林凯对林峰的这一提议表示了高度认可。他认为，这不仅能够进一步巩固MAX商超在魔都的市场地位，还能够为公司带来更加多元化的客户群体和收入来源。
在林峰和林凯的共同推动下，MAX商超在魔都的扩张计划逐渐得以实施。他们着手进行市场调研和选址工作，以期在老城区找到一处合适的店铺位置。同时，他们还积极与供应商和合作伙伴进行沟通和协商，以确保新店能够顺利开业并快速融入市场。
艾因大厦的承租方面，已经与美丽国百代集团签订经营管理合同，合同期限为五年，五年后根据市场情况调整续约条款；将一至五层整体出租给百代集团。六、七层由自己运营文旅娱乐和餐饮。
百代集团的实力和影响力：作为美丽国的知名企业，百代集团在商业管理、品牌建设、市场推广等方面具有丰富的经验和强大的实力。将大厦一至五层整体出租给百代集团，可以充分利用其资源和优势，提升大厦的整体形象和品牌价值。
艾因大厦通过自主运营文旅娱乐项目，可以打造独特的文化氛围和体验空间。这不仅能够丰富大厦的功能和业态，还能够吸引更多的游客和消费者前来参观和体验，进一步提升大厦的知名度和影响力。
餐饮业务，可以为大厦的访客和消费者提供便捷的用餐服务。同时，通过引入优质的餐饮品牌和美食文化，可以吸引更多的消费者前来品尝和体验，进而促进大厦的商业繁荣和发展。
这一天，阳光明媚，微风轻拂着人们的面庞。林峰和王栋并肩走在繁华喧嚣的商场里，他们此行的目的地是着名的视界 IT 电脑城。
当两人来到电脑城门口时，林峰突然停下了脚步。他转过身来，目光如炬地紧紧盯着身旁的王栋，那眼神仿佛能够穿透一切迷雾，直达事物的本质。
稍作停顿后，林峰开口说道：“王栋啊，你看看如今地产开发行业的发展趋势。从各种数据分析以及市场动态来看，我坚信在未来长达十几年的时间里，房地产开发都将会成为市场上最为繁荣昌盛的业态之一！”
说到这里，林峰不自觉地加重了语气，似乎想要让自己的观点更具说服力。接着，他继续慷慨激昂地阐述道：“所以说，咱们艾峰地产一定要牢牢把握住这次难得的机遇！只有这样，我们才有可能在这片竞争激烈、犹如红海一般残酷的市场环境中崭露头角，脱颖而出！否则，如果稍有懈怠或者错失良机，那么等待我们的恐怕就只有被淘汰出局的命运了。”
王栋点头赞同，他的眼神中闪烁着思考的光芒：“林总，确实，随着城市化的加速和人们对生活品质的追求，地产开发的前景不可限量。而商业住宅，更是我们公司的强项，它既能满足人们的居住需求，又能带来可观的商业利润。”
林峰微微一笑，他深知王栋的敏锐和果断：“没错，商业住宅一直是我们公司的利润奶牛。但你知道吗？政府在规划新的住宅项目时，往往会要求我们配套建设一部分商业店铺。这既是挑战，也是机遇。”
王栋眉头微皱，他显然在思考这个问题：“你是说，我们要同时运营住宅和商业店铺两块业务？这确实是个不小的挑战。不过，如果我们能做好规划和运营，我相信这将是公司的一大增长点。”
林峰拍了拍王栋的肩膀，以示鼓励：“你说得对。对于这部分商业店铺，我们当然要考虑出售和出租。但更重要的是，我们要自营一部分。特别是那些位置比较好的店铺，自营的利润往往会比出售或出租更高。”
王栋眼睛一亮，他似乎被林峰的话点燃了激情：“自营？你是说我们要自己开店，自己经营？这确实是个大胆的想法。但如果我们选对了项目，做好了运营，我相信这将是公司的一大亮点。”
林峰点了点头，他的脸上洋溢着自信的笑容：“没错，我们要有前瞻性和创新性。从现在开始，地产公司就要着手规划这块业务。我们要找到最适合我们的商业项目，培养自己的运营团队，打造我们自己的商业品牌。”
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