景老板，你过来了，老板娘和大小姐好。
景老板应了一声，咱们的客户呢？
凌小姐把他们带到张建祥的沙发跟前，张老板，张太太，这是我们景老板，夫人和大小姐。
张建祥礼节性的站了起来，
景老板，你好。
景老板打量了一下，心里想，这个年轻人能有这么大的能力，吃得下我全部楼盘。这里边会不会有啥猫腻。这个念头也就电光石火的闪了一下。但他毕竟是久经沙场，还是礼节性的握了一下张建祥的手，
实在抱歉，从廊坊老家赶过来，让二位久等了。
没关系，好事多磨嘛。
张老板，大致情况，凌小姐都跟我说了。我有几个问题想要求证一下可以吗？
当然可以，请。
一你是现款还是按揭？
现款，如果价位合适的话。
二你是准备转卖还是自用？
房子到我手里，就是我的产业，我主要是用于出租，至于以后是否要卖，也很难说。
三你的钱来路正当吗？
我在股市赚了点钱，我太太，怕我有朝一日再赔进去，所以，他非让我把利润提出来变成房地产，如果我万一被套牢的时候，也不至于搬着房子去炒股，就这样，你说来路正不正。
很好，小伙子，我们辛苦了半辈子，才挣这点钱，赶不上你们股市一个冲浪，景老板说，你心中的价位是多少？
景老板在京城，你的价位是中等靠上，比你价位低的还有很多。
您的起步价是1888元/每平，每层增加50元。到顶楼岂不是要3000多元/平方了吗？
再说，咱们中国人，对4、5、7的数字是比较忌讳的。所以这些层面都不太好卖。
张老板，这是咱们房地产企业的潜规则，电梯房三层以上每增高一层加50块/每平米。景老板说。
这样吧，咱们的起步价为1800块钱一平方，10层以下都按这个价含10层。
如果遇到4、5、7层，按下一层的房价结算。
这个可以接受，只是现在还有没有5%的优惠呢？
这个，这个，当然可以，景老板说，是不是签了合同，就可以拿到款呢？
签合同后，半个月内我给你80%的房款，余款，等你办起了房产的结清手续。
我凭什么可以相信你？你该不会拿着合同耍什么手段吧，或者到银行搞贷款吧。
景老板，你觉得这个可能吗？凭交易合同，没有付款过程，合同能生效吗？再说。你和银行打了这么多年的交道，这么一大笔款，岂是几天能办好的吗？银行不需要考察落实吗？咱们在合同上可以注明，以银行转账凭证为准，合同签订后，我先给你们付150万定金，如果半个月，我不给你们钱，就是我违约，你们可以吃掉我的保证金。
好，我相信你，景老板说
商铺，我按最低价5800块/平方，院内底层按2800元/平方，这是最低价。
他们双方共签订了6份大合同，连着商铺合同，共有18个商铺已经售出了4个。
院内。底层合同。每栋楼一份，共4份。
随后签分体合同协议书，中午大家吃快餐，一直忙到下午5:00，天黑才完结。合同总价款，4.11亿。
晚上景老板在昆仑饭店请客，
进行庆祝，与张建祥最后约定，11月18号在市工行进行转账。
回到宾馆以后，楚美哥说，
老公，你和他们一直啰里啰嗦啥呀，直接把钱转给他不就得了，还非要等到11月18号。
傻大姐，你知道，现在是啥年代了，消息有多灵通，说不定咱们签合同的消息，已经走了。但是他在没有收到钱之前，也不太相信这是真的。所以，咱们到其他家谈的时候，就好谈一点。价钱也不会高的太离谱。
张建祥说我看过日历，18号是周末，所以。咱们在12 13到15号之前先把钱转给他们，这期间。再收个二三十万平方没有问题。
我明白了，咱们这一下子把京都的大楼盘给扫荡了，他们哑巴吃黄连。
这样，他们在天坛，地坛，昆明湖，天桥，前门大街，长安街，低于10套的他们不要。
最后，他们在王府井大街的锦绣花园收了8单元套房。还收了一间转让的商铺，73.8平米，每平米8000元。
此时，王府井东侧占地4.5万平米的金宝街正在兴建。
11月18号这一天，在市工行停车场，几位大老板碰头，刚开始，各怀鬼胎都不愿意说破。
快10点的时候，景老板说，喂，你们几位走不走，我看那小子不会来了。
大家这才知道，所为的都是同一件事。
有人说到，今天是周末，只能会员机取款，和小额存款，根本就转不了大账。
一个人说，没事，我10天不营业，每天都有十几万的收入，也不错嘛。
正说着，张建行的警车来到几位面前停了下来。
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