重生:回到2000年做地产大亨

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第八十三章 偷鸡不成

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陆天尧想着,又对杨秀清说道:

“这事你就不用管了,我来处理就好了!你多带带今天来的两个新人,社区合伙人里出来的,都是好苗子!”

听到陆天尧这么说,本就对他比较迷信的杨秀清,心情顿时好了起来。

“小陆说能解决,就一定能解决!”

将客户安抚好送走之后,陆天尧又给孔律师打了个电话,一接通电话,孔律师的声音就传了过来。

“我说你怎么那么着急,为了“房抵贷”的事,三天两头的催我!”

陆天尧听了不禁有些不好意思,为了知道他给杨旭挖坑的进展情况,前一阵他确实问的有些频了!

“孔哥,这次不是因为“房抵贷”,这次有个事得麻烦你一下:

你得帮我发个律师函。”

随后,陆天尧将事情的经过以及自己的推断,都跟孔庆祥说了一遍。

听了之后,孔庆祥不禁叹息,

“唉,你小子不读法律真是可惜了,连很多法律工作者都不清楚的司法解释,你小子倒是门清!”

跟孔庆祥确认了以后,陆天尧心里也更有底了。

“律师函一发完,我的任务就算完成了,剩下的,就看他们的了!”

陆天尧处理完这一切,正准备回店里,杨秀清的电话就打了过来,

“小陆,刚刚徐楠跟我说,有个客户想买她的房子,中介催着签合同,给定金呢!”

陆天尧一听这个,顿时来了精神,

“是哪个中介?”

“就是离咱们不远的天浩中介。”

“哼,果然是他们!”

说到这,陆天尧顿了顿,琢磨了一下,说道,

“这样,咱俩陪徐楠一起去,见见那客户和中介的老田。”

杨秀清犹豫了一下,

“我这马上还有客户,我就不去了,你自己跟徐楠去吧!”

“也行!”

挂了电话,陆天尧马不停蹄的与徐楠联系,约定现在去天浩中介的店里。

大约半个小时后,陆天尧赶到了天浩中介店,从门口看进去,徐楠已经在里边了。

“徐小姐,这个价格已经很合适了,客户也诚心买,你就赶紧把合同签了吧!”

徐楠正不知道怎么回答,就见陆天尧推门走了进来。

见陆天尧进来,刚刚说话的店主老田,脸色顿时一变,

“这个混不吝的小子来我这干嘛?难道文博的事被他发现了?”

老田正疑惑着,就见徐楠脸上一喜,指着陆天尧说道:

“这是我朋友陆天尧,他对房屋买卖的事比较精通,你们有事就跟他谈吧!”

老田一听这个,心顿时一哆嗦啊!

“这怎么就那么巧啊?!这合同,跟死对头该怎么谈?”

但是,为了促成这个单子,硬着头皮也得上啊,更何况,客户还在这坐着呢!

“呦,没想到是陆老弟,那更好了,都是同行,又离的不远,互相支持嘛!”

说着,老田对着陆天尧一边微笑示好,一边打眼色。

那意思就是:老弟,帮帮忙,这单成了,少不了你的好处!

陆天尧对于老田的示好,根本没拿正眼看,他带着嫉极度不满的语气说道:

“田店长,正如你所说,大家都是同行,又是街坊四邻的,你这么干不太地道啊!”

老田一听这话,心里一惊,

“完喽,张文博去卧底的事,看来果然被他识破了,他这是来找事来了啊!”

看着陆天尧那不善的表情,老田的匪气也上来了,

“哼,发现了又能怎么着?你还能吃了我?这个房源,就抢你的了,只要客户出的价格合适,我就不信房主不愿意卖!”

想着,他“哈哈”一笑,

“陆老弟说什么呢,我也不懂啊!咱们的事,以后再说,现在客户和房主都在这呢,咱们别耽误他们的时间,还是先把合同签了吧!”

说着,他把合同递给了陆天尧,同时走进他的跟前,小声的说道:

“有什么事也别跟赚钱过不去,这单成了,你拿三成,行了吧?!”

陆天尧听了老田的话,心里冷笑,

“三成?!哼,这单子,我让你一毛钱也拿不到!

阴完我,还想从我这赚钱,哪有那么好的事!”

想着,陆天尧将合同往桌上一扔,说道:

“田店长没明白我的意思,我是说,这房子你们不能卖啊!”

“嗯?为什么?”

见老田虎视眈眈的瞅着自己,陆天尧毫不退缩的上前一步,说道:

“这房子是我们店的独家委托房源,你们,没有资格卖!”

“啊?!”

陆天尧这话一出,老田顿时傻了!

独家委托房源,就是指房源被独家委托给了签合同的中介,只能由他一家卖,其他人卖了,也得全额给中介费!

但问题是,中介费都是客户出的,客户不可能出两份中介费啊,所以,对于独家委托房源,就是让别的中介去卖,也没人愿意去卖!

不过,市场上独家委托房源比较稀少,对于房主来说,谁能把房子卖出去,他就跟谁签合同,没有独家委托的必要。

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