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第145章 意向达成

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心心念念的想着脱离苦海的王城最先反应过来道,“杨总,这里不是谈事的地方,我们去办公室聊聊?”

杨飞点点头,这边就是个仓库,的确不合适谈判。于是几人移步王城的办公室。

在办公室的会客厅坐下之后,王城示意秘书去倒水,然后道,“杨总是真想接手,不是在开玩笑?”

杨飞靠坐在沙发上,闻言看了一下几人。

王城最是急切,脸上带着激动的神色,还有一丝的怀疑与不甘心。他一直想解套退场,但是真事到临头了,又有点不甘心。从长远看,不是没有盈利的可能性,还很大,但是也有风险,而自己现在摊子太大了,赌不起这局了,得取舍。

王志明则是在思索着什么,有些话想说又说不出口。

李江华则是盯着杨飞看,想要看出花来似的,不时跟王志明眼神交流着一些事情。

杨飞接过小秘书端过来茶道,“那肯定是真的,大家都是体面人,开玩笑逗乐子在这个场合也不合适吧。老哥你就痛痛快快的给个报价。”

王城一听,心里欢喜,但是面上没有表现出来了,心里盘算了一下园区的情况,不需要看报表,他天天扎根园区,所有的数据都记在心里,肥头大耳只是他的外在形象,没有点能力怎么创下这番事业。

有心想玩点花活,但是看了看坐在旁边的王志明还有李江华,王城明智的放弃了。

他诚恳的说道,“老弟,我也不骗你,这座产业园,我并没有全部资金到位,目前总共投了1300万的购地费用,维护翻新园区,建设各种设施,已经投进去了4200万,然后园区目前进驻的商家总共缴纳的费用是932万,包含租金,押金,保证金物业费等等。”

“这些钱里的租金,物业费基本都投入了园区的建设费用里面去了,账上就三百万的保证金跟一百万左右的流动资金。”

“此外负债就是2300万的工程费用没有结清,在十一月之前需要全部完结。至于贷款,那是我个人名下的贷款,跟文创园没有任何关系。”

说完拿着各种材料过来,给杨飞检查。

杨飞简单的翻了翻,这个需要请专业的审计跟会计查账才能查清楚。

王城坐下点根烟道,“我总共在这个项目的投资了5500万,我玩输了,认栽,但是忙活这么久,没有辛劳也有苦劳吧,老弟愿意接这个项目,5500万拿走。”

杨飞笑了,原价接手还搞得自己像是赚了,要是钱景广阔,他可不相信王城愿意原价转手。

现在玩不转了,原价转让是不可能的,现在庐州这么多的老厂房转文创园,还有各地的新建商圈,竞争压力很大的,一旦运营的不好,亏本都是正常。

杨飞之前的一个客户就是租赁了大商圈的一栋楼,结果后来亏本了,几十年的积累的几千万财富,基本都填进去了。

杨飞想了想道,“4500万,我接了,但是合同上需要明确写上,只有王总说的那些情况,不然我是不会接手的。”

“情况肯定属实,这个李科长也是知道的,每周都是要查账的,但是这个价格实在太低了,你再涨涨吧。”

李科长则是道,“的确是这样的,园区的账目都是可查的,也没有什么债务纠纷,除了有些工程款拖延了。”

杨飞点点头,最终你来我往的讨价还价,以4900万成交。

杨飞准备下周一安排人过来检查账目,要是没问题,他就以4900万的价格收购王城手里持有的园区股份,税费各自承担各自的。

王城的事情解决了,李江华又冒出事情来了。

签完了意向协议之后,王志明带着杨飞出去了,李江华跟在后面。

几人上了杨飞的幻影,杨飞跟李江华坐在后排,王志明坐副驾驶。

王志明扭头看向了李江华道,“说吧,这事情你早晚都要讲的,还不如现在说开了。”

李江华组织了一下语言道,“是这样的,杨总,之前园区建立的时候,区里是拿粮库的地皮入股的,这事情你也是知道的。”

杨飞点点头,之前介绍园区的时候说过。

李江华接着道,“现在区里财政困难,需要调整一下股权比例,然后修改合同,不再有回收机制,区里减持股份到5%。”

杨飞想了想直接问道,“区里要求的售价是多少钱”

李江华道,“区里的意思是,土地总价1.3亿,已经给了1300万,再补一个亿就可以了。”

呵,杨飞算是知道王城为什么想跑路了,一个亿的资金,他要是能掏出来也不至于想到跟区里合作的法子了。

虽然不符合之前签订的合同,但是吧,你做生意,还在人家手下,想好好发展,只能按照人家的要求来。

杨飞想了想,买股份得花1.49亿,工程尾款还有2300万,总共需要花费1.72亿,自己目前还差一亿,起码要存一个月,加上备用金,得存一个半月。

杨飞于是道,“一个亿可以,我能接受这个方案,但是需要给我时间调集资金,我得分期付款。到十月底十一月初付清全部费用,可以嘛?”

李江华看到杨飞这么爽快的答应,听到杨飞的要求,脑海里思索着分期付款的可行性。

王志明则是看向了杨飞,用眼神示意,意思是问杨飞有没有把握,杨飞看着王志明坚定的点点头。

王志明于是打圆场道,“也就一个多月而已,一个亿毕竟不是小钱,调集还是需要时间的,江华你回去写份报告说下困难,反正群里再急不急用这一会。”

听到了王志明的话,李江华点头道,“没问题,我回去就写报告,通过的概率还是很大的,毕竟是区里毁约在先。等下周过户结束,我们就操作这件事。”

“然后每周2000万,杨总没有问题吧。”

杨飞点点头,“这肯定没有问题。”

其实很有问题,王城55%卖了4900万,区里40%卖了1亿,这也是李江华在办公室里面没有提出来的原因。

若不是因为区里跟王城有过协议,也不可能这么操作的。这种操作很复杂,要不是有政府配合,普通公司这么干,难度相当高。

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