李主席继续娓娓道来。
“当银行开始提供本票贴现服务给企业时，那些曾经的硬通货贷款机构无疑遭受了巨大的冲击。正因为这样，我选择了退出硬通货贷款业务，转而投身于房地产投资。我来到了首尔江南区的狎鸥亭镇，开始投身于公寓投资。虽然江南的公寓价格已经相当高，但我坚信人们愿意为这里的公寓支付更高的价格。我之所以如此确定，是因为我深知人们对于江南优越的地理位置的偏爱，以及他们渴望在这个繁华社区生活的心理。
“你一定在那次投资中赚得盆满钵满吧。”
“确实，我赚了不少。但随后，国际货币基金组织危机爆发了。”
“天哪，那时候你一定损失惨重吧。”
“不，实际上并非如此。”李主席摇了摇头。
“我反而感到异常兴奋，因为我看到了一个巨大的赚钱机会。”
“嗯？在国际货币基金组织危机期间？”建浩有些不解。
“就在国际货币基金组织危机爆发之前，经济财政部的官员已经察觉到了国家即将陷入金融危机的迹象。但他们却矢口否认，坚称我们的经济依旧强劲。然而，我在货币市场摸爬滚打多年，对他们的说法并不买账。我反而认为，为了生存，我必须尽快清算资产，转化为现金。于是，我迅速卖掉了在狎鸥亭镇持有的几十套公寓以及所有期票。”
建浩点了点头，表示理解。
“韩国经济开始陷入金融危机后，许多无法承受加息压力的业主开始抛售房屋，许多负债累累的公司也相继破产。那时，我抓住了机会，以极低的价格买下了清潭镇一栋价值250亿韩元的大楼。”
“原来如此。”建浩恍然大悟。
此时，权经理和钟硕也坐在李会长旁边，聚精会神地听着他的故事。
“你猜猜那栋楼现在值多少钱？”李会长突然问道。
“嗯，这个嘛……也许是300亿韩元？或者400亿韩元？”建浩试探性地回答。
“现在它的价值已经飙升到了2000亿韩元。”李会长微笑着揭晓答案。
“2000亿韩元！”建浩惊呼出声，简直不敢相信自己的耳朵。
“那栋大楼的租金收入非常可观。有一天，一家银行的分行经理找到我，因为我没有任何债务，他们愿意提供1000亿韩元的贷款。他们希望我能够接手银行因拖欠贷款而扣押的一栋大楼。我考虑了一下，决定从这笔贷款中取出600亿韩元，然后用剩下的400亿韩元收购了一家造纸公司。而我还用剩下的200亿韩元买下了一座小楼。”
“哦，原来如此。”建浩再次点头。
“我之所以收购那家造纸公司，是因为当时韩国的快递业务正在蓬勃发展，我认为这将带来大量的瓦楞纸板包装箱需求。另外，我儿子即将从美国留学归来，我也想给他一家可以经营的公司。现在，我已经还清了那600亿韩元的贷款。那家造纸公司不仅发展得越来越好，资产也已经超过了1000亿韩元。而那座小楼的价值也涨到了约700亿韩元。”
听完李会长的话，建浩、钟硕和权经理都露出了惊讶又钦佩的表情。
“现在，我已经不再追求更多的财富了。我享受着钓鱼的时光，打发着日子。如今，无论是期票还是房地产投资，都已经不再是赚钱的好方法了。银行通过B2B支付系统接管了本票业务，而政府也通过征收高额的转让税和超额利润税来限制从房地产投资中获利。一个出生在贫困家庭的人可能会发现，如今想要在经济阶梯上向上爬已经变得比以前更加困难了。这可能会加剧我们社会的经济不平等现象。”
李会长的话让建浩等人陷入了沉思。
听着李会长的故事，三人都不禁长叹了口气。
“李会长，您平时话不多，今天为什么特意给我讲述这些往事呢？”建浩好奇地问道。
“我告诉你这些，是因为你即将前往中国。”李会长缓缓说道。
“嗯？我还没决定是否要去呢，只是想先去看看那边的情况。”建浩解释道。
“我虽然不是经营企业的专家，但听说很多韩国企业扩展业务到中国都遭遇了失败。而且，也有许多韩国商人在那里成了诈骗的受害者。不过，有一点是非常明确的。”
“哦？是什么呢？”建浩好奇地追问。
“那就是房地产。”李会长直言不讳。
“房地产？”建浩有些不解。
“中国的经济增长率大约是10％吧？三年就是30％。房地产市场的兴衰与一个国家的经济增长是密切相关的。如果经济增长的同时伴随着房地产市场的繁荣，那么房地产价格必然会有大幅上涨。”
“这么说，中国的房地产价格还会继续上涨吗？”建浩试探性地问道。
“不。”李会长摇了摇头。
“如果房价持续上涨，中国政府肯定会出手干预，就像我们国家一样。政府需要开发税收来源，同时也不希望经济不平等加剧。目前，中国的房地产市场正处于黄金时期。虽然可能不会像之前那样大赚特赚，但仍然是一个相对稳妥的投资选择。你要密切关注市场动态。”
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