跟着奥迪车来到了北辰经济技术开发区，来到了一处新盖的厂房门口，一个大院子，两间大厂房，两间厂房之间留出很大的一块空地，厂子比纸箱厂小点有限。我和李俊芬下车，奥迪车厘的人也下来了，司机我认识，是电子元器件厂里的司机，还有三个人，其中一个年前跟我们去的蓟县，另外两个没见过。司机还有另外一个认识我的人喊我李总，另外两个李俊芬介绍是新招来的。我们六人步行进入了厂区，地面很不平整，还没有做地面，厂房虽是新的，但却是相当于毛坯房。车间很大，两个车间侧面一头一尾两个大门，四门相对，里面足足有两千平米，车间的一头是个二层，这应该是个办公区域。另一头是个大仓库。办公楼上粗装修了一下，车间仓库什么都没有甚至地面还是土的了。办公楼煤水电汽都预留了接口，甚至连洗澡堂子都有。两个大厂房同样设计，可以称做是a厂、b厂，我看过之后暗暗的喜欢。李俊芬说道：原本想租个小一点的，但是人家都是统一格式，也许人家不欢迎小一点的单位吧？我问道：问过价钱了吗？李俊芬说道：现在优惠一年十万，先交一年的钱，另外税收也给予减免，合同定十年。我说：可以啊，这比老牛他们厂大好几个。李俊芬说道：但是装修必须要找开发区物业，这里所有的建筑装修都归开发区物业，你要装成什么样的，人家给你装成什么样的。我说：咱要求装成符合食品生产行业标准的他能装吗？李俊芬说道：没问题，而且他们还保证食卫局检查合格。我问道：价钱呢？李俊芬说道：价钱偏高，连他们自己都承认。我说：明白了，肥水不流外人田，堤内损失堤外补。李俊芬说道：没错，人来人往皆为利往，无利不早起。我问道：你问过装修好需要多少钱吗？李俊芬说道如果装修成符合食品生产要求无尘无菌的两个车间大概需要四百万，不包括厂房内外的地面，厂房内外的地面属于他们做的，但是精细化还是要咱花钱的，比如说车间内地面刷涂料等等。另外装修细节方面咱有什么要求到时再定，如果能定下来，我会设计一个总体方案，并且在这里装修期间会安排一个管理人员的。我说道：上来就是五百二十万，工期多长时间？李俊芬说道：四个月。我说道：咱那边要拆，就是不拆也满足不了生产需求了，也就是说武大郎服毒，租也得租不租也得租？李俊芬笑着说道：那倒不至于的，我有个计划。我拦住了，我说道：这不是说话的地方，连个座都没有，又挺凉的，咱在这附近找个饭馆再说。我们一行人上了车，出了开发区，到了生活区找了一个稍微像点样的饭馆，我下车的时候随手拿了一小包的茶叶，进入饭馆要了一个单间我把茶叶交给了服务员，不一会茶水端上来了，李俊芬点了八个菜，大家都喝的茶水。我问李俊芬：说说你的计划。李俊芬说道：咱可以不租这个厂房，咱可以把咱那个食品厂原封不动的挪到蓟县去，咱的原材料都是从蓟县运过来的，这样还可以降低成本。问题是食品厂搬走了，咱滨海市可就什么都没有了，难道我们都去蓟县上班去吗？开发新产品在哪开发？我说道：那是不可能的，这个厂房一定要租，它这厂子需要装修四个月，你看看怎么衔接上？李俊芬说道：我会抓紧新产品的投入开发，最好是拆迁与装修竣工有效的衔接上，走一步看一步吧，把一切交给时间，也算是战略喘息期吧？这也是无可奈何的事，我可以利用这段时间把蓟县的事情做好。我让让那几个人：不必拘束，该吃的吃，该喝的喝。我看到大家把茶叶都喝淡了，我把我的车钥匙给了低电子元器件厂的司机，我车里有茶叶再拿一包进来。司机出去回来又拿了一包茶叶给了服务员。李俊芬说道：李总，蓟县那边可一辆货车也没有，以前的老板把货车也给赌输了。我说：买，一会咱找地方复印一张我的身份证，然后你们拿走。我问李俊芬：这些日子你们住在哪了？李俊芬说道：有时住那，来回跑要么显得有点累呢。我说：今天从这走了之后就回家吧，今天休息。以后理顺了你要考虑本土化管理，让他们自己管自己，咱这只去一两个人，另外你要向上市公司财务、管理方面靠拢。李俊芬眼睛一亮，另外几个人也注意起来了。我又说道：这些日子我一直在考虑这两辆车是不是就留给你们了？李俊芬说道：谢谢李总，那就留给我们吧。我说道：留给你们没关系，人家司机要是不愿意来，你们要自己招司机。我问电子元器件厂的司机：你愿意留在这吗？司机笑了笑没言语。我说道：你考虑考虑也行，不过你要尽快的给你们李总答复，这两辆车肯定是走不了了。我问李俊芬：这两辆车够不够？不够我还可以从老牛他们那里给你调一辆过来？李俊芬说道：够了，不够用的我再找您。我说道：你见到纸箱厂的司机也问问他愿不愿意留在你这？如果不愿意，让他把车留下回纸箱厂报到。李俊芬说道：我也明白，借车也就完了，再借个人，人家不说也是讨厌。我说：车留下了也就不讨厌了。我现在全力的支持你，下午咱去开发区管委会把这个厂房定下来，他们需要什么都带着了吗？李俊芬说道：营业执照、税务登记证、食品生产许可证、企业代码，别的也就没什么了。我说：咱走，能定就今天定下来。
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