转眼到了2011年的年底，春节马上到了。学校也放了寒假。而郭涛则全身心的投入到了自己的房地产公司。
利用春节前的这一段时间，郭涛开始了2012年的房地产大布局。
前世，2012年注定是一个不平静的年头。这一年，调控不动摇与政策微调共存；楼市从前期的冰封到中段的回暖再到后来的快速升温；开发企业则从早先的悲观蛰伏再度转向主动出击乃至如今的伺机而动。多年后人们或许会发现，2012年正是一个转折的年头……
正如许多人认为，2012年是房地产市场开始进入以消费持续回归的“后调控时代”；是一个调控与市场逐渐达到动态平衡的发端年代；是一个充满矛盾的年代，是一个变化莫测的年代，是一个充满担忧狐疑和希望的年代。
而这一年中发生的关于房地产的故事必将被历史记录，他们对房地产行业发展的影响和推动也必将被载入史册。
地产迎“城镇化”机遇
国家发改委规划推算，城镇化在未来十年可拉动40万亿元人民币投资。未来新型城镇化的发展过程中，邻近经济实力强劲的核心城市，将给中小城市房地产业的发展带来巨大的发展机遇。城镇化也逐渐成为了热门话题，房企纷纷嗅到了二三线城市的商机，这40万亿馅饼也引来了各行各业的垂涎。
所以，在2011年的年底，春节前的这段时间。郭涛召开了公司2012年生产经营计划会议。会议的主题就一个，那就是利用国家城镇化政策的利好，大力发展房地产板块。同时，房地产板块启动的资金全部由祁连公寓和紫金商业广场的现金流供应。待4个月后开始回款的时候，再开始返还给祁连公寓和紫金商业广场。
而这一次，郭涛要求的是全国南方100个热点城市从1月份开始动工，力争4月底达到预售条件。北方地区则选择60个城市力争6月份达到预售条件。
因为这一次的规模比较大，郭涛要求公司所有人从大年初七开始上班，所有工地正月十七开始动工。
而这一次，郭涛的开发模式则选择了多品牌进军。
这一点，郭涛借鉴了前世太平洋集团的优点。树大招风，有些事情，还是低调一点的好。毕竟国家的政策是4月底才确定出来的，自己则在元月份就开始布局。怎么说，还是地低调为主。
初步计划按照一个城市注册一个房地产公司为主，另外，对于全资收购的几家老地产公司则继续用他们的名义开发。让所有人都不要注意到这是新世界集团开发的房地产项目。
此外，对于宣传工作，郭涛还特意把萧亚喊过来做了重点布置。
这一次采取分城分区域宣传的措施。当地楼盘主打当地消费者。不考虑品牌效应，能卖出去是关键。
这些会议开完，马上也要到春节了。
郭涛回家去和弟弟妹妹，妈妈四个人去镇上置办了年货。
老陶他们想过来拜年，郭涛打电话说不想打破妈妈和弟弟妹妹平静的生活，所以推脱掉了。
镇上还是和以前一样的热闹。每年快过年的时候，镇上的农民都趁着冬闲来摆地摊销售自家的农产品。价格便宜而且实惠。
郭涛很喜欢这样的氛围。
给弟弟、妹妹各自买了一套过年的衣服。给妈妈买了一条裤子和一件劳动时候的护衣。然后给三个人都买了一双鞋子。
随后，四个人选择了一些瓜子，糖果。
郭涛还买了一些自己最喜欢吃的冻梨。
弟弟买了一些鞭炮和二踢脚。
妹妹则买了一些女孩子喜欢的扎头发的头绳和一些耳钉。
妈妈顺便买了一些蔬菜种子。
整个合计下来，郭涛他们花费了300元钱。
至于其他的过年物资，需要到腊月27左右，主要买一些新鲜的蔬菜和豆腐。
其他的，比如猪肉，妈妈养的猪杀了就够了。酸菜妈妈也腌了两缸酸菜。土豆和萝卜妈妈种了不少，全部都放在自家地窖里面了。
这几天妈妈也炸了不少的油饼和其他小吃。
北方的春节就是这样的而简单。有吃有穿就是一个幸福年。
郭涛的公司有多大，妈妈从来不问。郭涛给妈妈每个月寄来的5000元，妈妈也都存着，说将来给郭涛娶媳妇用。
而郭涛也没有把自己有多少钱告诉弟弟、妹妹。害怕他们有钱了不在上进。
目前郭涛对弟弟妹妹严格要求，希望他们都能够考上大学。
腊月27，郭涛开着妈妈的摩托三轮车带着弟弟妹妹又来到镇上，购买了红纸，白纸，窗花。以及一大车的新鲜蔬菜。
今天镇上的人更加的多了。
弟弟、妹妹分别遇到了很多的同学。于是买完菜，郭涛在镇子戏台的前面等他们。弟弟妹妹找同学去玩一会。
郭涛在这里也遇到了自己的一帮初中同学。
王海军初中毕业就没有在上学，现在已经是2个孩子的爸爸了。今天来到镇上，卖他种的大棚黄瓜。郭涛看到了，买了不少，将他一筐黄瓜的一多半买走了。
两个人坐在一起聊了起来。
“郭涛，你小子怎么还不找媳妇呀，看我，都已经是两个孩子的爹了。我记得我们初中时候，你不是喜欢咱们班的邓晓雯吗？咋样，最近有戏吗？你们两个都考上高中上了大学，镇子上的人都没见过了。”
“哦，呵呵，我是喜欢过邓晓雯，可是人家看不上我呀”郭涛哭丧着脸说。
“不对呀，我觉得那丫头对你有意思，你可不要辜负人家呀”王海军告诉郭涛。
其实，在前世，郭涛最终是和邓晓雯走在了一起，可是最终却因为自己没钱买京都的一套房子，邓晓雯离郭涛而去。
但是郭涛知道，邓晓雯是真的喜欢过自己。
这一世，不知道，自己还会喜欢邓晓雯吗？
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