周二上午九点，苏家老宅门口的梧桐树下，落叶堆了半尺厚。苏大强裹着件灰扑扑的棉袄，手里攥着份皱巴巴的《房屋租赁合同》，合同上 “月租金 6000 元” 的数字被他用圆珠笔描得黑乎乎的 —— 实际市场价是 8000 元，他想私吞差价。租客李姐拎着行李箱站在旁边，正准备签字，苏明成突然从胡同口钻出来，手里揣着个计算器，吊儿郎当地晃悠：“姐，租房子啊？我是这房子的‘实际管理人’，得跟我签合同，月租金 7500，押三付一，先交 ！”
李姐愣了愣，看向苏大强：“大爷，这是您儿子？之前不是说您跟女儿商量好，6000 一个月吗？”
苏大强赶紧把合同往身后藏：“他瞎胡说！明成你别捣乱，这房子是我做主！”
“你做主？” 苏明成一把抢过合同撕了个角，“爸，你忘了？上次你说让我当二房东，租金我拿三成！明玉那丫头忙着项目，哪有空管这个？今天这合同必须跟我签！”
就在这时，苏明玉的车停在路边，她刚从众诚处理完租客纠纷（之前苏大强乱涨租金被投诉），手里攥着老宅的产权证明和正规租赁合同，看到这一幕赶紧下车：“爸，明成，这房子我有四分之一产权，出租得跟我商量！李姐，之前跟您说的 6000 一个月，按正规合同来，我已经找中介备案了。”
苏明成伸手想抢产权证明：“姐，你别多管闲事！我跟爸就能做主！你要是不让我当二房东，我就去你项目合作方那闹，说你连自家房子都管不好，还怎么管项目！”
苏明玉还没反驳，手机就响了，是苏明哲的视频电话，他穿着件新洗的衬衫，背景是美国的厨房：“明玉，爸和明成也是想多赚点钱，你就别较真了。我最近要还 1 万美元的信用卡欠款，你让他们多拿点租金，也算帮我分担了。老宅是苏家的根，你别总想着自己的产权！”
三个人一吵一闹一远程施压，李姐皱着眉往后退：“你们家这情况太乱了，我还是不租了。”
“别啊李姐！” 苏大强急了，伸手想拉李姐，被明玉拦住。苏明成见状，抬手想推明玉，朱丽突然喊了一声：“苏明成，你敢动手！”
朱丽手里拿着张打印的《城区房屋租赁市场价表》，身后跟着吴非和小咪 —— 她早上收到明玉的微信，说 “爸可能要私租老宅”，就查了市场价赶过来，吴非怕明玉吃亏，也带着小咪一起过来，正好撞见这一幕。
“苏大强，这片区老宅的市场价是 8000 一个月，你跟李姐说 6000，想私吞 2000 差价！” 朱丽把价目表递到李姐面前，“李姐，您看，这是中介刚出的市场价，他这是骗您呢！”
吴非也帮腔：“苏明哲，你美国账户里有 美元，上周还买了台 的咖啡机，怎么说欠信用卡？你就是想让明玉让步，自己分租金！”
小咪躲在吴非身后，手里攥着块刚买的糖，小声说：“妈妈，昨天爷爷跟叔叔（苏明成）说，‘把租金报低 2000，我私吞，你当二房东再涨 1500，咱们分了还赌债’，叔叔还说‘明玉不知道市场价’。”
苏大强的脸 “唰” 地白了，赶紧把棉袄口袋捂紧，却没注意兜里掉出张纸条，上面写着 “租客报价 6000，实际 8000，差价私吞”。
“有没有私吞，听听这个就知道。” 谢辉的声音从胡同口传来，他手里拎着个黑色公文包，身后跟着个穿西装的男人 —— 是社区中介的张经理，手里拿着份《苏家老宅租赁备案表》，上面清楚写着 “产权人：苏大强、苏明哲、苏明成、苏明玉，四人共有，租赁需全体同意”。
谢辉分开人群走到跟前，先对张经理点头：“麻烦张经理跟大家说下产权和租赁规定。”
张经理翻开备案表，指着 “共有产权条款”：“苏大强先生，苏家老宅是四位共有，按规定租赁必须四位产权人签字同意，您单独跟租客谈 6000 一个月，还想绕开苏明玉女士，已经违反了共有产权规定。而且您昨天来中介咨询时，我们已经明确跟您说了市场价 8000，您却还想私吞差价，是不是有这事？”
苏大强瞬间慌了，伸手想抢备案表：“你胡说！我根本没去中介！”
“没去？” 谢辉从公文包里拿出手机，点开一段录音 —— 是昨天用 “时间静止” 录的，苏大强在中介店里跟苏明成打电话：“就跟租客说 6000，差价 2000 我留着，你当二房东再涨 1500，拿到钱你先还 4 万赌债，我留 1 万旅游，明哲那边说声，让他也分 5000；明玉要是不同意，你就去闹她项目，肯定能成！” 录音里还能听到苏大强说 “中介要是问，就说明玉同意了”。
录音一放，李姐气得脸都红了：“原来你们合起伙来骗我！这房子我绝对不租了！”
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