成交结构也发生了大变化，紧凑型刚改产品以及舒适型改善产品就像两颗冉冉升起的新星，需求量逐渐上升。90㎡以下户型就像被冷落的孩子，成交减少。100 - 140㎡户型成交量上涨，140㎡以上纯改善产品成交量更是大幅上涨。住宅去化速度快得像一阵风，截至11月，商品住宅存量约711万㎡，可去化周期约5.5个月，住宅去化速度快得让人惊讶，供需矛盾依旧存在，但商办市场去化压力却大得像一座山。
这一年，城市的天空时而晴朗，时而阴沉。街道上的人群来来往往，有人欢喜有人忧。那些不同户型的楼盘，就像一个个性格各异的人，各自有着自己的命运。
五、市场分化，竞争激烈
2019年至2021年期间，西安的房价就像一个倔强的孩子，尽管调控政策不断，但依旧保持着一定的上涨态势。不过，这上涨的速度就像一个慢慢散步的老人，逐渐放缓，市场也逐渐趋于稳定。同时，市场分化得就像一个被切开的西瓜，核心区域的房产就像那又红又甜的瓜瓤，价格坚挺得很。而一些新兴区域或郊区的房产则像那不太甜的瓜皮，面临着较大的销售压力。众多品牌房企纷纷布局西安，就像一群勇敢的战士冲向战场，市场竞争激烈得让人喘不过气来。各大房企通过提升产品品质、优化服务等方式来吸引购房者，就像一群美丽的孔雀在展示自己的羽毛，推动了西安房地产市场产品的升级换代。
在这几年里，城市的风景不断变化。核心区域高楼林立，灯火辉煌，仿佛是一座璀璨的宫殿。而郊区则显得相对宁静，偶尔传来的鸟鸣声，更增添了一份宁静与祥和。那些不同区域的楼盘，就像一个个不同的世界，吸引着不同的人群。
六、稳中有增，品质为王
2022年，在全球经济环境动荡、国内疫情形势挑战仍存的背景下，西安的房企们就像一群在暴风雨中前行的航船。top10房企的销售总额达到1051亿元，同比增长15.37%；top20房企销售总额1357亿元，同比增长6.68%。改善产品成为主流，就像一位优雅的贵族，引领着市场的潮流。在“房住不炒”政策背景下，西安房地产市场以改善产品为主流，购房者对居住品质的要求不断提高，就像一个挑剔的美食家，推动了房企在产品设计和开发商更加注重品质和舒适性。
这一年，城市的天空依旧充满了挑战，但也透露出一丝希望。街道上，人们戴着口罩，眼神中却依然有着对美好生活的向往。那些高品质的楼盘，如同一个个艺术品，展示着城市的魅力。
而我，依旧住在这有着哈喇味困扰的房子里，就像一个被困在城堡里的王子。期待着未来的日子里，能有更好的解决办法，能找到属于自己的那片没有异味的天空。也许，生活就是这样，充满了未知和挑战，就像一座永远也走不出的围城，但我们依然要勇敢地前行，去寻找属于自己的幸福。
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