奔腾年代——向南向北

眉师娘

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第297章 韩先生

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韩先生把刘立杆让进了房间。

刘立杆看到,整个一楼,就是一个休息和接待、办公区域,进门的左首,靠院子有一张茶桌和圈椅,可以坐着喝茶,再过去,就是一圈的沙发。

进门的右首,有一张很大的办公桌,还有一张小会议桌,可以供五六个人坐着开会。

坐在这房间的无论哪个角落,朝外面看,那一片盎然的绿色都尽收眼底。

喝茶聊天或者办公的间隙,扭头看看,都能欣赏到外面池塘里唼唼的红鲤鱼

房间右边的角落,有一个楼梯,通往二楼,上面应该是韩先生的居住场所。

刘立杆叹道:“韩先生这里,真是别有洞天。”

韩先生微微一笑,他说我是两年前买的这里,根据自己的喜好,改建了一下,作为自己的工作室,我喜欢海城这个地方,现在回香港的时间,反倒少了。

韩先生请刘立杆去茶桌那边坐,雯雯过来给他们沏了茶,凑近韩先生的耳边低语,我上楼去了。

韩先生点了点头。

茶桌上摆着一碟小饼干,还有一个碟子里,放着四个圆圆的,中间凹陷进去的黄色食物,刘立杆过了好几年,才知道那叫蛋挞。

“前面刘生在电话里说,有关于房地产方面的问题,请说,我们交流交流。”

韩先生先开口问道,刘立杆也不隐瞒,就把自己已经注册了一家房地产公司的情况和韩先生说了,韩先生略吃一惊,问道:

“这么快?我们上次见面到现在,还不到一个月吧,你执照就下来了?是搞定了麻科长?”

韩先生看着刘立杆,目光意味深长,刘立杆也不相瞒,点了点头。

“为什么这么急?”韩先生微微一笑,又问道。

“是和人合作的,合作方急于想开展业务。”

刘立杆索性把孙猴他们了解到的情况也和韩先生说了,韩先生明显怔了一怔,他的手在茶桌上轻轻拍了两下,叹了口气:

“这么说,真的要开始了。”他看着刘立杆说,“这房地产市场,一旦开闸,就没有谁能刹车,整个国家会被震动,全国震动,必然从深圳、海南开始,就像我说过的,它们的历史包袱轻。”

“为什么说,没有谁能刹车?”刘立杆问。

“很简单,在全世界都一样,房子都是所有家庭最大宗的家庭开支,如果增值,也是每个家庭资产增值权重最大的一块,最主要的,这和你买辆汽车不一样,它影响的时间最长,会影响你一生,甚至到你的后代,任何小小的政策改变,都会掀起轩然大波,谁敢刹车?”

刘立杆点点头,韩先生继续说:

“还有,它对政府和经济的影响也最大,土地买卖,政府要参一脚,房子买卖,政府还要参一脚,这个,会是以后政府的最大收入来源,你建房,要水泥钢筋玻璃木材等等,牵动多少行业,你买房要按揭,又涉及到了金融业,可以说,它牵一发而动全身。”

“我现在苦恼的就是,公司是注册了,但不知道要怎么开展业务。”刘立杆说。

“造房子卖啊。”韩先生呵呵笑着,“你房产公司,还能干什么,这和市场里卖鱼的是一样的,房地产有几千年的历史,但从商业形态上来说,它是最简单的,还真就和卖鱼一样,你抓到好鱼,就能卖好价钱,抓到了杂鱼,就只能卖个杂鱼的价。”

“我现在就是不知道,什么是好鱼,应该去哪里抓。”刘立杆说。

韩先生笑道:“这个烦恼,每个渔民都会有,你先说说,你准备怎么做,你不会对这行,一点想法都没有吧?”

想法倒是有,可惜破灭了,刘立杆想起了他们的那个中国城,就把当时中国城的设想和韩先生说了。

韩先生很认真地听着,听完,他赞叹道:“这个想法很好,很新颖,就是放到香港,也是一个可以吸引人的项目。”

“但是,幸好你们没有做,不然,你们掉进这个坑里,会被淹死的。”

韩先生话锋一转,说到,刘立杆吃了一惊,他不明白了,想法很好,项目很新颖,怎么还会被淹死?他看着韩先生,满眼的疑惑。

“这个项目,现在在这里不合适。”韩先生不紧不慢地说。

“现在当然不行,可龙昆南路通了,它正好就在龙昆南路边上。”刘立杆辩解道。

韩先生缓缓地摇着头,他说:“我说的不合适,是在海城不合适,它在香港合适,在北京上海和广州,可能合适,但在海城肯定不合适。”

“为什么?”刘立杆问道。

“用简单的道理就可以。”韩先生说,“每一个地方人的收入,都是呈三角形,最穷最没钱的人,最多,在三角形的底部,最有钱的在顶部,最少,社会不管怎么发展,三角形的模式是不会变的,穷人总是最大多数,只是这个三角形两边的线,会变化,它的坡度在变缓。

“现在是一个锐角三角形,有钱的人多了,特别是中产阶级增加了,会变成一个等边三角形,再多,这两条边还会变缓,中间会扩大,但底部也会扩大,大量原来在中间的,会掉到底部,为什么,因为穷与富是相对的,现在没有一百块的是穷人,以后没有一万的会是。

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