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第314章 买地

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刘远、张国华陪同林阳、关佳蕙,来到了濒临破产的罐头厂,他们看到的景象确实是不容乐观。

罐头厂里是死气沉沉,来上班的工人没有一个干活的,大家坐在一起聊天打屁,由于没有厂长,许多人根本就没有来。

从张国华口中得知,罐头厂的资产大约是从720万,目前亏损的仅剩2万,3、4年里换了4任厂长,现在,已经没有人愿意来了。

在罐头厂里走了一圈儿以后,如果林阳不是重生人士,肯定就要打退堂鼓了。

几百人的工资,再加上眼下全国所有的罐头厂不好形势,这件事绝对是出力不讨好,明摆着就是个烫手的山芋。

但是,林阳与众不同,他心里面悄悄地算了笔账,海南建省后,仅仅这块地皮的价值,处理720万的债务还绰绰有余。

要知道在1992年,海口的地价一亩达到了600多万块钱。

“刘局长、张局长,罐头厂的情况我们初步了解了,确实是不容乐观,这个样子真是棘手。”

刘远、张国华二人,以为林阳这是要反悔,吓得马上就说话了。

“你说的不错,我们也知道这件事麻烦,可是咱们前面都说好了,你们可不能反悔啊!我们已经向上面汇报了,要是黄了不好交代?”

张国华急的是满头大汗。

“你们有什么条件,只要是我们能办到的,咱们可以谈,需要协调银行的贷款都可以商量?”

刘远也害怕港岛老板走了。

林阳听到这里,就给旁边的关佳蕙使了个眼色。

“二位,我做健力宝好多年了,从搞企业的角度来说,罐头厂的价值已经没有了,市场现在对这类产品不看好?”

“不过,我看到你们这里的热带水果还不少,有意冒险试一试,把罐头厂改建为饮料厂,这样一来,罐头厂的地方就太小了。”

“关小姐,你需要多大的地方就直说,我们这里虽然是岛屿,但可以建厂房的土地还是非常多的?”

刘远一听事情有转机,立刻表明了自己的态度。

“我是这样考虑的,饮料厂需要大量的水果货源,这些天我看了附近的农村,种植的不是太多,我算了算最少需要一万亩土地?”

“关小姐,不要说是一万亩地,就是两万亩、三万亩都不是问题?”

刘远一口气就答应了。

“刘局长,你或许没有明白我的意思,我是说着一万亩土地要买下来,再上面种植我需要的产品?”

“买地?关小姐,我们这里的土地是不用出钱的,只要你投资建厂,无偿划拨给你使用?”

刘远的说法,林阳、关佳蕙并不奇怪,在八十年代的时候,外商投资建厂不仅仅是免费用地,还有税收方面的优惠。

关佳蕙在深圳建服装厂、健力宝公司,都是这样的模式,所以,海口也没有想过土地的有偿出售方法。

在原来的历史上,土地拍卖是在1987年,也是深圳在这方面首开先河。

1981年,国内第一个商品房小区东湖丽苑,在深圳落成以后,被港岛人一抢而空。

当时的土地就是用划拨的方式,后来,土地是否能够交易这件事,一直有人持有不同的声音。

时间到了1987年,在这种声音的不断质疑下,土地拍卖才开始首次尝试,而且对外的说法是是公开竞投。

土地拍卖的时候,现场也有人在竞争,最终是以5多成交了,那个人还被其他人在背后笑话是傻子。

深圳的土地价格后来是寸土寸金,林阳当然是知道的,海口此时也就是个刚刚成立的地级市,谁也不会想到,过两年这里会建省,地价也会扶摇直上。

一万亩土地已经不少了,林阳不是贪心之人,他与关佳蕙并没有打算要太多。

“刘局长,你们这里与深圳不一样,我看到,老百姓基本上都是以种地为生,无偿使用土地他们的日子不好过。”

“深圳的老百姓没有了土地后,可以选择做生意或者是进工厂里打工,因此,我要出钱买下这一万亩土地,也算是给他们的一点儿补偿。”

关佳蕙所说的话,是与林阳提前商量好的。

“对了,他们没有土地之后,并不是说就不能继续种地了,我还会雇佣他们在地里种植水果、蔬菜?”

听到关佳蕙的想法,刘远、张国华差一点就热泪盈眶,这个港岛老板实在是太好了。

“关小姐,我冒昧的问一下,你打算一亩地出多少钱?”

“刘局长,价格应该由你们来说,我觉得不合适咱们再商量?”

关佳蕙当然不会把底牌提前露出来。

“那好,关小姐,我们回去后马上就向上面汇报这件事?”

回到宾馆的林阳、关佳蕙,开始商谈起罐头厂工人的安置问题。

“林阳,这些工人你是如何考虑的?”

“小蕙,我觉得第一步要成立研发小组,让技术方面的人员,抓紧时间把椰子汁搞出来,还有芒果汁?”

“这才几个人,剩下的那可是好几百人呐?”

“你不要急,咱们不是要弄一万亩土地吗?老百姓人手估计不足,让一部分工人去种地,工资按照上班来发放?”

“这样倒是可以解决不少人,还有其他的办法吗?”

“如果还有剩下的人,我考虑让他们去各个地方收购黄花梨?”

“林阳,要是这样的话,这几百人的问题就差不多了,咱们需要考虑的就是研发工作的进度了?”

“小蕙,重赏之下必有勇夫,为了提高研发人员的积极性,我想明确地告诉他们,如果今年成功了,每个人奖励五万块钱?”

“好,那就按你说的办!”

有钱能使鬼推磨,在八十年代,五万块钱对于普通人来说,那绝对是一笔不敢想象的财富。

海南当地盛产椰子,但都是被拿来直接吃,或者是被做成椰子糖、椰子片等,因为椰汁难以长时间保存。

存放椰汁最大的障碍,是几十年都没有办法解决的油水分离问题。

在原来的历史上,为了攻克这一难题,罐头厂也是组建了攻坚小组。

为了调动科研人员的积极性,同样拿出了一笔30万元的奖金,最终历经8个月,终于成功了。

正是得益于新产品的研发成功,罐头厂才绝处逢生,并且,还打出了一张海南的名牌。

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