不说能不能挣银子，最起码少花销。
“依照我的意思是这样。”贾环解释道：“咱们先办一所精品的学堂，面向的群体，肯定不是底层的百姓。”
“但是想要进这学堂的话，自然需要一些条件，不过这些跟您关系就不大了，你只需要把前半部分办好就行。”
贾环从来都没有想过，从平民百姓的手里扣银子，当然也扣不出来几两银子。
之所以坚持要办个学堂，主要还是为了接下来的京城改造作铺垫。
毕竟房子建好了之后，总得有人来买才行。
京城手头有银子的人不少，但是同样也不缺房子住，也不缺人伺候着，不一定非得来买贾环的房子。
而贾环要做的，就是给他们一个不得不买的理由！
五日后。
城东，江南春片区。
贾环的京城开发商号，也坐落在这里。
经过了荣宁街项目的初期验证之后，房子虽然只能看出个大概来，但是贾芸已经初步掌握了拆迁和改建的整个流程。
至于最后的安置，估计栓条链子，狗都能干好。
东城的项目，在贾环的指导下，已经立项，但是还没有开工。
不过贾环也没打算按部就班来，直接让人把基本的沙盘模型做了出来。
说是模型，实际上就是一堆木头搭起来的简单示意装置。
售楼处的等比例的塑料大楼什么的，贾环是没有办法搞出来了。
用木头示意一下，问题还不大。
也得亏了雷金玉的徒子徒孙们，确实是人才辈出。
贾环只提了一个概念，人家就把东西做出来了。
而且还很及时，一点都没耽误功夫。
太上皇和贾环破例没有到后边的独立小院，而是一块坐在了二楼的包厢里。
只听贾芸站在楼下的模型边上道：“诸位来看一看这个位置，按照规划，这里以后将会新建一座学堂。”
“从开蒙到院试，整个读书的过程，都可以在这里完成。”
“而学堂聘请的老师，都是国子监的教谕们，采用御林军一样的管理模式，大家大可以安心把孩子送进来读书成才。”
楼上，太上皇和贾环坐在窗前，正在品茶。
至于雍治，还是老老实实在宫里上班打工吧。
贾环也是在前天才搞清楚，自己这个翰林待诏，实际上待的是太上皇的诏。
都说定岗定责，贾环却变成了灵活就业，好在大秦不需要五险一金。
“楼下这些都是你教的吧？”太上皇笑道。
贾环没啥不好意思的，反而有点理直气壮道：“有钱人不花钱，百姓有难啊。”
就是这么直白，主打的就是一个真诚。
从某种意义上来说，太上皇和贾环的利益诉求是比较一致的。
太上皇品味了一下，笑道：“你呀，就不怕那些人找你的麻烦？”
贾环玩的就是阳谋，讥笑道：“我这是在帮他们教育晚辈，他们不感谢我就算了。”
“找麻烦，不也得先问问您同不同意不是。”
小小的拍了一下太上皇的马屁，逗得太上皇乐不可支。
“你觉得一个学堂，作用能有多大？”
“要知道你邀请来的这些人，可都是家里衬着几套院子的主。”
没错，贾环在一开始的时候，定位就是高端路线。
考虑到技术不成熟，所以为了保证稳定性和可靠性，在建筑成本上，肯定要有所追加。
而多出来的这一部分成本，肯定需要有人买单，贾环理所当然的就想到了城里的大户们。
比如，武勋世家，宗勋贵胄，还有几代为官的文官同志们，以及跟这些豪门氏族沾亲带故的土豪们，全都在贾环的目标范围内。
说起来，京城拥有强购买力的人群，还是太多了，导致贾环安排了两轮参观名额，都没有排下。
只得忍痛，暂时放弃了一批客户。
一栋楼六层，每层只有一户的大平层，妥妥的土豪待遇了。
当然也是这种结构最为简单，采用框架结构，中间的隔断做的越少，建筑自身的称重压力也就越小。
等到材料的强度上来之后，再考虑加高和做小单位。
总数一期十栋楼，也就是六十户，确实不怎么够卖。
当然，贾环也没有忘记，把筛选客户的消息放出去。
主打的就是个饥饿营销，看不见也吃不着，只能听见过的人吹吹牛，对比之下，新生羡慕，几乎就是一种必然。
“您老就放心吧。”贾环胸有成竹道：“专属的学堂只是个开始，接下来同仁堂也会在这边，专门建一个分号，优先为这边的房主服务。”
自古以来，医疗和教育，就是亘古难以解决的难题。
贾环一出手，就是两座大山，一般人可吃不消。
同仁堂这名字，太上皇听着也有一些熟悉。
回想了一下道：“就是上次你提到的，票号投资过的那个同仁堂？”
贾环道：“没错，就是那家，现在也算是咱们的买卖了。”
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