“运营的第二个方面，则是要构建专业的商业茂运营体系，包括专业的项目包装、运营推广、商业管理、物业管理、标准化服务等等。而构建专业的运营体系的前提，是要构建一支专业的运营队伍，这样才能确保项目整体的商业价值不断得到提升。”
听着于彬侃侃而谈，阿东、阮新涛一边听着，一边将于彬说的要点认真地用笔记了下来。于彬说的这些，对他们来说都是以前没接触过的，但也恰恰是他们接下来要去具体落实的工作，所以马虎不得。
最后，于彬又给阿东、阮新涛提了两点建议，一是马上物色专业的商业咨询公司合作，借助他们专业的团队和丰富的经验，来协助万乐天街项目落实招商代理、运营策划、运营管理、营销推广等工作。二是加快万乐天街商业管理有限公司的人才招聘，尤其是高端人才的引进。招聘进来的商管运营团队，要根据需要，安排到全国各地，甚至是到国外的优秀商业体去考察学习，以帮助团队尽快专业化起来。
虽然万乐天街要到明年的七月才正式对外运营，但这期间还有大量的准备工作要做，所以于彬告诉阿东和阮新涛二人，以上两点要抓紧落实，一定要做到未雨绸缪。
商量完万乐天街的事情，阿东接着提起东龙大厦写字楼项目。当初集团董事会做出建设东龙大厦的决定时，一是考虑万乐天街项目建成运营后，极有可能带动周边形成区域商圈。这样一来，这一片区的商业价值毫无疑问将极为巨大，配套建设高档写字楼不但很有必要，而且会为集团带来可观的利益。二来建设东龙大厦，打造集团自己的总部基地，也有利于树立集团的品牌形象。
但是规划建设的东龙大厦有十万平方米，东龙集团自己肯定只能消化一部分，其余部分采用何种方式运营，一直没具体明确，所以阿东才想征询于彬的意见。
听完阿东提的问题，于彬笑道：“东哥，既然我们的商业茂确定了‘只租不售’的模式，又成立了自己的商管公司，那就一事不烦二主，将写字楼物业一并交给商管公司运营，这样不但可以为集团带来持续稳定的现金流，也可以拿这个项目试手，锻炼和培养我们的商管团队，为将来万乐天街项目向全国拓展打造模式，构建标准，储备人才。”
阿东、阮新涛对视一眼，心中豁然开朗，还真是当局者迷啊，东龙有自己的商业管理公司，哪里还用担心东龙大厦写字楼建成后的运营问题。
跟阿东俩人商量完集团的事情后，阿东便出去忙去了。见阮新涛还在，于彬笑着问道：“涛仔，还有事？”
阮新涛不好意思地挠挠头道：“彬仔，今天晚上我约了薇薇她们吃饭。听说你回来了，她们说叫上你一起。你看晚上有没有时间，一起去？”
于彬戏谑道：“哟，薇薇薇薇，叫得挺亲密啊。你小子厉害，居然把华娱公司的美女大明星追到手了。”
阮新涛得意一笑道：“那是，论搞事业，我不如你；论追女孩子，那彬仔你得向我学习啊！”
“你就吹吧你。”于彬撇了撇嘴道：“不过，今天晚上我还真没时间，我有其他安排。”
见于彬有安排，阮新涛遗憾道：“行吧，那我和薇薇就下次请你。”说完，便也出去忙工作了。
于彬叫来沈丽萍，对她道：“沈经理，我有点事，你帮我安排一台车。不需要司机，我自己开就行。”东龙成立集团公司后，又陆续添置了一些车辆，以满足公司日常的用车需要。
沈丽萍答应一声，出去了一会儿，便取了一把车钥匙回来了。沈丽萍将车钥匙递给于彬道：“于总，车就停在楼下停车场，我领您去吧。”
于彬摆摆手道：“不用，我还有点事，等下自己下去取车就是。沈经理，你去忙你的事情吧。”
处理完手头的事情后，于彬便下楼来到停车场，找到沈丽萍给自己安排的车，开车前往万乐天街项目开发部。
于彬进到项目部总经理办公室的时候，柳大光正在看项目设计图纸，都没注意到于彬进来。
于彬笑着招呼道：“堂舅，在忙什么呢？”
柳大光闻声抬头，见是于彬，忙站起身来，笑道：“于总来了啊，也没忙啥，在看设计图纸呢。”说道，便招呼于彬坐下，给于彬泡了一杯茶。
于彬喝了口茶，说道：“堂舅，怎么样，在东龙干得还顺心吧？”
“何止是顺心啊，我现在感觉浑身都是用不完的劲。”柳大光感叹道：“回想起来，以前在老家，我那纯粹是小打小闹，而在东龙这里，才是真正的干事业。现在，我和团队算是都找到了归属感，大伙都嚷嚷着要好好干，争取万乐天街项目拿个鲁班奖呢！”
于彬笑道：“堂舅，你们有这个心气，那就太好了。不过，工作还是得要落到实处，尤其是在建筑行业，安全无小事啊。你们一定要严格按照国家各项标准和规范要求，来完成项目的施工建设。”
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