张政禹认为，要让房地产长期稳定发展，就要在项目拿地最开始的阶段，奠定良好的基础。比如只准许现房销售，不放开期房销售。或者企业在拿地之初，就要缴纳项目投资总额30%的建设保证金，等项目建设进度超过60%的时候，将这笔保证金返还给企业，从而降低项目建设烂尾的可能性。
毕竟政府不是全能型政府，不能事事兜底，否则政府财政收入多少钱都不够给房企擦屁股的。
陈静认为张政禹说的有道理，但是把期房销售一刀切肯定是不太行，房地产公司大多数都是些高杠杆的公司，借贷都是一环套一环，如果一下切掉期房销售，今后城东区的土地肯定是不好拍了，进而会对城市发展造成影响。
但是缴纳项目保证金的事情陈静却是眼前一亮，这笔钱在区政府手里，刚好可以搞活财政，就算区政府不动用其中的一分钱，上亿的资金在银行里放着，利息都是一笔收入。
目前张政禹这个思路还是设想，陈静有市人大代表的身份，如果能在年底市两会上提交议案，将这项政策落实为市级地方立法，那就再好不过了。
会后，张政禹私下里向陈静汇报，希望能增发今年公职人员的绩效奖励。
烂摊子收拾的差不多了，也要让干部享受到经济发展的成果。上一次上缴违规发放津补贴的事情，弄得有些干部颇有怨言。今年的财政形势较去年而言有所好转，是时候提前准备了。
陈静也早有这个想法，一个领导在特殊时期可以使用雷霆手段，但是长此以往肯定是不行的，她答应去跟刘东明谈谈，只要条件允许，今年考虑发放14薪的奖励绩效。就算条件不允许，也要保障13薪发放到位。
最后张政禹汇报的事情是平乡镇小商品工业园，希望能够先有一个规划，通过规委会，建设工作可以留到明年再开展。
陈静也没有反对，让张政禹给规划局安排一下。
算了算日子，也快到全省第二季度经济运行会召开的日子了。
这种会一般都是常委副省长召开，各地分管经济工作的副市长或者常务副市长参加，但是唐璐志只要有空，就一定会亲自去参加。
他现在是书记市长一肩挑，经济工作也是自己一手主抓，对经济运行十分重视。另一方面，他作为省委常委，经常就着这种机会到省会湖城联络各省厅的关系，顺便向省委书记、省长汇报工作。
上一世，唐璐志就是在2001年参加完二季度经济运行会议之后，在连夜赶回江东市的路上遭遇车祸，被一辆超载卡车撞翻了座驾，最后高位截瘫，虽然在医院吊了两年命，最终还是去世了。
说起来，也是无巧不成书，唐璐志在自己独自坐车的时候不爱坐后排，反而爱坐副驾，因为视野开阔，会让他减少长时间乘车的困倦感。没事就和司机聊聊天，困了就睡一觉，等醒了也差不多就到目的地了。
但正是这样的习惯害了唐璐志，车祸发生时，他正在副驾上熟睡，撞击造成的强大冲击，让整个前排全部变形，车前盖整个都被挤进了驾驶室，最终造成了无法挽回的后果，如果唐璐志当时醒着，或者在后排，也许结果就大有不同。
过了两天，张政禹趁着去市委开全市干部读书班会议的时候，截住了唐璐志。
“书记，您过几天是不是要去省里开经济运行会？”张政禹问道。
“对，这周五早上走。”
“您看能不能把我带上，我这星期也想去省里，主要是我们现在正在谋划一个产业园，我想去规划厅、经信厅对接一下。”
唐璐志觉得有些奇怪：“你不是有车吗？”
张政禹挠头道：“我那车前段时间被人蹭了，现在还在汽修厂换保险杠呢，我今天开会都是两条腿11路走来的。”
其实张政禹的车压根没坏，只是故意找个理由。
“那行吧，周五早上七点半，来晚了我不等啊。”唐璐志这才同意了。
周五早上七点，张政禹就在市委车队门口等着了。
这次出车的司机是市委车队的老周，老周在车队开了二十年的车，服务了一批批的领导，现在几乎成了唐璐志出远门的专用司机。
唐璐志的奥迪官车驶入市委家属院，老周在唐璐志楼下按了两下喇叭，就静静地等着了。
张政禹立刻下车，把后排车门打开，等着唐璐志下楼上车。
老周看了看后视镜里的张政禹，笑道：“张区长，您上车坐着吧，书记出远门坐车从来不爱坐后排，他嫌视野不好，从来都是坐前排。”
张政禹故作惊讶：“老周，这怎么行，难道让书记坐前排，我坐后排，传出去人家指不定怎么说呢。”
一般都是领导坐后排，下属坐前排副驾，这条规则在官场上虽然没有明文规定，但是几乎每一个人都心照不宣地遵守着，没有人打破这个规矩。
正说着，唐璐志下楼了。
张政禹立刻将手搭在车门上，道：“书记，请上车。”
唐璐志眉头微微皱了一下，坐后排确实不符合他的个人习惯，可是总不能自己坐副驾，让张政禹坐前排吧？
唐璐志的动作只是稍微迟滞了一下，还是顺着张政禹的引导坐在了后排。
张政禹拉开副驾门准备上车，唐璐志却道：“政禹，你到我旁边坐，我刚好有些事想问你。”
张政禹笑道：“书记，我可不敢啊，我在前面给您开道，保证有问必答。”
唐璐志摇摇头道：“你小子，随你吧。”
尽管知道唐璐志是回来的路上出的事，但这一路上张政禹的心弦都紧绷着，不敢掉以轻心，连回答唐璐志的问题都有些心不在焉。
唐璐志也隐约察觉到张政禹有些不对，问道：“政禹，最近是不是没休息好？”
张政禹道：“是啊书记，最近不是在给复建项目业主办证吗，这几天我都在现场督办材料核对工作，两天晚上都搞到后半夜。”
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