“阿姨说得对。”余宛儿点头，语气真诚，“这院子位置难得，只要理清了里面的麻烦，长远看绝对值得。”
谢怀安看着母亲和余宛儿，眼中也流露出赞同。
他虽不精于经济，但军人的直觉和对大局的把握，让他同样认同这份判断。
“既然目标定了，剩下的就是执行。明天我去街道，把情况沟通清楚。宛儿，”
他看向她，“你和妈等我消息，也想想如果西厢那家愿意谈，具体的补偿细节怎么定更稳妥。”
事情就此敲定。
三人吃完晚饭便各自回屋休息了。
一夜无话。
第二天一早，谢怀安便去了甜水巷所属的街道办。
首要目的就是约见王大娘，并在街道的见证下，敲定购房协议。
接近中午时，谢怀安回来了。
手里多了一份用牛皮纸仔细包好的文件。
“办妥了。”他将文件放在桌上，“李副主任帮忙找了街道的法律顾问，拟定了一份正式的房屋买卖合同。”
“王大娘和她能联系上的其他几位合法继承人，都已经签字按了手印。”
他翻开合同，指着关键条款：“合同明确了，我们以约定的八千元，购买王大娘及其亲属名下的全部产权。”
“房款分三期支付：签约后支付三成，所有租户清退、违章拆除完毕后再支付五成，最后两成待全部过户手续完成、新房产证到手后结清。”
余宛儿接过合同仔细看了看，条款清晰，权责分明，完全符合当下的交易习惯，也兼顾了风险控制。
苏婉清也放心地笑了：“还是怀安想得周到。那接下来就是租户的问题了。”
谢怀安点头：“李副主任表态很明确，支持产权人合法权益，对院内违章搭建问题，街道早有整治计划，王家院子的情况他们清楚，愿意配合我们发整改通知。”
“更重要的是，”谢怀安看向余宛儿，“我偶遇昨天的公安队长老李了。可能是因为你的关系，他得知此事后，主动提出协助维持秩序，说是防止个别人员无理取闹。”
余宛儿有些惊讶，不过也没在意。
这事合法合规，就算借助了一些身份优势，也没什么问题。
有助力不用，又不是傻。
有公安出面，这对他们来说无疑更顺利。
街道的明确支持，加上潜在的公安关注，就像给他们的计划加上了双保险。
“太好了！”苏婉清面露喜色，“有了街道这个态度，我们心里就更有底了。”
谢怀安笑了笑，看向母亲和余宛儿，“你们看我们什么时候约西厢那对夫妻谈谈？宜早不宜迟。”
余宛儿略一思索：“下午吧。请王大娘也到场，一起谈，显得正式，也让她安心。地点……就在街道办旁边的调解室怎么样？有街道的同志和公安在场，气氛更正式，也能让他们感受到压力。”
“听宛儿的。”苏婉清赞同道。
谢怀安点头，“我下午再去街道一趟，跟李副主任约个时间，也把合同给他备案一下。”
午饭后，谢怀安再次出门。
余宛儿则和苏婉清仔细核对了初步拟定的补偿方案。
参照近期公房搬迁标准，适当增加了些许额度，又准备了一份帮助寻找房源或提供租房补贴的备选方案。
下午三点。
甜水巷西厢的吴建国、韩淑珍夫妻，跟在王大娘身后，有些拘谨地走进了街道调解室。
一进门，看见里面坐着的阵势，夫妻俩脚步就是一顿。
除了熟悉的李副主任和王大娘他们，还有穿着整齐公安制服、面容严肃的老李。
两人心里同时“咯噔”一下。
小吴的手下意识地在裤缝上蹭了蹭，韩淑珍则飞快地垂下眼，拽了拽丈夫的衣角。
公安怎么也来了？
难不成……是要抓典型？
还是要当场训话？
两人心里七上八下，原本只是商量搬家补偿的事，此刻却莫名生出一种被“审”的惶恐，连呼吸都放轻了些。
李副主任先简单开场，说明了这次调解的目的。
并特意展示了一下街道备案的买卖合同：“王大娘家的院子，产权已经明确要转让给谢怀安同志一家。今天呢，就是代表新的产权方，也是受王大娘委托，来跟你们商量一下搬迁补偿的具体事宜，一切都是按照政策来，你们放心。”
谢怀安作为买方和主要沟通人，开门见山，将准备好的补偿方案清晰明了地阐述了一遍。
数字合理，选项清楚，既符合政策，又明显比他们预想的“打发费”优厚许多。
余宛儿适时补充，“吴大哥，韩大姐，我们知道你们孩子小，上班也远，搬家不容易。所以除了补偿款，我们也可以提供一笔额外的租房补贴，让你们过渡得更从容些。”
小吴和小韩听着，互相看了一眼，都从对方眼里看到了心动和一丝难以置信。
他们之前被东厢和正房压着，只听说新买主可能不好惹，却没想到对方如此讲道理，条件开得这么实在。
韩淑珍看了一眼旁边的公安队长，小声问：“那个……余同志，谢同志，这……这补偿，是只给我们一家，还是……？”
余宛儿看了一眼李副主任和王大娘，然后肯定地点头：“标准是统一的，只要是在政策框架内、愿意配合搬迁的租户，都会按照这个标准来。”
“当然，对于主动配合、率先搬迁的，我们在执行上会给予优先和便利。”
这话暗示了“先搬先得利”的意思。
小吴搓了搓手，手心有些汗湿。
他又悄悄看了看公安老李，见对方只是安静坐着，并无发难的意思，紧绷的肩膀才稍稍松了那么一点。
他咽了口唾沫，下定决心：“李主任，王阿姨，谢同志，余同志……我们……我们同意。这方案，我们觉得行！”
王大娘激动得差点站起来，连声道：“好，好！小吴，小韩，你们是明事理的！”
李副主任也松了口气，露出笑容：“那好，既然双方同意，咱们就按这个方案，把协议细节敲定一下。”
“签了协议，该走的程序走完，你们就可以开始找房子准备搬家了。街道这边，也会帮你们留意房源信息。”
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