陈天浩把预售证办理情况跟苏娜娜说了一遍。
苏娜娜听完，默默地说了一句：
“有关系真是什么都好办呀！”
陈天浩一听，一本正经地说道：
“主要是因为咱们是招商引资来的重点客商，绿色通道，特事特办！”
苏娜娜听了，白了陈天浩一眼，说道：“假正经！”
新建房屋预售是有明确政策规定的。
但是，海天福地小区属于招商引资项目，烟市建设局开通了绿色通道，特事特办，在陈天浩补齐全部土地使用权出让金后，该办的手续很快就全部办好了。
至于预售方面，陈天浩也咨询过烟市建设局。
按照有关规定，六层以下（含六层）的商品房项目，完成基础并施工至二层以上（含地下室）结构封顶工程；
七至十二层（含十二层）小高层建筑完成三层以上（含地下室）结构封顶工程；
十三层以上（含地下室）高层建筑完成五层以上结构封顶工程。
严格意义上，海天福地小区二期工程最快也得半年后才能预售。
但在实际操作过程中，只要关系到位，一动工就可以预售。
陈天浩也跟何局长提过提前预售的事情，何局长的意思是你可以先预售，遇到问题和麻烦后再说。
也就是说，烟市建设局已经基本上默许了海天福地小区二期工程的预售。
不过，苏娜娜对现在就开始预售没有抱太大希望，她冷冷地说：
“现在地基都没有开挖，连个楼影儿都看不到，即便是可以预售也不好卖。”
“我准备把保价回购协议期限提高到10年！”
“10年？！”苏娜娜喊道。
“对！”陈天浩非常肯定地回答道。
“你怎么能预测到未来10年的房价走向？万一过两年房价跌了怎么办？”
“不会跌的！”陈天浩淡淡地说道。
“风险太大了！”
“风险我来承担，你只负责卖就可以。”
“万一房价跌了，大家都来退房，到时候你就破产了！”苏娜娜说出了自己担忧。
“到那时候再说！”
“陈天浩，你简直疯了！”
苏娜娜一脸冷峻地说道，
“以你现在的资产什么都不干，这辈子也衣食无忧了，何必冒这个险？”
“我觉得没有什么风险。”陈天浩边说边做了一个鬼脸。
“咱们房价翻倍，我觉得价格已经很高了。”
“五年、十年后你会发现现在的价格一点都不高。”陈天浩解释道。
“你怎么知道？万一市场发生变化了呢？”
“我相信我自己的判断。”
“我可不信！”苏娜娜见没法说服陈天浩，说完之后，有些生气地走了。
陈天浩看着苏娜娜离去的背影，摇头轻声道：
“古来圣贤皆寂寞，今有先知无人懂。”
先知的远见卓识是常人难以企及的，所以他们往往不被大众理解。
如果，跟苏娜娜说自己是重生回来的，未来这里的房子价格要涨到元一平方米，她肯定以为自己发神经。
罢罢罢……
此事不宜操之过急，还需从长计议。
前世，作为一名出色的销售总监，陈天浩的主要工作实质上就是在沟通，通过沟通让客户认同自己的理念，认可自己的产品，从而达成双方的合作。
苏娜娜不认同自己对未来房价会持续上涨的观点，这很正常。
但他已经想好了如何去说服她。
几天之后，陈天浩见苏娜娜心情不错。
晚上的时候，他主动做起了一名“逗比达人”。
事后，他问道：“娜娜，你知道大学是什么时候开始扩招的吗？”
“扩招？什么意思？”苏娜娜茫然道。
“扩招就是大学扩大招生规模。”陈天浩解释道，“你不知道也正常，那时候你已经不上学了。”
“那你还问我？”苏娜娜嘟了嘟嘴。
陈天浩没有理会女人，继续说道：
“大学扩招是从1999年开始的，这一年全国大学一共录取了160万大学新生，比1998年多了52万人。”
等到2002年，我上大学的时候，这一年全国大学一共录取了320万人，比三年前整整翻了一倍。
你知道今年全国的大学一共录取了多少学生吗？”
“多少呀？”苏娜娜问道。
“今年一共录取了567万大学新生，录取比例为2:1。”
“2：1，三个参加考试的有两个能上大学？”
“对的！”
“这么容易呀？！”苏娜娜惊道。
“嗯，你知道为什么国家让考大学变得这么容易吗？”
“为什么呀？”
“第一个是为了提高国民的文化教育水平，另外一个就是发展经济，咱们国人喜欢储蓄，在日常消费上不舍得花钱，但在后代教育上却相当舍得，很多父母砸锅卖铁也愿意自己孩子能上大学。”
“嗯，这个倒是真的。”
“这些大学生在大城市里念完大学，大部分都留在城市工作，住房就成了他们的刚需。特别是那些到了谈婚论嫁年龄的男孩，如果没有房子，丈母娘这一关就过不去，所以他们必须要买房子！”
苏娜娜点了点头，附和道：
“不只是大城市，咱们海岳县都那样，没房子，男的很难娶到媳妇。”
“那么问题就来了，每年都有大量的外地学生毕业留在城市，住房需求就会一直存在，有需求就会有市场，只要大学不停止招生，城市里永远会有大量需要买房子的新市民。”
“房子就会一直市场？”苏娜娜试探地问道。
“对！”
“因为一直有人需要买房子，所以房子就不愁卖？”
“嗯，也不能说不愁卖，反正是早早晚晚都能卖掉。”
“就是这个原因让你觉得未来房价一定会持续涨？”苏娜娜反问道。
“是的，不过这只是其中一个原因，”
“那另外一个原因是什么？”
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