“啥玩意儿?”
刘樯东盯着李乐,试图从那副懒散表情里分辨出真伪。他第一反应是荒唐,“房地产?你跟我开什么国际玩笑?这个和我,和景东,搭边儿么?”
“我手里有块地,”李乐没接他的茬,自顾自说下去,“在北五环外,望京。鸟巢西边儿,不算大,十五亩。手续刚利索。”
“十五亩?”刘樯东下意识重复,脑子里飞快地换算。他不是完全没概念,早年跑业务,燕京城东南西北的犄角旮旯都钻过。
八百平米就能起一栋像样的住宅楼,这十五亩……“还不算大?”他脱口而出,“按30%的绿化率算,容积率哪怕只做到2.0,你这都能起一个十来栋楼的商业小区了。这叫不算大?”
他说着,自己先摇了摇头,觉得这事荒唐得有点不真实。
06年的燕京,房价已像揣了炭火的热气球,开始往上窜了。望京那片,虽还谈不上核心,可架不住奥运东风一吹,谁都知道那是要起势的地方。十五亩净地,搁在市面上,在那些地产大佬眼里或许算不上什么,但已是许多人眼里值得搏命的家当。
李乐看着他那副“你莫不是在消遣我”的神情,笑了笑,像是欣赏刘樯东这快速的心算能力。
“是啊,起住宅,起商业,都能变现,快钱。”他顿了顿,话锋像溪流转了个弯,轻轻巧巧,却朝着意想不到的河道去了,“不过,要是……不起那些。就起几栋写字楼,规规整整的,敞敞亮亮的。然后,”他手指朝着刘樯东,虚虚一点,“给景东用。你觉得,怎么样?”
办公室里骤然静了,外面隐约的嘈杂声、电话铃声,都像被一层无形的膜隔开。
刘樯东张了张嘴,没出声,他脑子有点乱,像被这突如其来的提议撞了一下。
半晌,他开口,带着浓郁的疑惑,“你这……李乐,咱们刚签了对赌,军令状墨迹还没干透。你现在又拿块地,告诉我将来盖好了楼给我?要说你不至于哄我玩儿,但要是画饼,这饼....是不是太大了点?也太远了点。”
“景东现在什么样,你比谁都清楚。我们还在为每天几十万的流水拼死拼活,为租这层楼跟房东磨破嘴皮子,为系统延迟几分钟急得跳脚。你跟我说未来总部?那不是镜花水月是什么?”
他的质疑很直接,他不是不信李乐有地,也不是不信李乐敢投钱,他是不信“凭空掉馅饼”这套逻辑。
商业世界里,每份馈赠都早已在暗处标好了价码,尤其是李乐这种人给出的。
李乐静静听着,脸上没什么波澜。等他说完,才直起身,“不存在画饼,我只是把你刚才说的话,往前多推了一步。”
“就像你自己说的,最多一两年,这里就装不下景东了。你得找一个能甩开膀子干的地方。这话不是赌气,是你看清了趋势。电商这玩意儿,一旦跑起来,是几何级的膨胀。人员、服务器、仓储、配套……它对空间的需求,会比你现在想象的还要贪婪。”
“这不是馈赠,是投资的一部分,是基础设施。就像我投钱让你建物流、扩团队、打市场一样。未来的景东,如果需要一座能匹配其体量和野心的大本营,来安放它的心脏、大脑和无数为之奔忙的手脚,那么,这座大本营本身,就应该是竞争力的组成部分。”
“它关乎效率,关乎形象,甚至关乎……士气。你觉得,一群挤在居民楼里、天天担心网线被老鼠咬断的团队,和一群在属于自己的、现代化的空间里工作的人,精气神能一样么?”
刘樯东手指头抠着桌边,李乐的话,一下下敲在他自己刚才描绘的蓝图上。
他并非没有憧憬过,在那些彻夜难眠、盯着天花板算计现金流的日子里,偶尔,极偶尔的瞬间,他也会放任思绪飘远,想象一间宽敞明亮的办公室,想象井然有序的研发中心,想象高效运转的指挥枢纽。
但那念头太奢侈,像隔着毛玻璃看一场繁华的梦,清晰不起来,也从未真正纳入他必须斤斤计较的现实计划表。
现在,有人把这块毛玻璃擦亮了一角,甚至把梦的草图推到了他面前。
“你自己呢?”刘樯东忽然问,“这么好的位置,这么大的地,你自己不用?你就……给我?”
“我不喜欢搞地产,”李乐答得干脆,甚至带了点淡淡的嫌恶,仿佛那是什么粘手的东西,“盖房子,卖房子,圈地皮,炒楼花,那是另一套玩法,另一批人的江湖。我没兴趣,也懒得分那份心。”
他指了指脚下,“在燕京,我手底下除了长乐教育那帮天天吵着要体面办公室的,还有之后规划的长安动力实验室需要个落脚点,暂时没什么非得自己占一大片地方的项目。”
“地方给我留出来就成,几层楼,或者一栋,剩下的,”他肩膀一耸,“给你,或者说,给未来的景东。它需要,它配得上,那就给它。”
又是一阵沉默。这次,沉默的质地不同了。先前是疑虑的凝结,现在,则在缓缓松动、融化,渗入某种更复杂、更滚烫的东西。
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