李承志在香港一直待到年后。
除了陪伴家人，他还要视察集团各公司业务，主持年会、稳定人心。
先去了中区总部，召开了集团中高层管理人大会，听取这大半年来公司业务进度，利润报表。
总的来说成绩喜人，除了实验室那边因为筹备不久，没什么产出。
其他分公司全都超额完成了总公司在年初定下的生产经营目标，算是给就要结尾的70年代交了一份圆满的答卷。
尤其是掌控全港多家上市公司股份的“冠亚投资”，得益于大环境的良好影响，光是这一年的收入就达到了惊人的十一位数。
现在让李承志头疼的不是港岛百分之十六点五的企业利得税，而是怎么把这笔钱花出去。
钱放在银行就是一个数字，只有花出去才能产生价值，这个价值不是指钱生钱，而是为冠亚和李家带来积极正面的影响。
想了想，冠亚的体量太大，还像之前一样搞全集团一起的年会，太惹眼了。
于是通知财务总监会后一个公司发一个小目标下去，年会让各分公司自行组织。
然后就是买买买，从别墅大平层到游艇豪车，所有这几天参会的管理层随即抽奖，也不搞什么仪式了。
现场抽签，谁抽到归谁。
这几年冠亚基本买空了港岛放出来的公共土地，不过大部分在新界以及周边海岛地区，港岛以及九龙的地块虽然不少，但是都在李承志个人名下。
在座各位虽然不缺房、不缺车，可是顶级的豪宅别墅，以及代步豪车依然有分量。
再加上每人一笔不菲的年终奖，几本当天从会议室里出来的公司高管们，全都心满意足，喜气洋洋的。
剩下的钱李承志往娄晓娥名下的慈善基金捐了一笔，让她随便用。
做慈善嘛，钱再多都不够用，尤其最近对方痴迷给大西南深山里的孩子们建学校还有修路，更是一笔天文数字。
当然了，作为一家之主肯定要一碗水端平，二太何雨水和三太梁小敏也收到了各自的礼物。
一颗用何雨水名字命名的彗星，以及在塔克拉玛干用梁小敏名字命名的大约一百平方公里的森林。
前者是李承志花了200万美金从漂亮国天文观测中心买过来的命名权。
后者要麻烦点，现在刚刚栽下树苗，跟官方沟通好久人家考虑到无伤大雅，鉴于李承志给当地做了那么多贡献才得到同意。
可把两人感动了好久，私下里给李承志解锁了许多姿势。
农历年到来之前李承志还专门去了趟日本。
不过这回他可不是来跟自己的金丝雀幽会来的。
而是率领他的团队开始进行日本房地产方面布局。
历史总在开玩笑：房租没有永远上涨，售租比在大跌。
在1990年，樱花国全民炒房都在赚大钱，只买不卖，楼市泡沫达到了高潮。
在1990年，由于货币以及樱花国企业国际竞争力下降，社会各行业资金投机楼市达到高潮。
在1990年，樱花国人坚信房价只涨不跌，因为土地资源太稀缺了。
在1991年，美元，投机资本高位套现，樱花国楼市泡沫破灭，只卖不买，可惜卖不出去。
在2005年，樱花国人从未想到过房价会跌回到1985年，那是20年前的1985年。
所以从八十年代初开始投机樱花国房地产，在泡沫破裂的九十年代初之前撤出资金，那都是一本万利的买卖。
这还需要犹豫什么呢？
但凡能给小樱花捅一刀子的事情，我辈义不容辞啊！
连樋口和原田美枝子带过来一位15岁的号称昭和时代最后的美人给他见见，他都没在意。
无他，太小了，起码得养到成年。
他李承志还不至于那么禽兽。
让美枝子跟对方签了一份高报酬但同样十分苛刻的演艺合约后，又把人送到学校继续深造，他就没再继续关注了。
花要等到盛放的那一刻再去采摘，那样不是更有成就感吗？
嘿嘿！
言归正传，作为外资想在东京的房地产市场站稳脚跟还是要费一番功夫的。
这几天让房地产部门的负责人，也是李承志高薪从长实挖过来的打工皇帝，霍建宁带队去跑手续。
自己则在合作多年的老伙计服部英二的引荐下，频繁拜访各大财团的掌门人，以及政府高官。
面对这位盛名已久的“香港王”前来拜访，要说三井、三菱、住友、安田这四大财团的掌门人，一点不在意、不紧张那是开玩笑。
这几家从明治时期就开始发家的老牌财团，现如今基本垄断日本的上层经济。
但是你要说他们能阻拦冠亚进入房地产市场，那就纯属笑话，任何国家对外资的进入都是大力欢迎的，没见李承志过来时全程外务省高官陪同吗？
而且现在还没到小日子号称卖掉东京的土地就能买下整个美国的疯狂时刻。
几家财团对房地产很重视，也知道这就是一只下金蛋的母鸡，但是哪怕他们几家联合起来想要吞下东京的房地产市场也是不可能的，更何况整个日本那么大呢？
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