江涛微微颔首，开门见山，气场沉稳：“你好。我们目前就住在江畔豪庭的一期。今天过来，是想了解一下，现在小区里还有没有在售的、面积更大一些的优质房源？最好是楼王位置或者景观视野特别好的。”
陈薇心中了然，这是“内部升级”的老业主！而且要求明确指向高端改善型！她脸上的笑容更加灿烂，身体微微前倾，做出引导手势：“先生女士真是好眼光！我们‘江畔豪庭’三期‘御景台’确实还有少量珍藏的大户型单位在售！都是绝对的楼王位置，一线无遮挡江景！这边沙盘请！”
她将两人引至巨大的三期沙盘模型前。模型制作精良，楼栋错落有致，珠江蜿蜒而过，绿树掩映，处处彰显着高端社区的品质。
陈薇拿起激光笔，红光精准地落在沙盘上位置最好、最高也最靠近江边的两栋楼上。
“先生、女士请看，目前我们最顶级的在售单位集中在A栋和B栋的东向和南向单位。 这两栋是整个三期乃至整个‘江畔豪庭’项目位置最优越的楼王，无遮挡正望珠江，景观无敌！”
她开始如数家珍地介绍：
“主力户型有三种：
148平方米，三房两厅三卫： 非常经典的改善型大户型。格局方正，动静分离。超大的客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴和步入式衣帽间，另外两个房间面积也很宽敞，均带独立卫生间或共用大卫生间。非常适合像您二位这样的精英人士未来三口之家甚至带长辈同住，空间感、舒适度和私密性都极佳。目前均价在：￥8800元/平方米。”
186平方米，四房两厅四卫： 这是我们的明星户型，真正的豪宅格局。除了拥有148户型的所有优点外，还多出一个非常实用的书房/多功能室（可改造成独立套房），并且每个卧室的面积都更为阔绰，主卧更是堪比五星级酒店套房，拥有独立衣帽间、豪华主卫甚至可放置浴缸的观景区。餐客厅面积更大，气派非凡。这个户型的均价目前是：￥9500元/平方米。”
顶层复式： 陈薇的激光笔指向A、B两栋模型的最顶端，“这是我们压轴的顶级藏品！面积在320-350平方米左右，根据具体楼栋和朝向略有差异。 这种复式单位拥有两层独立空间，视野堪称360度无死角江景及城市景观！内部设计更是奢华大气，通常包含超大露台、空中花园、独立电梯厅、中西双厨、工人房等顶级配置。是身份与地位的终极象征。当然，价格也相对较高，均价在：￥元/平方米起。”
陈薇介绍得条理清晰，语气充满自豪感。她一边说，一边密切观察着江涛和林丽芳的表情。
江涛听得非常认真，目光在沙盘上那几栋楼王和代表不同户型的模型块上流连。特别是听到186平和顶层复式的介绍时，他的眼神明显亮了几分。
林丽芳则被那些奢华的配置和美丽的江景画面所吸引。186平大四房的气派，顶层复式的极致尊贵，都让她内心震撼不已。她挽着江涛的手臂，下意识地收紧了些，看向他的目光充满了依赖和询问。
“价格方面…”陈薇适时补充道，“对于像您二位这样优质的、特别是我们尊贵的老业主，如果真有购买意向，我们售楼部这边在权限内，是可以申请一些额外折扣的。而且付款方式上也有一定的灵活性。”
他侧头，看向身边同样被这“玉阶之上”新境蓝图所吸引的林丽芳。
“听起来不错。”，“陈经理，方便的话，我们想先看看148平和186平这两个户型的样板房。尤其要看看186平那个。”
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