“房子从一定意义上来说，它是一个金融资产，金融资产的价格，它呈现为很典型的盛极而衰，最后泡沫会破灭一地鸡毛。”
“我知道你们对于恒达的项目很难拒绝，因为赚钱的项目，也是涉及到了很多人的利益。”
“如果你凭借我的几句话，去反对所有人对你来说也不是很好，所以我觉得我只是给你提一下建议，如果你觉得有参考价值的，也是可以参考一下。”
“嗯，行。”
其实李行长听到苏辰说的这些，也是思考了片刻。
因为他知道，华威公司的立场肯定是跟郭嘉同行的。
因为就小道消息来说，他也是比任何人都清楚，华威公司很多项目背后都是有郭嘉参与其中的，比如北辰星卫星、量子雷达、网络通信等方面。
“我认为在接下来的这几年，甚至十几年二十多年的日子里，恒达集团的财务状况，是要受到银行监管机构的严格监管才行的，并且要求他们必须按时还款，否则时间一久，会产生极大的风险。”
“银行监管机构可以要求恒达集团提交详细的财务报表和财务预测，以及愿意接纳外部专业机构的审计和监督。”
“......”
“我相信，恒达集团在未来如果尝到甜头后，他们也是会向银行疯狂借款，并且快速向外地扩张。”
“尽管我预测觉得这十几年期间，房价会一直上涨，但是如果某一天房价到达顶点，然后变成房地产泡沫呢？”
“而随着房地产价格的上涨，会出现大量的投机行为，这将会导致房地产价格与价值严重背离，市场价格严重脱离了实际使用者支撑的情况。”
“而到了那时，房价必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济会开始由繁荣转向衰退。”
接着，苏辰也是跟对方讲了很多建议，而李行长自然明白这一次项目的局限性。
“好，我明白了，也是多谢你们的建议，我会回去进一步作出相关监管和限制措施。”
“.......”
就这样，苏辰也是跟羊城人民银行的行长，聊完了有关于恒达的事宜。
尽管不能阻止恒达整个项目的进展，但是能减缓其扩张速度也是足够了。
因为很多时候，也不是他几句话、银行的监管等等这些行为，就能够把恒达这些问题就解决掉的。
更多的，还是要郭嘉插手才行，但是要郭嘉插手谈何容易，除非能让其看见极大问题，不然只会任其发展。
紧接着，任征非也是给他传来了好消息，那就是华威公司与鹏城人民银行，也是成功合作。
并在下个月就开始在罗胡区的豪华地段，开始立项建房。
从刚刚和陈秘书打完电话之后，他也是再次想起来了，鹏城大学邀请他去演讲的事情。
而离那一天，也是不到一个星期了。
他也是非常期待那一天的到来，因为其实换做任何人，都是对第一次在大学校园里面演讲很期待的，尽管他已经经历过发布会、科技研讨会的事情。
.......
就这样，一个星期之后......
苏辰也是坐着公司的车，来到了鹏城大学。
尽管他其实是第一次来到鹏城大学，他也知道在前世当中，鹏城大学对于粤省人的魅力。
但是他现在并没有展现出刘姥姥进大观园的那种表现，更多的是打卡一般得到满足。
原来好大学的环境就是如此之好，他自然知道在这样的大学熏陶下，每位学生都会得到充分的自我发展。
而华威公司和科技生态园区的各家公司，需要的就是这种的人才加入，有了这些人才的加入，各家公司才会发展得更好。
所以这一次他也知道自己的演讲核心是什么，一是宣传，二是激励。
更重要的开智，他还记得以前的他在看见，耶鲁大学心理学公开课课程，所学到的那些颠覆他三观的，实用知识时的激动心情。
开智、提升认知，这是他觉得对于一个人来说非常重要的事情。
随即，他也是作为受邀嘉宾坐在了第二排，第一排都是学校领导、官府领导等人。
之前在来到这里现场之前，他也是早早来到鹏城大学找到学校领导，聊有关于合作的事宜了。
因为华威公司现在也是在筹划建设医院的事情，而且鹏城大学其实也是有医学系的。
而如果鹏城大学能够与此合作的话，这其实是一种优势互补、互惠共赢、共谋发展的有力举措。
这样不仅可以解决一部分工作人员的来源渠道。
还可以充分发挥医学院和医院的优势，实现高质量教育，培养高质量高素质人才。
这时现场没过多久，学校领导、官府领导、学生代表等人也是发言完毕。
最后环节也是轮到了苏辰上去演讲。
“请大家掌声欢迎我们95届毕业的学长，来自华威公司的董事长秘书，苏秘书，苏辰先生！！！”
台下也是响起噼里啪啦的掌声。
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