想到一些变化，韩林也是感觉自己思绪有点扯远了，怎么还想着孤独了，真的是想多了，想多了。
殊不知，有人却因为现在这样思绪纷飞的韩林，考虑多次。怕打扰他的心情。
今天韩林来的是区是红开区，这个区是津海发展很繁荣的几个区之一，只能算几个区的中间位置。因为即使红开区很繁荣，房价最基本都是好几万一平米，但是和第一的经开区动不动就是十万多一平米的房价，存在着现在还不能迈过去的鸿沟。
即使它和经开区有差距，但是它还是韩林现在无法仰视的高度。而且红开区的万达广场就坐落在最繁荣的地段。
，万达刚开始的选址都还可以，开出来的场子在当年也算不错，所以早期拿地也拿了一些核心地段的地块。
后来随着商业地产不断升温，地价越来越贵，竞争也越来越激烈，加上万达扩张速度比较快，即使它资金流充足，也承受不起核心地段的地价，加之万达商业批量化复制做的比较标准，筹备开场成本比较低。
拿地逐渐趋向于区域中心或者城市新区，希望通过自身的品牌号召力和营运能力来带动周边发展，所以那几年万达的口号就是万达在哪里，哪里就是城市中心。
这些区域型地段或者新区，有的是火车站附近，有的是高铁站附近，有的是新建的城市商务区，有的是新建的城市住宅区域，所以就像题主看到的，不少城市在火车站都有万达。
这个红开区的万达就是比较早的时候建立的，还是能够从外表上看出一些痕迹。
韩林看着万达广场，心里确实在揣摩他的运行方式，脑海中的系统，看韩林这个局势，一定是最近学习创业创业搞的脑子都坏了。
最初的万达采用的是主力店加电影院以及独立商铺的单店模式，物业单一，发展到今天具备多功能的综合体成为万达的标志产品。综合体物业的各个组成部分之间有着相铺相成的作用。
这种联动能够互相带来潜在价值，因此综合体“1+1+1”3的效果得到充分的利用，如综合体中的写字楼聚集了大量上班族、白领群体，他们的在餐饮和购物的消费为购物中心注入了更多活力，从而使得商业物业成为不单单只是依附其他物业的简单部分，而是重要的收益配套。
万达的宣传造势：万达的品牌建设非常强大，并且品牌战略跟随企业发展战略。
他存在强强联合战略：万达把与相关行业领先品牌的合作作为公司发展的一项重要战略，这不仅是万达成功起步的重要原因，更是持续发展的强大动力。
他的规模优先战略：目前侧重市场扩张和占领，对城市未做过多的一、二、三线的区分和选择，而是在各主要城市核心区域抢点，平行布局，先追求做大规模，再通过几年时间培育市场，并逐渐提升档次。
从独立商铺以销售为主到商业全持有。
简单来说，前两代万达产品为实现资金的迅速回笼，将大部分物业销售出去，而第三代则万达通过自有资金储备和银行贷款资金开发产品，然后以最快的速度将住宅、写字楼等部分出售，获得的销售回款用来偿还银行借款。
这样就降低了银行负债率而且减少了利息支出。而核心部分的商业以只租不售的方式自持，这样长期稳定的租金收入又可以供给其他项目，实现反哺。
他有相关多元化战略:围绕城市综合体，先后涉足商场运营、影院、百货、酒店等相关行业。
据此造成的品牌影响不容小觑。
然后品牌营销会做研究。这些都不是一个人或者一个小团队能够完成的项目，现在的韩林只能想一想，羡慕羡慕。
他还是需要一步一个脚印的来，他还没有这个实力。或许他没有系统之前敢都不敢想，但是有了支持之后，他的心真的大了很多。
或许比现在看到的还要宽广，还要有魄力，只是从来没有再人前展示过，他也不是好高骛远的人。
当然也有可能是因为，这几天学习商业之后的后遗症。学的太快了，太多了，动不动就会在脑海里浮现这些。
韩林他们表演的时候，就是在一楼那个大厅里，到时候会有专门的工作人员，进行舞台布置之类的。
韩林想这么多，其实他只需要视察一下一楼的大致情况，尤其是大厅那里，然后人流量如何，其实这些也是他选择歌曲的一些影响因素。
而且今天韩林来的真的十分凑巧，因为今天恰好有一个音乐培训的机构，征用了这个场地，在这里还专门摆放了一些乐器，有小有大的，而且还有专门的老师在那里演奏。
表演台之前还有一个主持人，专门给观众介绍这家机构的来历，资历，师资条件，以及他家机构交出的学生，到底怎么样，得到过什么荣誉。
履历其实也是家长关心的东西，学生考虑的形式，因为他们能通过这些形式，从一个自认为很充分的角度，了解到他们的教学质量。
因为有了这些资历，才能让群众信服。
要不然谁还看这个玩意呀，君不见很多无脑的都市小说，就是这样的吗，主角一股脑的骚操作，认为自己有本事，就算没有这些证，也是可以胡来的，他们是需要看他这种脸，就可以相信他。
然后开启了一脑的装逼打脸的前提，不是这个看他不顺眼，就是那个看他没有行医证，警官证，看不起他，然后主角打脸行动开始了。
反正韩林初看还觉得很爽的，但是看久了，就免疫了，到现在他看见这类书，唯一的愿望就是能够成为书中的主角，能够装逼最后又是完美收场，不受半点损失。最后还能收获十几个红颜知己。
这样的生活谁不羡慕了。
……
但是现在他就想好好的，安安静静的和在场的观众，听完那些机构里老师的表演，他不仅是欣赏音乐，对着音乐有份敬畏。
而且他也能通过他们的演奏，感受一下在观众的反应，还有一个就是技痒，看见同行在这里表演架子鼓了。
而且虽然还没开始，但是他感觉水平应该也不低，要不然为什么主持人首先介绍的他，而且看起来胸有成竹的样子。
所以韩林是含着期望的。
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