几人你一言我一语的，李乐认真听着，不时点头，等他们都说得差不多了，他才把最后一点油旋塞进嘴里，慢吞吞嚼完，又喝了口汤顺下去。
“你们说的，都在点上。”李乐一抹嘴，“吴哥说的信任和掌控，是核心。这不是一纸文件能解决的，得靠实打实的专业能力和项目成绩去建立。祝况说的利益平衡，是基础，必须白纸黑字，算清楚，讲明白，丑话说前头，好过事后扯皮。姚师父说的资金和风控，是命脉，规矩得立死，流程得阳光，还有，老于说的分步走，是方法，拿燕京项目打样，很务实。”
他身体微微前倾，手肘支在桌上，“我提这个想法，不是脑袋一热。是看到咱们的摊子越铺越大，这种谁家孩子谁抱走的搞法，短期灵活，长期看是内耗，是重复建设，是资源浪费。”
“未来竞争，不光是市场、产品的竞争，也是内部运营效率、成本控制能力的竞争。把后勤保障专业化、集约化，就是提升整体战斗力。”
“当然，这事儿急不得。我今天跟你们透这个风，一是你们是青年公寓的实际操盘手，有项目经验，最懂这里头的沟沟坎坎；二来，也是先听听你们这些直接关联的人，最直接的想法和顾虑。”
说完，李乐的目光扫了眼四人，笑了笑，“等我跟他们几个都通过气，把大方向定下来。如果，我是说如果，大家觉得这条路可以试试，那么燕京这个合并开发的项目，以及未来可能成立的这家专业公司……”
“我想交给你们来牵头操盘。青年公寓这边，可以培养副手，逐步交接。你们几个，一个懂工程能落地，一个懂市场能协调，一个老成持重能掌舵，一个心思缜密管钱袋子，正好互补。”
这话一出，祝况、于嘉航都是一怔，彼此交换了一下眼神，有些意外，也有些跃跃欲试的亮光。这无疑是一个更大的平台，更重的担子。
唯有吴爱军，和姚小蝶，沉默的时间最长。
吴爱军拿起已经凉了的豆浆，又喝了一口，这才说道，“李乐，您信得过我们几个，把这么重要的事交过来，我们心里……这么说吧，青年公寓，我们是从无到有，一步步摸索着干起来的，磕磕绊绊，总算没掉链子。但刚才说的这个事，体量、复杂程度、牵扯的利益方，跟青年公寓不是一个量级。”
他抬起头，目光坦诚地看着李乐，“这是真正的地产开发，虽然聚焦工业、物流和配套，但涉及大规模土地获取、复杂规划审批、重型工程建设、巨额资金调度、跨公司协调、长期资产运营……”
“这里头的水，深得很。我们几个，做执行，盯现场，控成本，管运营，或许还能凭着小心谨慎和您的支持，慢慢啃下来。但要说全面牵头，尤其是开局阶段，去跟各方诸侯谈合作、定框架、搭班子、立规矩……我们缺一样最重要的东西。”
“什么？”李乐问。
“一面旗，一个在业内叫得响、压得住阵的。”吴爱军说得直接，“地产这一行，尤其涉及大型综合开发，非常认资历、认口碑、认人脉。我们需要一个真正懂行、有成功案例、在政府、银行、设计院、总包单位那里都有面子，能镇得住场子，也能把这个构想，扎扎实实落成施工图、变成混凝土的把方向的人。”
“他得是这新公司的门面，是定海神针，是能带着我们这群‘半路出家’但肯干能学的人，杀出一条路来的主心骨。”
他语气恳切，“我们几个，当不了这个帅。打硬仗，啃硬骨头，我们上。可这摇旗呐喊、运筹帷幄、定方向、聚人心的，得请人。他来了，我们跟着他学，扶着他，把划的这条道，一步步走实，走稳，走宽。嘉航，祝况，你们说呢？”
祝况、于嘉航都看着吴爱军，陷入沉思。
好一会儿，于嘉航说道，“吴哥说得在理。咱们做青年公寓，那是在别人的壳子里做文章。真要自己拿地盖楼，那是另一套玩法。地怎么拿、规划怎么批、设计找谁、施工怎么管、消防怎么过、验收怎么跑，这些，咱们都不熟。”
姚小蝶接茬道，“嗯，财务口径也不一样。青年公寓是运营导向，算的是租金回报率、入住率、运营成本。工业地产和物流地产，那是资产导向，算的是土地增值、建设成本、长期持有收益和融资杠杆。这两个账本，不是一个算法。”
祝况听他们说着，看向李乐，“乐哥，那你……真要搞这个？”
李乐笑了笑，“所以我才找你们聊。”
他靠回沙发背，目光望向餐厅窗外。晨光已经大亮，街上的车流开始增多，麟州新的一天，在燥热中开始运转。
“吴哥，你这话，实在。”
“千军易得，一将难求。尤其是一个能理解我们想做什么、又确实有本事把它做成的将。这个位置，太关键。你们有这份自知和清醒，是好事，这比盲目自信更让我放心。”
手指在桌沿上轻轻敲了敲，像在思忖，也像在决断。
“这样，人，我去找。天底下，有本事又对路的人，总还是有的。但找不找得到，找来的合不合用，是后话。现在，你们心里有这根弦，知道要往哪个方向使劲，这就行。”
“行了，这事儿还远，今天就是吹吹风，你们心里有个数就成。”李乐端起已经微凉的羊杂汤碗，把最后一点汤底喝尽，舒服地叹了口气。
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