开发文家巷和卧龙岗两地，加上后期准备纳入武江集团帝国版块的福熙湾，共计占地8万余亩。
因为涉及地域较广，资金庞大，工程项目繁多，要想同时开发，即便投资30个亿，也是不可能办到的。
况且，武江现在的身价，虽然超越10亿，但手里的流动资金不过三四个亿，没有两三年的功夫，根本完不成这么一个巨大的工程。
开发房地产，最要命，最棘手的问题，其实并不是资金和人力，而是因为拆迁不当，或补偿金纠纷，引发的一系列问题。
而武江终究与众不同，他的聪明之处在于，既谙熟和官场之人打交道，又懂得安抚民心，人不仅仗义疏财，而且出手阔绰。
此时，邵刚已调任至房地产公司协助马芸，食品公司的管理由新提拔上来的朱宏先负责。
经过和股东们和房地产的马芸副总，以及新上任的邵刚副总等负责人，一次次开会研讨，武江决定先开发卧六千多亩的卧龙岗，再获得城南区区委书记等政府领导支持，征用文家巷两万四千亩的土地。
福熙湾占地大约一万五千亩，那么，原本计划在内，总开发地域的8万亩，就只剩下了文家巷居民区的三万五千多亩了。
如果说卧龙岗是一期工程项目，文家巷被征用的两万四千亩的土地就是二期，居民区上是第三期，福熙湾为第四期。
这个时候的马芸方才明白，自己在以前劝说武江早点开发文家巷，而他迟迟没有下定决心。
一共8万多亩的四期工程，不仅是由于武江当初手上资金不足，而且吕鹏和齐富强对开发这片地方，同样虎视眈眈。
只不过，因为各自资金都多，占地面积又大，一时半会谁也不能拿下文家巷，从东朝西，由南向北一带，加上土地，共计5.5万亩的大项目工程。
现在不同了，吕、齐、两人入狱，金凤犯下灭门案，这辈子更不可能活着走出高墙，没有了竞争对手，武江开发文家巷的时机，自然也就成熟了
武江因为时机成熟，再者兵强马壮，又从朱敬怀手中收购领秀集团的房地产公司，及搁置一边的卧龙岗，此时春节刚过，新年伊始，正是开发房地产的大好时机。
正月十五一过，武江兵分两路，一路任命邵刚，和邵银海，邵宇父子的志宇公司，之前给集团建造厂区写字楼的吴老板，再度合作，正式开发卧龙岗。
一路由马芸带着人马，与城南区开发办领导一起，前往文家巷居民区，挨家挨户做征地工作。
民以食为天，历来如此。
倘若文家巷居民没了土地，全靠打工赚钱，如果哪天失了业，吃喝都成问题，因此在赔偿上，有不少民众寸步不让。
说来说去，还是钱的问题，这一点，武江早就想到了。
三天后，马芸等人把文家巷的全部居民召集在一起，每家发了一份协议。
协议白纸黑字，写得清清楚楚。
征用土地不过是武江集团的二期工程，将来还有文家巷居民区的三万五千亩三期工程。
如果居民签了协议，不但会按价赔偿征收的土地，还会在以后竣工后的一期工程的卧龙岗小区里面，根据家庭人口多少，免费领到一套房子。
舍不得孩子套不了狼。
为了避免和居民发生纠纷，甚至可能会发生意想不到的冲突，武江拨出将近3个亿的资金，倾力打造卧龙岗六千多亩的小区，其实就是给他们免费居住的，同时又给政府解决了安置区的难题。
虽然一期工程也能赚上一笔，但真正赚钱的，当然是以后文家巷土地和居民地，以及福熙湾的6万多亩的商业区了。
文家巷居民们一听马芸的话，不但可以得到应有的土地赔偿，以后还能免费领到新房。
他们各自又想到人家武总确实是个很不错的大老板，就这样，个个都非常高兴的在协议上签了字。
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半年后，酷热熏蒸，骄阳似火，正值2001年的七月底，八月初。
本来计划在两年左右才能竣工的，五万套大小户型的卧龙岗小区，经志宇承建公司，和吴奇老板的承建公司，一起加班加点，日夜打造中，如今已经完成大半的主体结构。
照这样下去，春节前夕就能先交房2000套，足够文家巷居民搬迁入住了。
至于后期竣工的4.8万套毛坯房，随着未来趋势房地产日趋畅销，自然脱售而出，即便去了各种成本，武江集团也定然会赚上一笔。
与此同时，二期两万四千亩的工程材料，已经进入筹备阶段，三期工程也在有条不紊的进行着。
暑假里，像去年这个时候一样，李晓雅在给下学期读五年级的小蝶和武可，读初三的肖萌，，和即将读一年级的武晨补课。
按照正常的幼儿学前教育，五岁的武晨只是幼儿园的中班生，明年才能幼升小。
但这孩子聪颖过人，加上武江和秀琴没少在孩子的学习上下功夫，武晨在读中班时，就已经开始提前学习一年级的教程了。
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