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第五百二十四章 聚会的目的

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以小见大,不只是联合地产,他旗下绝大多数投资和企业都是这么打算的。

“我们也知道上市时间较长,时机也不是太好。但上市是目前我们能够筹集到大笔资金的唯一方式。”

“为什么不尝试一下债券?发行资产抵押债券或者可转换债,耗时更少。而且也能够更快得到资金。”

顿了一下后,郭守云眼神快速从他们身上扫过后微笑道:“或者说,你们打算让我帮忙?”

程廷华眼底闪过一丝尴尬,他们确实打算让郭守云帮忙。以凤凰的实力,可以轻易给他们提供足够的收购资金。只是碍于大家的关系并不算太亲密,以及郭守云现在的地位太高,双方实力差距过大,他们才拿出了一个上市的借口。

对于金融市场没有多少了解的人或许真的以为他们要上市。但对于专业人士而言,以筹集资金为主的上市,反而不如通过债市筹集资金。后者虽然要付出一定的利息,但却可以获得时间上的便利性。

猜到了程廷华几人的打算,郭守云也没有生气。把手里泰勒地产的资料放下后,“你们需要多少资金?”

“3亿美元!”

“泰勒地产的资产比联合地产大了20%,3亿美元的资金够吗?”

“算上公司的自有资金,足够了。而且,托马斯·泰勒急切的想要拿到现金。我们全现金支付的优势,足以获得一定的价格优势。”作为公司CEO的秦晓连忙道。

郭守云点了点头,“作为公司的股东,并购泰勒地产的事情我确实应该帮忙。不过有道是‘亲兄弟明算账’,我可以出面让凤凰公司买下联合地产发行的债券,但该收的利息我不会少。”

“这当然!我们也不希望公私不分的情况出现,扰乱联合地产的正常经营。”程廷华道。

“那就好。…具体的事情你们去凤凰公司在洛杉矶分公司去谈吧,我会提前交代他们。”

“太谢谢了,布鲁斯。”

“不用,我也是公司的股东。”郭守云挥了挥手,“对了,虽然这次不需要上市。但上市对于想要筹集资金快速发展的公司而言确实是最优的选择。所以,现在有必要好好讨论一下。”

“我们原本计划的是收购泰勒地产,并整合一年后再展开上市筹备。大概的时间在2004年底。”秦晓道。

“2004年年底确实是一个不错的选择,不过我希望你们可以把时间再推后一年。”

“2005年?”

“不错。现在美国房地产市场刚刚出现爆发的前兆,按照以往的规律,会有一个三年左右的爆发期,05年位于中间年份,虽然不算巅峰,但房价也肯定在快速上涨,这时候上市,投资机构对联合地产的股票会比较认可,同时也可以得到一个不错的市盈率。不管是对公司也好,对在座的各位也罢,都是最好的选择。”

程廷华和秦晓几人交流了一下眼神,他们对于郭守云房地产业三年左右的爆发期都有些不太确定。因为过去几次美国房地产上涨周期,并没有体现出这种规律。

但即便如此,郭守云在金融投资上的显赫战绩,比任何言语都更有说服力。所以,即便是怀疑,他们也没有反对。

聊完了并购的事情,郭守云明显感觉到程廷华几人神色中多了一丝轻松。显然,今天晚上邀请自己,‘帮忙’就是他们的主要目的。

当然,对此郭守云心里也没有多少排斥。现在的他早就尝试到了‘高处不胜寒’的味道。出了少数的亲人,他身边绝多数‘朋友’,都是因为利益而来,而并非什么友情。

不过,这才是社会的正常组织形态。正所谓:‘穷在闹市无人问,富在深山有远亲。’

而且,有时候利益的结合往往比所谓的友情更牢固!

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