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第22章 拿下32层楼第32层

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百辰世纪大厦的布局,可以分为四个层段。

1层是充实门面的大堂,没有设置办公区域。

2-10层的低楼层。

空间分割较多,是小办公室搭配大办公区域的布局。

适合人员规模较小的小公司。

11-20层的中楼层。

是比较标准的办公空间布局。

适合中型规模的公司。

21-32层的高楼层。

空间分割很少,可自由规划的空间很大。

算是适合那些大型企业。

每个层段都有简装和纯毛坯的楼层。

杨峥在看着那份文档时。

吴海中也在口述讲解:

“高楼层的价格会比低楼层的高一点,带简装的楼层价格比毛坯楼层也要高一点。”

他顿了顿道:“不知道杨先生购买楼层是用于投资呢,还是准备自用?”

“自用。”

杨峥说了一句。

吴海中点点头道:“自用的话,我是推荐您购买高楼层的。能直接买下一层楼作为公司驻地,杨先生的生意一定做的很大,高楼层也更适合您那种大型企业。”

虽然杨峥的生意做的还并不大,也没有大型企业。

但他是冲着这个目标去的。

而且,中低楼层的布局,显然是更适合分割出租的那种。

所以杨峥的目标也的确是高楼层。

但他并没有直接说出来,而是开口道:

“我想实地看一下,方便吗?”

“当然方便。”

吴海中说着径直起身,示意道:“您请。”

两人先后出了办公室。

之后两人一共看了6个楼层。

每个层段两层。

一层简装,一层毛坯。

两人最后看的是32层。

杨峥四处看了一下大致布局后。

走到了一处窗边,俯瞰着楼下的风景。

从这里,可以直接遥望到兴江。

杨峥望了一会后,缓缓开口:

“32层是什么价格?”

吴海中面色微喜:这位小少爷可算是问价了!

他努力保持着平静道:“32层是最高层,而且带了简装,所以价格也要高一点。我们的报价是每平米,可以给您优惠到,一共有3126平米,总共就是……”

“我要听实际的价格。”

杨峥打断道:“吴经理应该能看出来,我是的的确确有购买意向的,所以就别跟我整那些虚的了。”

其实就这个价格,他买下来也是血赚。

他知道的,在18年时,百辰世纪大厦第16层的成交价是7500万。

平均每平米将近。

而且16层还只是毛坯。

带简装的32层的话,单平价格应该不会低于。

已经是可以坐等翻倍了。

吴海中顿了片刻后开口:“那您稍等,我去跟我们老板通个电话,再给您申请一些优惠。”

说完,他又补了一句:“您放心,我一定给您争取到最大的优惠。”

杨峥看了他一眼,点头道:“行,到时候我请吴经理吃饭。”

“应该是我请您才对。”

吴海中说完,走到一旁去打电话了。

过了有好几分钟,他才挂断电话。

吴海中回来后很认真的看着杨峥:

“我们老板的底线是,但可以给您再去个尾数。3126平米,按照算的总价是3438万,可以再给您优惠到3400万,您看怎么样?”

杨峥没说话,露出一副考虑的表情。

这价格他当然是同意的。

比他来前预估的价格少了几百万。

不过……

致富宝余额:2660万。

他钱不够。

但问题并不大。

“可以,但款项分三期,三三四,一年结清,有没有问题?”

杨峥缓缓开口。

这种几千万的生意,哪有会一次性付款的?

果然。

吴海中没怎么犹豫便直接点头:“没问题。”

分期付款他一个经理就能做主。

显然就属于是很常规的操作。

价格和付款方式都商定后。

俩人便回了吴海中的办公室,准备正式签合同。

百辰世纪大厦在建立之初,便有分层出售的打算。

所以单层的楼层,也有独立的产权证。

但需要半个月左右的过户时间。

杨峥仔细的看完了合同。

核对了原业主信息,以及业主给吴海中的授权书。

确定都没问题后。

适才在合同上签下了名字。

然后给吴海中提供的账户,转过去了第一期款项,也就是成交金额的30%——1020万。

致富宝余额:1625万。

钱是真不经花。

一切搞定后。

吴海中满脸笑意的开口:

“杨先生,已经到中午了,我请您吃个便饭吧。”

谈成这种单子,他的提成当然不会少。

杨峥摇摇头:“还是我请吧,今天辛苦吴经理了,以后也少不了需要吴经理照顾的地方。”

他买的只是一层楼。

肯定管不了整栋楼。

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