官场:从镇长到封疆大吏!

武安君

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第385章 制定规则

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云溪新城项目是由单书记在任时、当时一手扶持出来的,整个项目的土地购买费用,合同上说的是两年之内结清、但并没有具体时间,四个项目下个月就要开盘了,大家来说说这事该怎么办吧?

还有一个事我要说一下,今天夏县长亲自去视察工地的时候,几个开发商还要求我们县里给他们修路、建学校医院和商场,如果项目要是卖的不好的话、还要我们县政府托底回购,夏县长、我转述的没错吧?

没错!

听到唐翔宇当众说了出来,夏鑫也没有在隐瞒、将今天在工地上的事情,完完整整的叙述了一遍,包括单前进在酒桌上承诺的事情、也一并说了出来!

等到夏鑫说完后,唐翔宇接话道:“首先我在这里表个态,我们云溪县县政府、那是人民的政府,而不是某个人的一言堂!”

县里一切的利益和发展,都要优先以百姓利益为主、不以个人的意志为转移,没有经过县里开会讨论的事情,没有县里的官方文件、这些事情县里坚决不予承认!

再有就是新城的那几个项目、下月就要开始进行正式预售了,首先不管销售的理不理想,万一项目上再次烂尾,或者开发商直接卷钱跑路了、这件事情我们怎么处理?

听到这话,韩庆云率先开口道:“书记,我看新城那几个项目、目前也都在正常建设中,咱们现在说烂尾或者跑路、是不是有些杞人忧天了?”

虽然项目的地钱是没给,但是那些个造出来的房子、这可是实打实花钱了的啊?

韩副县长,一看你就没接触过工程吧?

唐翔宇笑着道:“工程里面的学问可深着呢,那些开发商要是心够黑啊、完全可以一分钱不出,坐等项目完工了再付钱!”

这怎么可能呢书记?韩庆云接话道:“这年头不给钱,谁给他干活呀?”

怎么没有?唐翔宇接着道:“首先这些开发商拿到工程后,可以找一个总包、将整个建房的项目全部包出去,不仅要求总包全额垫资、有的还会再要个一笔押金!”

总包这边拿到工程后,会将工程按照区域或者是期数、再分包给下面的分包,分包这边拿到工程后、又会把项目给到包工头,包工头这边如果不想做、又会继续下放……

你以为这就结束了?

项目上用到的砂石、水泥、钢筋还有工人工资,这些都是需要包工头垫资的,但是正常情况下呢、这些材料还得是要先用后付,至于什么时候付款、那就不好说了!

还有啊,正常开发商拿到项目后、会先把地皮进行抵押,有些还会去多家银行进行二次甚至是三次抵押,新城那边一个项目的土地价值三千万,光一家银行抵押出来的资金、这里就高达两千一百万!

如果他们去了多家银行,那能抵押到的钱、会远远高于买地的钱,况且他们连土地购买的费用都没有支付、你说这可不就是无本买卖吗?

常委们虽然都身居高位,但是如此详细的阐述里面的套路、众人这还是第一次听到,胡晓对此发出提问道:“书记,你说的土地多次抵押这事、银行会让抵押吗?”

怎么不会?多找几家银行就是了,这又不是件多么难的事情!

唐翔宇心里暗道:“这件事我以前都干过,这里头的猫腻我还能不清楚?”

被唐翔宇这么一解释、众人心里反而都有些紧张起来,如果开发商真按照唐翔宇说的那样,那这些开发商不是可以不用出一分钱、通过借鸡生蛋的方式,把整个项目全部建成,而且还拿走了最大的利润?

看着众人表情神态各异,唐翔宇继续道:“眼下我最担心的、其实是百姓们买房的购房款,整个新城光房子不会低于五千套,哪怕到时只有两千户百姓买了房子,万一项目建到一半烂尾、开发商卷钱跑路了,那县里边该如何收场?百姓们会不会怪罪我们政府不作为?”

两千个家庭要是闹起来,那对于县里的经济治安和发展、都会造成不可逆的伤害,上面要是问责下来,虽然这是单书记牵头的、但是人家已经高升了,可是我们在坐的所有人、怕是都吃不了什么好果子!

听到唐书记说这话,众人在脑海里经过一番联想、只是光模拟出那副场景,都能让人不寒而栗!

毕竟武安别墅购买的才几户人家,哪怕这些人集中起来抗议、也掀不起什么风浪来,但要是两千多户家庭闹腾起来,整个县政府恐怕都得给掀翻咯!

一想到这、钱俊渊有些坐不住了,开口道:“书记,您说这事咱们该怎么办?”

为了保护住人民百姓的利益、我是这么想的,对于县里售卖期房的开发商、咱们县里要对资金进行一个监管,百姓们要买房的话,只能转入开发商指定的银行监管账户!

房子如果封顶了,银行可以给开发商那边、解冻里面百分之二十的资金,项目如果完工了、可以再解冻百分之四十的资金,等到项目完全售卖结束、再解冻最后的百分之四十的资金,你们对这事怎么看?

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