王世庆又来了，带着两位随从，也带着长宁区府对五祖祠动迁的解决方案。
应该说，是带着五祖祠动迁和上海正佳广场的一揽子解决方案。
他们来得真的有点急。
按正常情况，大年初八应该是所有政府部门节后刚恢复上班的时间。
估计五祖祠的拆迁已经迫在眉睫了，他们肯定是被港商逼过来的。
不过正好，吴小正也希望这事早点敲定。
因为再过一段时间，他就要开学了，纽约华商团队也要过来了，到时他根本没时间。
他带着沈默、梁振华、庄凝文一起接待了他们。
寒暄过后，王世庆开口了。
“吴董，关于上海正佳广场的选址，我们区委经过研究，为你们物色了一个还算不错的选址。”
吴小正笑了笑。
他没想到，王世庆最先提到的不是他们最迫切的五祖祠动迁方案，而是上海正佳广场的选择。
这算是投其所好吗？
或者说，相比五祖祠的动迁，长宁区更为看重正佳广场这个项目？
不过也好，吴小正当然也是更为关心正佳广场的项目。
王世庆拿出了随身所带的上海地图，开始在上面指点起来。
“在西郊的古北这一带，有一块地应该能满足你们的要求。”
“这里地势比较平整，除了少量农舍，需要动迁的建筑并不多。”
“从位置上来看，这里距离今年马上就要动工的内环路仅有一公里左右。再往西，就是着名的上海动物园和虹桥机场，这里距离虹桥机场的距离大概是四公里。”
“从交通上来看，它除了临近内环路以外，还在虹桥机场进市区的主干路旁边，交通非常便利。”
“不知吴董对这个位置是否满意？”
简单介绍完后，王世庆一脸期待地看着吴小正。
吴小正露出了满意的笑容。
不是满意。
而是太满意！
他看了看具体的位置，这个地方不仅贴近内环路，而且还在2000年左右即将开建的中环路以内。
按照他原本的期望，能在中环以外找到一个地方就很不错了，现在这个地方已经远远超出了他的预期。
“很好，不知道征地成本大概要去到多少？”
吴小正并不隐瞒自己的态度。
在和长宁区合作这件事上，对方算得上是投桃报李，对于他上次谈判时的友善给出了很好的回报，那他就没必要跟在菜市场买菜一样来讨价还价。
王世庆回道：“吴董放心，这里是西郊，地价还不算贵，我们初步估计，应该是在180元左右一个平方，如果吴董对这个位置满意，我们立即就会有人去跟进征地的事，价格绝对不会超过200元一个平方。”
这个价格又很让吴小正满意。
要知道，广州正佳广场的低价也差不多了200元左右一个平方，而这里是比广州地价更贵的上海。
应该说，长宁区所报出的这个价格，确实非常有诚意，吴小正甚至觉得，这应该是长宁区府给出了相当大的优惠。
他们这是在投桃报李。
看来，在上次谈判中，自己所释放的善意，现在终于得到回报了。
果然，接下来也证明了这一点。
因为吴小正对这个地块很满意，王世庆接下来直接讲起了长宁区府能给的相关政策优惠，比如说税收的减免优惠、场地的三通一平等。
这一系列优惠条件又让吴小正很满意。
他直接吩咐沈默道：“派人去实地考察一番吧，如果没什么问题，就立即推进此事。”
沈默立即开始安排：“这事还是由振华带人去吧，广州那边的项目也是他在跟进的，这方面他已经很有经验。”
不出意外的话，上海正佳广场的项目就已经基本落实了。
“吴董，接下来我们来谈一下五祖祠的动迁方案吧，你觉得五祖祠的新址就选择正佳广场选址旁边如何？这样你们管理起来是不是更方便一点？”
直到此时，王世庆这才小心翼翼地提起了他们最为紧迫的事。
看来，在他们的心目中，五祖祠的动迁才是最麻烦的事。
其实这也是正常的。
在王世庆看来，正佳广场的投资项目虽然大，但吴小正是国内人，又并非不讲理的主，因此这事只要双方有诚意，这事并不难达成一致。
而五祖祠不同。
五祖祠的背后可是整个海外洪门，里面可是有不少难缠的主的，他生怕吴小正不能轻易做这个主。
他还是小看吴小正了。
吴小正直接回道：“原则上，这个选址是没问题的，把新址选址正佳广场旁边是一个很好的选择。”
“你确定？”王世庆有点不敢相信。
“放心吧，我跟伍老爷子那边确认过了，我可以全权做主。”
吴小正给他吃了一颗定心丸。
王世庆松了一口气。
他在地图上指了指，立即说起了动迁方案。
“新址就选在古北路到伊犁路之间，这里有一座小山，新的五祖祠就依山而建，环境会相当不错。”
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