在辛亥百年慈善捐赠暨教育帮扶项目圆满完成、社会反响热烈的同时,集团地产板块也传来了振奋人心的喜讯,作为集团重点布局的地产项目,香江九龙湾地产项目经过前期周密的筹备与建设,首批商业配套设施正式开业运营,填补了九龙湾区域商业配套的空白,为当地居民提供了便捷的生活服务,也为集团地产板块增添了新的业绩增长点,相关筹备与运营工作顺利推进,未出现任何波折,所有环节均按照计划有序落地,相关情况如下。
2011年中旬,在飞天集团各产业板块持续发力、捷报频传的背景下,集团地产板块旗下的香江九龙湾地产项目,经过1年多的周密筹备与建设,首批商业配套设施正式开业运营。
该项目作为集团在香江布局的重点地产项目,总投资达50亿港元,占地面积达50万平方米,建筑面积达150万平方米,涵盖住宅、商业、办公、休闲等多个业态,是香江九龙湾区域规模最大、业态最齐全的综合性地产项目。
其中首批开业的商业配套设施占地面积达10万平方米,建筑面积达30万平方米,整体采用复古与现代融合的设计风格,既融入了辛亥历史文化元素,又兼顾了现代商业的时尚与便捷,涵盖超市、商场、餐饮、娱乐、健身、教育、医疗配套等多个品类,共计引入商户200余家,累计吸引投资10亿港元,其中知名连锁品牌商户80家,本土特色商户120家,商户入驻率达100%,实现了商业业态的全面覆盖与均衡布局。
首批商业配套设施的顺利开业,不仅完善了九龙湾区域的商业布局,填补了该区域大型综合性商业配套的空白,提升了区域的居住品质与商业价值,还为香江创造了大量的就业岗位,带动了区域经济发展,这一切的推进,离不开王莽的全程统筹把控,作为集团核心决策层成员,王莽凭借系统的隐性支撑,精准规划项目布局,优化建设流程与招商策略,提前预判并化解了所有可能出现的潜在问题,从项目筹备、土地规划、招商洽谈、工程建设到开业运营,每一个环节都顺畅推进,全程未出现任何波折,且除王莽外,所有参与项目筹备、建设与运营的人员均不知道系统的存在,所有人都只认为这是集团战略布局精准、团队执行力强劲、资源整合能力突出的结果。
早在1年多前,王莽就敏锐地察觉到香江九龙湾区域的发展潜力,该区域地理位置优越,紧邻香江核心商圈,交通便捷,周边居住人口密集,但商业配套相对薄弱,缺乏大型综合性的商业设施,无法满足周边居民的日常生活与消费需求,同时结合辛亥百年纪念的时代背景,王莽提出了打造集住宅、商业、文化、休闲于一体的综合性地产项目的构想,既填补区域商业空白,又融入辛亥文化元素,传承民族精神,于是他向集团董事会提交了九龙湾地产项目方案,方案详细阐述了项目的定位、规划、业态布局、资金预算、实施计划等核心内容,董事会一致通过了该方案,并授权王莽全程统筹项目的筹备与实施,同时批准了50亿港元的专项项目资金,确保项目顺利推进。
为了确保项目高效、有序实施,王莽牵头组建了一支由200人组成的专项项目团队,团队涵盖项目统筹组、土地规划组、招商洽谈组、工程建设组、质量管控组、宣发推广组、运营管理组、后勤保障组8个专项小组,每个小组分工明确、职责清晰,均配备了专业的工作人员,确保各项工作无缝衔接、顺利落地。
项目统筹组由25名具备丰富地产项目统筹经验的人员组成,其中核心成员6名,均具备15年以上地产项目运营经验,负责项目的整体规划、流程优化、跨部门协调、进度管控等工作,制定了详细的项目实施计划,将项目分为筹备阶段、规划阶段、招商阶段、建设阶段、开业筹备阶段、运营阶段六个环节,明确了每个环节的工作目标、时间节点、责任人员,累计制定各类实施细则40余份,确保项目推进有章可循;土地规划组由20名专业规划设计师与工程师组成,其中高级规划设计师8名、土木工程师12名,负责项目的土地规划、户型设计、商业布局设计等工作,结合九龙湾区域的地理环境与市场需求,设计出科学合理的规划方案,经过5轮优化完善,最终确定了项目的整体规划与业态布局,确保项目既符合区域发展规划,又满足居民消费需求;招商洽谈组由35名专业招商人员组成,其中具备10年以上招商经验的人员15名,负责项目商业配套的商户招商洽谈工作,制定了详细的招商策略与招商标准,明确了商户的入驻条件、租金标准、优惠政策等;工程建设组由40名专业工程技术人员与管理人员组成,负责项目的工程建设、施工管理、进度把控等工作,组建了10支专业施工队伍,负责项目的土建、装修、市政配套等工程;质量管控组由20名专业质量检测人员组成,其中高级质量工程师10名,负责项目的工程质量、建材质量等检测工作,制定了严格的质量检测标准,确保项目质量达标;宣发推广组由25名专业宣发人员组成,负责项目的宣发推广工作,通过线上线下多种渠道,宣传项目的定位、规划、业态与开业信息,扩大项目的社会影响力;运营管理组由30名专业运营人员组成,负责项目开业后的运营管理工作,包括商户管理、物业服务、安全管理等;后勤保障组由25名专业后勤人员组成,负责项目实施过程中的物资采购、运输、仓储、餐饮、交通、医疗等后勤保障工作,确保项目实施过程中所有工作人员都能得到全方位的保障。
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