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第257章 买商铺

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在中介小赵的带领下,两人走近一看,好家伙,空荡荡的一层,什么都没有,不过面积倒是很大。

中介小赵说道:“这层总共530平,电梯直达,水电齐全,手续齐全,没有纠纷。外面就是漳河路步行街,虽然属于步行街尾端,但是人流量依然巨大,位置非常的好。整体楼层可做餐饮也可做服装等其他行业,业态不限制。年租金230万,可以说租到就是赚到。”

中介小赵侃侃而谈,说得是头头是道。李军和夏明听了也感觉还行。

这时三人来到窗前,看着下面街道上来来往往的人群,夏明突然问道:“这层以前是干甚的?”

小赵一愣,但想了想还是说道:“以前是一家火锅店。”

“火锅店?”次到时轮到夏明愣住了,紧接着就问道:“这地方开火锅店不应该生意不错吧,不至于倒闭吧?”

小赵尴尬地一笑地说道:“可能是做得不好吃吧。夏先生你也知道,现在餐饮行业竞争还是挺激烈的,如果没有过硬的手艺,是很难长久地做下去的,毕竟顾客不是傻子。而且,这条街上足足有11家火锅店,一旦做得不好,后面就会流失大量的顾客。虽然这里的租金比中间好的地段稍微低一些,但是依然不少。所以自然而然就倒闭了。”

夏明点点头,确实如此。以前他在魔都上班的时候,也会不定期地去外面吃饭。一旦一家饭店饭菜做得不怎么好,他绝对不会去第二次。餐饮行业除了新顾客,更重要的是回头客,回头客都没有,还干个屁啊!

这时李军说道:“这里虽说是漳河路步行街,但是位置委实不怎么好。外面人流不少,但却没有一个想停下的意思,全都往步行街的中间跑。而且这里不好停车,大停车场离这里有还300多米,地铁站在差不多这个距离。一般消费者逛街逛累了,也不会跑到街尾这里休息,而是在街中,那里有更多美食可选。”

“你看看外面,做餐饮的寥寥无几,可以说不怎么适合做餐饮。你也知道我们租下来是要搞餐饮,这样的环境230万的价格是不是高了点。”

显然李军也看出这里的问题所在。

小赵作为一名合格的中介,凶宅都能说成风水豪宅,这点困难自然难不倒他。

“李先生,话不能这么说。你看不远处正在修地铁,只要等地铁修好了,这里立马变成繁华的地段。到时候230万的就有可能翻倍涨了。”

李军撇撇嘴说道:“地铁,没有3年是搞不定的。而且这才刚动工,封路,街上的人群就少了一半左右,以后说不定会更少,这段时间基本上可以说是做赔本的买卖。你看外面,是不是有很多店铺提着转租销售的字样。”

“这个,这个。”

小赵一时间也说不出话来,毕竟事实如此,明眼人一眼就能看得出来。要不然之前的火锅店开得好好的,怎么突然就不干了。

这地铁要是修个三年,每年不赔钱个好几百万是坚持不下去的。有这钱在其他地方重新找一个不好吗?

小赵苦笑一声说道:“200万,这是租方的底线了,不能再便宜了。”

“200万,你看我想缺那30万的人吗?要不是看这一层整体面积够大,我就去别的地方了。”

“可是租金真的不能再便宜了。对方现在也是急着用钱,所以才降到200万的价格。”小赵实在是没办法,看来这单生意又要泡汤了。

是,这里一旦地铁修好了,商业确实可期。但是这三年时间怎么办,喝西北风?哪个大冤种敢这么干,钱是大风刮来的。

这时夏明突然问道:“他这层商铺卖吗?”

“啊,什么?”

小赵一愣,不是租吗?怎么好好的突然就想直接买呢?

不过还是立马回道:“卖,1600万,全款现金。”

李军立马说道:“靠,抢钱啊,1600万,三万一平了,和下面的门面价格差不多了。夏哥,你不会是想买吧?”

夏明道:“有这个想法,反正钱放银行放着也是贬值,不如买个固定资产,不亏。”

李军是哭笑不得。

确实,夏明赚了这么多钱,放银行贬值确实不划算,买个固定资产也很合情合理。

小赵听到这话立马来了精神说道:“夏先生真的想买吗?”

“确实有着想法,不过最低价格能给到多少?”

“请稍等,我打个电话问问。”

说着小赵就拿起电话走远,给卖房人打电话询问去了。

这边李军拉着夏明走到一边说道:“夏哥,你正打算买?”

“当然,我不是说了吗?”

“但是你可以去别的地方看看,这里地段不是很好,有这钱可以买更好的。”

夏明摆摆手说道:“没事,等地铁修好了就会好起来的。而且我买下后再租给我们开店,就会少许多扯皮的事情不是更好。再说我也确实有想买房的打算。住房就算了,我又不住,还是商铺比较划算,还能收租金。万一哪天水库干不下去了,不还是能当一个包租公吗?多好。”

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