陈子桓看着刘先生，随意的问道：“刘先生，这个房子要是卖的话，你的心理价位是多少呢？”
刘先生呲了下后牙槽，说道：“这个房子低于20万我不考虑卖的，但20万好像也不好卖，就先租着吧！”说完他还叹了口气，不知道是不是想起了他儿子。
陈子桓笑了笑，对刘先生说道：“要不你20万卖我吧！”
“呵，你这小伙真能开玩笑，”说完刘先生还笑了笑，然后看向陈子桓问，“你是认真的？”
陈子桓点了点头说道：“本来想租的，但你的房子我很喜欢，觉得似乎能买也不错。”
刘先生问：“你有20万？”
陈子桓笑着说道：“没有。”
刘先生有些生气的看着陈子桓，“那你跟我闹呢？”
陈子桓认真的说道：“没和你闹！
“但我有一种方案：就是你这个房子租金600元/月，半年付600*6=3600元，我直接付给你1万。刨除3600元还剩6400元，这个6400元相当于对赌协议。
“我们签署一个协议，半年到期的时候，我补你19.36万，房子归我。这半年的房租也是正常支付给你的3600元，相当于你一共收了20.36万，如果我违约了6400元我就不要了。
“但如果你违约不卖了你把我付给你这1万全额退给我，并且继续让我白住半年，相当于我在你这白住一年。但您没有支付任何现金，你违约成本是7200元。”
陈子桓笑道：“你这个房子现在没住过人，想起曾经，刘先生您可能还会觉得心疼，但您可以试想下，我住半年后，这个房子相当于被人住了半年，你是否还会留恋？
“这20万还是否还是你的心理底价！”
陈子桓笑了笑：“如果您不同意，我也无所谓的，我们签租赁合同就好，我并不强求的！反而是您这房子不遇到有缘人也挺难出手的，被人住过可能就更难出手了。”
刘先生重新打量了下陈子桓，看着他突然笑了笑：“我很喜欢有缘人这个词，你这个年轻人有点意思，也很久没遇到你这么有意思的年轻人了！来重新认识下，刘志东，市地煤局的，职务嘛副局长，”说着他还伸出了手。
陈子桓和他握了下手，说道：“陈子桓，二中的开学高三。”
刘志东笑着说道：“小友你别介意，提到职务我也不是装逼以势压人，相反你的表现让我对你另眼相看。这个价格我原则上是同意的，这样我和我爱人沟通下这个事情，你稍等下。”
陈子桓示意他请便，心里也觉得挺有意思的，这个刘志东身上还有着一些江湖气，可能和他日常接触的都是煤老板有关系。
过了二十分钟，刘志东打完电话回来了。
刚才他一直在卧室用手机给家里的座机打电话，虽然关着门，陈子桓也听到了远处断断续续的声音传了过来。
刘志东笑着道：“行，就按照小友的方式来，我也陪你玩上这一局。”他又忍不住笑了笑，“小友你这可以啊，买房这么大的事情你都不和家里商量下自己就定了？别到时候你父母过来找我，说我坑少年人啊哈。”
陈子桓笑着道：“没事，落子无悔，我家的事我能定的下来！那刘哥在这里拟定咱们商量的条款，我这就去银行取钱，之前想着租就没带那么多，一会就回来。”
刘志东问：“需要我开车送你去银行吗？”
陈子桓摇了摇头，“不用，我自己去就行，刘哥拟协议就行了。”
这个刘志东喝的栽栽愣愣的，陈子桓可不想冒风险让他开车相送，打个出租车5块钱的事情！
......
协议签的很顺利，刘志东也很豪爽，房子里的瓷器花瓶十字绣什么的也全部保留，什么都不带走。水电费那就更不用说了，他没提陈子桓也没问。
临走的时候，刘志东握了握陈子桓的手，表示：“有事给你刘哥打电话！”
陈子桓点了点头，笑道：“到时候我找刘哥的时候，你可不能忘了你还有一个年纪小的弟弟呢！”
“哈哈哈，那怎么会呢！”刘志东笑的很开心，“这个月份不行，再过几个月有煤矿那边送来的新鲜的野猪狍子肉，到时候哥哥给你打电话，到时候你跟哥哥喝点。”
“那感情好，那静候刘哥佳音了！”陈子桓笑道。
看着开车离去的刘志东，陈子桓觉得这个人还挺有趣的，挺有人格魅力的一个人。
20万对于现在的陈子桓来说不是什么问题，但他的钱都在美股，他只是现在舍不得现在把钱拿出来。
网易可以轻松涨十倍，20万可以变成200万，他这房子值200万以上？
那就只能用方法策略，以空间换时间。
刘志东这房子不好卖是事实，主要是心里价位还降不下去，不上不下的很难办，陈子桓以市场价格20万购买并没有占他便宜，甚至比市场价还稍微高了一点。
刘志东又不傻，他那么精明的人，要是明显吃亏肯定也不会干。
这个房子他也只能自认倒霉，毕竟装修完了，也是他儿子自己不回来的。
陈子桓是赚大了！
请人装修，按照这个房子的工程量怎么都得3-5个月了。
刘志东本来就是权利部门，很多东西估计朋友都不好意思要钱，所有的材料成本都19万了，还是按照最低了算。
刨除房子本身的价值，就相当于他只花费了10万块！
像他这样的给儿子装修，亲力亲为盯着的踏实肯干的监工哪里去找？
陈子桓本来就上学，买房子要装修，他哪里有那个时间去盯着这个事情？
装完房子，即使用的是真材实料环保材料，但缝隙的粘合也是要用到化学材料的，也需要放个半年一年吧！这个房子不仅放了而且还有新人试睡了，相当于提前帮他住了几天吸甲醛测试，同时这房子还沾上了新人的喜气不好吗？
人家刘志东是见过世面的，装修的非常好。
在陈子桓看来，装修的比大部分装潢设计公司都强的多！
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