，特别是在2015年米兰世博会之后，这里将成为一个重要的商业中心。
"罗西先生，您对这个区域的未来发展怎么看？"林志华问道。
"我很看好。"马可坚定地说道，"虽然现在因为经济危机，这里显得有些冷清，但我相信这只是暂时的。米兰是一个伟大的城市，它的发展潜力是巨大的。特别是南郊这个区域，交通便利，环境优美，非常适合商业开发。"
"您预计多长时间能看到回报？"
"五到七年。"马可谨慎地回答，"我不是那种喜欢画大饼的人。根据我的分析，五到七年内，这里将会变成一个繁华的商业区。到那时，我们的投资将会获得稳定的回报。"
这个时间预测与林志华的了解基本一致，而且马可的谨慎态度让他更加信任。
"罗西先生，您现在面临的最大困难是什么？"林志华直接问道。
马可的表情变得有些沉重："资金。说实话，金融危机对我们的影响很大。银行收紧了信贷，很多投资者都持观望态度。如果不能尽快解决资金问题，项目可能会被迫停工。"
"您需要多少资金？"
"3000万欧元。"马可说道，"这笔钱能够保证项目的顺利完成。"
林志华在心中快速计算着。3000万欧元对于林氏集团来说不是一个巨大的数目，而且按照40%的股份计算，这意味着整个项目的估值是7500万欧元，这在当前的市场环境下是一个相对合理的价格。
"罗西先生，如果我们投资，您能保证什么？"林志华问道。
"我能保证按时按质完成项目，我能保证投资者的权益得到充分保护，我能保证这将是一个成功的项目。"马可认真地说道，"更重要的是，我能保证我们将建立一个长期的合作关系。"
这个承诺让林志华很满意。他能够感受到马可的诚意和专业精神。
"好的，罗西先生，我会认真考虑这个投资机会。"林志华说道，"不过我还需要进行一些调研，希望您能理解。"
"当然，这是应该的。"马可点点头，"投资决策应该慎重。"
就在会面即将结束的时候，马可突然说道："林先生，我有一个不情之请。"
"您说。"
"我们公司正在筹办一个小型的商务酒会，主要是介绍我们的项目给潜在投资者。您愿意参加吗？这将是一个很好的交流机会。"
林志华考虑了一下："什么时候？"
"今天晚上七点，在我们公司的会议厅。"
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
喜欢我来了米兰就不会垮掉请大家收藏：(m.zuiaixs.net)我来了米兰就不会垮掉醉爱小说网更新速度全网最快。