3月10日，周四上午。江涛正在祈福新村别墅打游戏，手机便震动起来。
来电显示：【赵经理】。
“喂，赵姐。”
“江涛！”电话那头传来赵经理爽利中带着明显轻松和喜悦的声音，“好消息！你和小苏上次来验房发现的所有问题点，我们工程部整整三天，加班加点，严格按照苏小姐和陈师傅的记录，全部维修处理完毕了！ 顶楼渗水点排查修复、闭水试验通过；空鼓瓷砖更换；门窗密封条老化件更新；管道接口渗漏紧固……全部达标了！”
“效率真高啊，赵经理费心了。”江涛嘴角微扬，语气平静，对这个结果并不意外。他了解企业在清理尾盘时执行力，尤其是在即将落袋为安的大额交易面前。
“应该的，承诺过的事情必须做到位！”赵经理笑道，“现在可以正式签合同付款了。 你看你和晓雯什么时候方便过来一趟？”
“下午两点，我们准时到。”江涛干脆利落。
下午两点整，江涛和苏晓雯的身影再次出现在祈福新村售楼部。赵经理早已在大堂等候，脸上洋溢着如释重负又充满成就感的笑容。
“来啦！这边请！”她热情地将两人引向贵宾室。
贵宾室的茶几上，厚厚一摞、装订整齐的合同文件已经静静地躺在那里，散发着油墨特有的气味。旁边还放着几支签字笔和一个精致的印泥盒。
“江先生，苏小姐，这是‘绿怡居’15套住宅的《商品房买卖合同》及相关补充协议，”赵经理郑重地将合同推到江涛和苏晓雯面前，“里面包含了房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付标准、维修责任、产权办理时限以及我们承诺的五年渗漏保修条款等，都按我们之前谈定的写进去了。”
每一份合同的封面上，都清晰地标注着房号、面积和对应的购买人（或公司）名称。
江涛拿起最上面一份合同，随手翻开。密密麻麻的条款如同蚂蚁军团，占据了数十页纸的空间。 他目光锐利而平静地扫过关键位置：房屋坐落（绿怡居X栋XXX室）、建筑面积（60平方米/90平方米）、计价方式（建筑面积）、成交单价（3735元/平方米）、总价款（清晰列明）……以及最核心的付款方式和时间节点。
他翻到上次验房后特别强调的关于维修责任和保修条款的补充协议附件，仔细看了看上面的具体描述和要求，确认无误。对于其他那些关于不可抗力、违约责任、产权登记等大量标准化、格式化的条款，他只是快速浏览，并未逐字逐句深究。 拥有多次购置房产（无论自住还是投资）经验的他，深知这些大型开发商的制式合同基本大同小异，核心要点确认无误即可，过度纠缠那些格式条款意义不大，只要关键承诺（如维修、保修）落在纸面就行。
“合同条款都确认过了，没问题。”江涛放下手中的合同，看向赵经理，语气平稳。
“好的！”赵经理松了一口气，将签字笔和印泥盒推到江涛和苏晓雯面前，“那……我们开始签？”
接下来的近一个小时，贵宾室里只剩下笔尖划过纸张的沙沙声和印泥按下的轻微声响。
江涛和苏晓雯，如同最熟练的文书工作者，一份份、一页页地签署着这15份代表着数百万资产归属的契约。 他们的动作沉稳、专注，在需要签名、按指模的地方一丝不苟。苏晓雯负责核对每一份合同对应的房号和面积信息是否准确无误，江涛则负责在最后的落款处签下自己的名字或指定公司的名称（部分房产以公司名义持有）。
60平方米的8套，90平方米的7套。 每一笔签名落下，都敲定了房子的归属。
当最后一枚鲜红的指模按在最后一份合同上，江涛放下笔，轻轻呼出一口气。阳光透过贵宾室的窗户照进来，映在合同封面的烫金字上，闪烁着契约的光芒。
“赵经理，”江涛站起身拿出银行卡，赵经理带江涛到财务室进行刷卡付款。
这个数字，正是双方在“玉馔轩”包厢里敲定的结果：
基准价：4500元/平方米
总计：
60平方米 x 8套 = 480平方米
90平方米 x 7套 = 630平方米
总面积：480 + 630 = 1110平方米
总价（基准）：1110平方米 x 4500元/平方米 = 4,995,000元
最终成交价（8.3折）：4,995,000元 x 0.83 = 4,145,850元
一次性付款！ 没有任何拖泥带水。
赵经理确认无误后，脸上绽放出最由衷、最灿烂的笑容。
“江涛，晓雯，合作愉快！”她郑重地与两人握手，“我会立刻安排财务开具正式发票。后续的房屋钥匙交付和产权办理，我们会有专人跟进，第一时间通知你们！”
这笔从最初接触、价格拉锯、责任厘清、细致验房到最终维修、签约付款，仅仅不到十天资产包大单，至此，终于尘埃落定，钱货两讫。
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