海岳县的这个烂尾楼是个民营医院盖的，院长原本计划在扩建医院的时候，利用集资的方式给职工们盖几栋宿舍楼。
在设计的过程中，院长经不住别人劝说和忽悠，把医院的建设规模扩大了，又在职工宿舍楼之外加盖了十栋商品房。
设想是挺好，把十栋商品卖掉，利用回笼的资金补贴建设医院的钱。
可是，事与愿违。
由于缺乏房地产开发经验，医院主体和职工宿舍楼主体起来以后，没钱了！
院长四处融资，可是越融资窟窿越大，最后院长心力交瘁，楼盘就停工了，几栋黑乎乎的水泥框架就晾在那里。
随着时间的流逝，交了宿舍楼集资款的职工们坐不住了，开始四处上访，形成了舆情，影响了海岳县的社会形象。
这个楼盘烂尾的原因很简单，就是缺钱，只是窟窿有些大，本地的企业无人敢接。
后来，县里为了尽快割掉这个“瘤子”，想起来招商引资的方式来找“接盘侠”。
招了一圈，没有一个企业对这个烂尾楼感兴趣。
后来，烂尾楼收购专业户高强知道了这个项目，这个别人认为是无底洞的项目在他看来确实个好项目。
首先，这个楼盘虽有债务，但并不复杂，无非就窟窿大。
再者，这个医院的院长与高强父亲是老相识，高强父亲曾经在这个项目也给医院的很大支持，也不愿意看到自己支持过的项目烂尾。
最终，经过几方谈判，高强接下了这个烂尾楼。
条件是加盖的那十栋准备对外销售的楼房开发权和销售权归高强，县里帮忙协助贷款，并在医院附近低价给高强批了一块地。
已经集资了职工有这两种选择，一是可以协商退款，二是继续交钱把楼盖起来。
资金一到位，工地马上就开工了。
工地一动工，职工们马上就不闹了，县里也就少了一块“心病”。
高强的资金绝大部分投到了医院和职工集资的宿舍楼上。
他觉得医院和职工宿舍楼交付后，一来可以提振社会对后期项目的信心，二来可以提高后期项目的价格，毕竟不用出门就是医院的楼盘并不多见。
只是，医院和职工宿舍楼交付以后，资金吃紧，剩下的十栋楼只能以期房的形式销售。
签署代理合同后，高强对陈天浩说道：
“海岳县这个项目你要多费点心，一来是这是当年老爷子支持过的项目；二来我准备把它打造成一个烂尾楼改良样本；三是我手里确实没有钱了，急需资金。”
“高总，当前海岳县老百姓对期房这个东西还不是很认可，总担心会烂尾，购买积极性不高。我这里有一笔钱，可以按年息6%借给你周转。”
陈天浩说道。
高强一听这么低的利息，很是高兴，随即问道：
“那太好了，你一共有多少资金？”
“1500万！”
“我全用了！”
“这些钱是我从别处借来的，需要用你的楼盘作抵押。”
“没问题，我马上安排财务跟你对接，这十栋楼起来后，房子一卖，先还你钱。”
第二天，高强的财务人员来对接借款的事情，陈天浩签署了相关文件，把自己的1500万元转到了高强的恒泰房地产公司账户上。
1500万在2005年可不是个小数目。
这笔钱到账后，海岳项目的楼盖的速度明显提高了不少。
为了打广告，陈天浩让人在工地的围墙上写了一串大字儿：
想致富，先买房再种树。
在楼体外侧挂上一个巨大条幅，上书：
买房签合同，五年内降价，原价回收！
2005年，海岳县的老百姓绝大部分都意识不到房价会涨，只有那些在县城里买过房的人才多多少少有些意识。
陈天浩父亲陈建国所在煤矿的工人们就是一群对房价上涨有明显意识的人。
1998年，煤矿在县城买了一块地，盖了两百套房子，当时每平方米500块钱，对全矿职工敞开销售，很多人都在观望，最后好不容易才卖完。
鉴于这种情况，矿上果断叫停了二期的计划。
后来，煤矿效益不好，也就没有精力再去搞房地产。
到了2005年，当年每平方米500元的房子已经上涨到每平方米1200元。
买了房的人实现了资产翻倍的升值，5万现金变成了12万的房产，个个乐不拢嘴，庆幸自己当年砸锅卖铁买了房。
那些当年手里有钱却没买的人悔得场子都青了。
5万块的现金存在银行虽然赚了一些利息但是远远赶不上货币贬值。
很多人都建议矿领导再搞一次集资建房，但是时过境迁，矿上已经没有余力再去搞房地产。
陈天浩抓住煤矿工人的这一心理，想在煤矿搞一次团购楼房的活动。
他找到矿领导，说了说自己的想法，没想到领导非常支持：
“你这个想法非常好，很多职工想让矿上再盖一批房子，可是矿上效益不好，没有精力搞这个，很多职工抱怨，你这活动正好，矿上全力支持！”
为此，矿领导还专门开会做过研究，大家都觉得这是个天上掉馅饼的好事儿，可以解决当前职工反映较多的盖楼问题，也算是矿上给职工谋取的一个福利。
会后，矿上还为此专门下了一个通知。
这个通知无意中加重了这次团购的官方印记，
不久，陈天浩安排苏娜娜到矿上开了一场楼盘推介会，很多矿领导都到场参加。
推荐会最后，陈天浩郑重宣布：
“凡是购房的职工，五年内房价下跌，我原价回购。交款的职工除了签购房合同，另外与我签署五年内房价下跌我回购承诺协议！”
这个回购协议是个杀手锏。
参会的矿领导都尝到了早买房的甜头，纷纷报了名。
那些因为当初没买房而后悔的工人一看矿领导都报了名，一下子蜂拥而上抢着报名。
两天时间，海岳项目的10栋120套现房在海岳煤矿一售而空。
这一结果再一次让高强对陈天浩佩服地五体投地。
当他得知，陈天浩与每一个购房人签署了“五年内房价下跌原价回收的承诺协议”时，禁不住自言自语道：
“这个家伙简直不按常规出牌！”
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