重生美国之富甲天下

鲇鱼头

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第441章 师爷

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二十一世纪的美国富豪喜欢捐款,那是因为捐款可以抵税,所以捐款已经成了一种合理的避税手段。

比如美国那么多的慈善基金会,其实基本上已经脱离了捐款的范畴,基金会的管辖权并不在政府手里,而是在私人手里,于是这些善款的去向就全部由基金会的理事会决定,而这些理事会成员,一般都是由设置基金会的家族成员担任。

这样一来,这种家族信托式的基金会就成了避税的合法手段,至少老子把基金会会长的位置传给儿子时,儿子不用缴纳遗产税。

十九世纪的美国还没有捐款抵税的规定,所以李牧对捐款也不怎么上心,不过这总比加税好,捐款这种事吧,爱捐捐,不想捐就不捐,而如果加了税,那就不是想不想的问题,而是一定要缴,否则税务官会堵住李牧的家门口。

不过既然主意是李牧出的,总要想办法解决才行,管杀不管埋不是李牧的风格,尤其是对阿瑟,李牧想在纽约生活的更滋润,就不能不管阿瑟。

“想增加政府收入很简单,办法多的是,加税是最愚蠢的一个办法,你要是加税,总不能只让骏马集团多缴,而如果所有企业都要多缴税,你想想你要面对多大的压力,这可比报纸上骂几句来的猛烈——”李牧不客气,把阿瑟损得面无人色,看火候差不多了,阿瑟马上就要七窍生烟,李牧这才开始说正事:“想使财富增加无非是开源节流两件事,节流不是办法,一味的省钱省不出来多少,还是要想办法多赚钱才对,你是纽约市长,想赚钱嘴脸不能太难看,最起码不能像我们这些企业一样肆无忌惮,要找个好门路,最好是钱能赚到手,声望还会增加。”

李牧说了半天,也没说到正点上,阿瑟记得抓耳挠腮,终究还是忍住了没开口。

“纽约现在什么最值钱?房子!你看看这些年城市发展多快,三年前纽约还只有一百五十万人,现在是多少160万,照这个速度下去,用不了多长时间,纽约就将拥挤不堪,你这个当市长的就不想点办法?”李牧淳淳善诱,想把二十一世纪的房地产弄到十九世纪的纽约来。

其实十九世纪中后期,几乎全美所有的城市都在迅速扩张,大量农村剩余劳动力涌向城市,这种情况和刚刚改革开放的共和国差不多。

纽约这个城市比较特殊,在城市化进程中,其他城市的人口增长是通过吸收农村剩余人口,但是纽约人口增长主要依靠欧洲移民来完成的。

以前的纽约移民局就在克林顿城堡,李牧看过相关资料,从1820年至今,全美入境移民将近1500万,其中三分之二是由纽约港上岸,尽管许多人继续前往美国各地,但仍有相当一部分人在纽约停留下来,1850年,纽约市总人口仅为人,到1860年,纽约总人口已经增加到为人,而到了1870年,纽约市总人口已经上升到人。

现在是1874年,保守估计,纽约总人口已经超过160万。

现在的纽约可不是二十一世纪的纽约,布鲁克林还是纽约州的布鲁克林县,并不是纽约的布鲁克林区,布朗克斯区现在还是大片耕地,斯塔滕岛现在还是个孤岛,人想上去还要坐船来着,所以这么多人都挤在纽约狭窄的市区内,拥挤程度可想而知。

怪不得李牧要住到总督岛上去,如果也在曼哈顿,那非吧李牧憋死不行。

“俩年前在纽约五美元就能租到一间公寓,你知道现在租房的价格吗?一个十平方的公寓就要二十美元,骏马建筑公司想在布鲁克林建设一个公寓小区对外出租,结果消息刚刚公布,三天之内所有的房子都被抢租一空,你要知道,那个规划中的小区还没有动工呢,但已经有人预交了两年的租金。”李牧话没有说完,其实骏马建筑公司要建设的小区是只面对骏马集团员工的,根本不对外开放。

当然了,如果对外开放,那么抢手程度也差不多,甚至可能会更抢手。

“你建的是什么样的房子?”阿瑟瞬间就动了心。

房地产是个怪兽,如果把二十一世纪的房地产照搬过来,到底是好是坏还说不定,但公租房或者廉租房肯定没问题,共和国的公租房和廉租房虽然名声不怎么样,但经其实都是好经,只可惜都让歪头和尚给念坏了。

“最简单的小户型,一室一厅一厨一卫,客厅也可以改作书房,总面积不超过五十平米,这样的一个公寓,每一套一个月要三十美元不比住那些十平方的公寓房好的多吗?最起码住在这样的房子里可以保护自己的自尊。”李牧的要价也不便宜,实际上骏马集团的东西都不便宜,但都物有所值。

纽约人不是没钱,实际上在纽约,每个月一百美元的收入并不算高,骏马集团的员工只是因为吃和住不用掏钱,所以这个收入才有诱惑力。

对于普通纽约人来说,每个月花费三十美元租住一个公寓很正常,现在的问题不是租不起,而是根本没有公寓可租,李牧就是想解决这个问题,反正骏马汽车工厂里的空地多得是,闲着也是闲着,还不如盖成公寓出租,虽然骏马汽车工厂和曼哈顿之间隔着一条河,但只要解决渡轮和地铁的问题,交通还是很方便的。

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