“在大商地产投资基金的旗下，设立二号基金去接管鸿基地产，我没有意见，关键还是项目具体怎么运营，你有没有一个更成形的方案？”钱万里已经知道陈立的大体思路，但还是急于知道青泉大厦的具体运作方案，钱达、李钧锋站起来给大家倒酒时，他就直奔主题问起陈立。
陈立简单把鸿基的情况给钱万里说了一下，说道：“现在就看青泉市里最终拿出什么方案来，是不是将那三百亩地剥离出去。要是将三百亩地剥离出去，整个项目的运作就简单明了，基金未来的核算也不复杂；要不是青泉市里一定要将这三百亩地打包，作为鸿基地产的资产一起出售，为方便基金的运营，我考虑以新潮锐的名义，原价将三百亩地拿下来，以后再考虑开发。当然了，钱总、胡总要是对这块地更感兴趣，也可以原价拿走。”
“青泉是你的地盘，我就不跟你争这块地了——再说新潮锐这边我也是股东啊，做好做差都不漏我一份。”钱万里笑道，他还是比较在意眼前的利益，他还不想让不能立时进行开发的土地占用锦苑的现金流。
胡国铭也是考虑到三百亩地，估计怎么也得三千万左右，他不能青泉大厦的债务没解套，再额外垫三千万进去。
大成建设虽然家大业大，但接到工程大多数都需要垫资建设，资金压力也不轻。
现在将三百亩地剔除出去，接下来的事情就简单了。
清偿债务以及拖欠的员工工资、补充流动、建设资金，大概只需要筹集五六千万资金就足够了，即便是由新潮锐置业与锦苑国际两家来分摊，也没有什么压力，关键还是青泉大厦后续的建设跟运营。
陈立笑了笑，喝过一轮酒，放下杯子之后慢慢说道：“青泉大厦建设之初，裙楼就计划开商场，然而将裙楼分割成小块的商铺，与塔楼一起对外出售、回笼资金。我考虑了一下，要是募集来的资金，不急于套现，而是更期待每年有稳定的红利可分，我觉得整栋楼作为大商地产投资基金名下的物业自持，更合适一些。”
“不卖，不卖你打算自己住啊？”周斌嘟囔了一句。
钱万里则是笑呵呵地点支烟，等陈立的下文，他知道陈立一定有了新的想法。
陈立拿着手边的烟盒朝周斌扔过去，让他别捣乱，继续说道：“青泉大厦目前是青泉市第一高楼，位于青泉真正的市中心，地理位置十分优越，随着青泉市经济的复苏，青泉大厦的价值会稳住上扬，如果不急于套现，我们为什么不持有物业，进行经营呢？这样，一方面有经营上的收益，一方面有物业增值的收益……而新潮锐成立商业公司，就是要物业的商业运营作配套的。”
“这个思路不错！”钱万里也是明白人，基金募集来资金，只要一天存在，一天有盈利，管理公司每年就能收2%的管理费以及20%的盈利分成，他巴不得能永远持有青泉大厦运营下去，又跟胡国铭笑着说道，“只是胡总的两千万，怕是一时半会不能解套了。”
“青泉大厦能最终建成，又能成功运营，能有物业增值及运营的双重收益，这两千万一直投在基金里面，也没有关系啊。”胡国铭哈哈笑道。
他经营大成建设多年，现在也在考虑多元投资，两千万烂在烂尾楼里的债务，变成有持续投资回报的优良资产，他有什么不能接受的？
陈立又跟钱万里说，考虑到新潮锐置业的资金还有一定的压力，锦澜三期开工建设到今天，可以考虑提前开盘对外销售了。
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