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第765章 我希望你能做个表率

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魏天成也仔细想过,如果公司内部的高管没有傻到背叛他,那谁能做成这件事?

得让跟他公司合作过多个项目的劳务分包公司的负责人背叛他,就必须给对方足够的利益。

那些劳务分包公司的负责人,所需要的当然是未来更多的劳务分包工程,可以让他们赚更多的钱。

能做到这一点的,一个是政府,另一个就是同行。

政府的人肯定不会这么做,他们项目出了事,除了他以外,最头痛的就是政府的人。

那么答案就只有一个,同行就是幕后黑手。

可到底是哪个同行,还是很多同行一起,他不清楚。

“张省长,这次郑城的预售许可证暂停发放,影响的可不只是我们公司在建的阳光家园小区,还有接下来要开盘的五个商品房小区。”

“我们的工程是最快的,小区八栋楼,其他准备工作都已经完成,今年肯定能全部完工,但还有四个商品房小区要在明年才上市,他们的住宅还会分为一期、二期、三期等。”

“他们的地皮比我们更贵,成本比我们更高,资金占压更加严重,所以他们更需要预售许可证,需要预售一批房子来回款,缓解资金压力,完成项目建设。”

那些地产商也不敢得罪政府,不想做出头鸟,同时也确实需要钱,不希望预售项目被暂停,所以就暗中鼓动阳光家园项目的民工们闹事,逼迫市里取消对预售许可证的限制。

到时候挨骂的是世诚地产,其他地产公司就跟着捡便宜。

张恪清靠在沙发上,这还真的是验证了那句老话,同行是冤家。

魏天成说的情况,可能性很大。

“魏总,你这些猜测,有证据吗?”

魏天成摇摇头:“没有,我也只是猜的。”

“阳光家园项目的那几个劳务分包公司的老板,肯定是被其他地产公司许诺了项目。我们这种工程都不需要公开招标,所以操作起来很方便。”

“但是暂时肯定是看不出来,他们多半会干完我们这个项目,然后明年再去其他地产公司的项目,那时候发现也已经晚了。”

要是有证据,他早就将吃里扒外的劳务分包公司清退了。

那几个劳务分包公司的老板,如果不是当初有他的支持,最多只是一个小包工头,民工队队长,哪儿能赚到这么多钱?

别让他知道到底是谁背叛了他,否则一定不给对方好果子吃!

张恪清微微点头:“魏总,你也别上火,市里和区里不会因为这件事对你有不好的看法。”

“你刚才也说了,会保质保量的如期完成项目开发,我相信你。”

“我也知道你嘴上不说,心里一定对预售许可证的暂停发放有怨言,这个我也能理解。”

“做生意的哪个不想多赚钱?能用更少的钱做更多的项目,也是大家所追求的。”

“今天我可以明确告诉你,之所以你们的预售许可证不给审批,是因为你们八栋楼的小区,但只有三栋楼封顶了,另外五个都还只是在做地下基础工程,而你们预售计划中包含了另外五栋楼中部分房屋的销售。”

魏天成试探道:“张省长,那我们也将项目规划为一期和二期,现在封顶的三栋楼化作一期,重新申请预售许可证可行吗?”

他听懂了,是因为他那三栋楼还完全没建起来呢,卖的是楼花,所以才会被禁止。

这么简单的事情,王文亮都没打听出来?

张恪清看着魏天成:“魏总,如果是在昨天,我肯定会同意,不会有丝毫的阻止。”

魏天成颓然的靠在沙发上,是啊,如果阳光家园项目没发生这种事,一切都很好谈。

市里没有那么多的顾虑,世诚地产也可以快速筹集到充足的资金完成后续项目建设,同样不耽误他在省外项目的投标。

可出了事情之后,市里再给他批预售许可证,那在别人看来还是市里妥协了,之后就会有其他地产企业有学有样,政府以后想管地产行业就难了。

“现在如果你还想要,也不是不行。我希望你能作为地产行业的代表,给同行们做个表率,另外五栋楼建造三分之一以上,我就会同意你们预售这封顶的三栋楼,并且保证是最快速度审批。”

魏天成愣住了,张恪清这是要让他跟其他地产商站在对立面啊。

上头是有明文规定的,实际投资达到项目预计总投资的四分之一以上,单栋楼完成项目总楼层三分之一以上,地上达到七层以上,且质量等合格,就符合预售要求。

但实际上政府想要卡着,有太多的办法了,任何一项检查不合格,你就拿不到预售许可证。

他答应,那么虽然会晚一些,但还是能在工程完成大半的时候,拿到预售许可证,让他可以更早的竞争其他项目。

如果不答应,会不会他们这个项目只能卖现房了?

不过他也看出来,张恪清是真的反对卖楼花。

可他们的项目前期资金都投入那么多了,怎么可能不盖完呢?

预售也只是卖掉部分,而且价格相对较低,好的房型都等到真正开盘后才会出售的,这样才赚钱。

张恪清是担心他们资金链断裂,留下烂尾楼?

这好像不是针对他,而是对所有地产公司都一视同仁。

魏天成想了想,点了下头:“好,我愿意配合张省长。”

“那就等其他五栋楼都建造三分之一以上,我们再重新递交预售许可证申请文件。”

他相信自己配合了张恪清的工作,张恪清肯定也不会亏了他,否则以后谁还愿意配合张恪清工作?

反正其他同行也想坑他,他又何必在乎那些人的想法?

这次支持了张恪清,以后郑城,甚至省内的许多工程,他们公司得到的机会都大增。

张恪清笑了:“魏总,那后天上午,还请再来一趟市政府,到时候大家一起坐下来好好聊聊,把话说开。”

魏天成愣了一下,后天大家一起坐下来聊聊?

后天其他地产商也要来吗?

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