“你别担心,不管这个合同有没有效,你都不会受损失的,我保证!”
客户见他这么一说,再有庞雪娇这层关系在,顿时安心了不少。
“对了,我的跟你确认下,如果这个合同有效,则是房主违约,这种情况下,你是想继续要房,还是要违约金啊?”
陆天尧的问题,让所有人都一愣,正琢磨的时候,陆天尧又补充道:
“我提醒你啊,你们已经交了22万,如果房主违约,违约金金额是4.4万元,再加上中介费8600元,一共是5.26万元。”
“啊?这么多!”
很多人在签合同的时候,对于违约条款都不重视,他们理所当然的认为,合同签署了,就应该顺理成章的办下去,哪还有违约一说。
听到高达5.26万的违约金,这可是顶一个人三四年的工资啊!
那客户心动了!
陆天尧见状,又开始添油加醋,
“我建议你们要违约金吧,有了这四万多,你们可以买更好更大的房子了!”
“嗯!听你的!”
听了客户的回应,杨秀清一脸的迷糊,她拍了拍陆天尧的肩膀,带着沮丧的语气说道:
“都现在了,你还说什么违约金有什么意义啊!你没听人说吗,房子是他们夫妻双方的,其中一方无权买卖,合同无效!
她这么说也是附合法律规定的,这回,咱们真的要认栽了!”
听杨秀清这么一说,刚刚被陆天尧忽悠的正兴奋的客户,一下又蔫了!
陆天尧拍了拍杨秀清的手,笃定的说道:
“淡定!
他一个外行人,还想跟我这房产界的资深老油条斗?!
哼,他太天真了!这次,就让他尝尝天真的代价!”
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