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第六百九十四章 应天城人居改善工程

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要想富,先修路。

这样的真理,如今已经开始在大明流行起来。

随着直隶道的几条水泥路铺设,沿线的商贸和经济往来,是肉眼可见的激增,充满活力。

而西部铁路当初开工之初,出现的路线之争,也再一次说明了一个道理。

即,当下的大明官员们,已经开始认识到基础建设,会给地方经济带来怎样的优势。

官员们开始用另一种思维去规划自己的政绩。

这两年,越来越多的官员来函应天府或者直隶总督衙门,希望能得到一些先进经验。

而应天府在经历了前期以官办工坊为主的产业升级之后,眼下已经到了增长停滞点。

应天府境内可以脱离务农,走进工坊做工的百姓,已经到达了一个极限。

而应天府的发展,也就此迟缓了起来。

新的增长点,新的发展就摆在了所有人的面前。

应天城西城开发,就是在这样的前提之下被提上日程的。

自大明立国以来,应天城分为内城和外郭城。

内城是广泛意义上的应天城,城中有东、南、中、西、北城,又有坐落在东城区的皇城大内。

外郭城则是更大的一圈范围,聚集着立国之后从各地迁徙过来的地方富户,充盈京师军民。

应天西城从一开始,就被安置了各座军营,军营之外也多是写荒地,少有寻常百姓定居于此。

开发西城,除了因为现在应天府或者说是大明内部需要有新的经济增长点,也是因为西城方便开发。

一旦在这座京师内,将西城开发出来,那无疑也会成为地方上的一个模版和典范。

“房产开发不能成为西城开发工程的核心支柱。”

在第二次西城开发工程会议上,已经被夺了监国之权的朱允熥,看着面前以张二工为首的一众西城工程开发人员,以及以户部尚书夏原吉、直隶总督大臣邹学玉为首的产业升级负责官员,发出了这一次会议的第一句话。

“不卖房子?那如何收回西城开发的投入?”

说话的是坐在一旁的大明银号总管事孙狗儿。

他代表的是大明银号和皇室,也是这一次西城开发的最大投资商。

除了大明银号之外,便是户部和直隶总督衙门、应天府了。

至于应天府两县和大明商号,则具体负责工程建设方面的事情。

夏原吉和邹学玉几人,默默的看向了孙狗儿。

对他的话,并没有异议。

银号这一次拿出了数百万两银子投入西城开发,孙狗儿站在大明银号总管事的位子上,有资格问出这句话。

孙狗儿问出了心中的疑惑之后,便起身走到了已经弄出来的西城规划沙盘前。

他拿起沙盘旁的一根直杆,在沙盘上指点起来:“殿下,西城开发之初,便是围绕着西城核心区域的观景湖开发的。

观景湖一圈都将溅起殿下和少傅说的这种新式住宅,而后围绕这些新式住宅,打造全新的里坊经济体。

如果不将这些房子卖出去,不但收不回现在投入的成本,就连殿下所说的这个经济体,恐怕也难以成型。”

夏原吉轻咳了一声,将众人的注意拉到自己身上。

他方才站起身,轻声说道:“依照殿下一开始提出的计划,微臣整理了整份计划。想来,殿下的本意应当是以开发之后的西城各项产业为核心,如此才能真正达到让应天府经济增长的要求。

毕竟我等都明白,这房子一旦卖出去,那就是一锤子的买卖。即便所有的房子都卖出去了,收回来的钱也足够朝廷投入的本钱。

但接下来可就一分钱都收不上来了,而要想让开发出来的西城真正成为应天府的一个财源地,恐怕还是要从别处去着手。”

夏原吉久在户部,每天一睁眼就是一笔笔的账。

他自然远比孙狗儿更清楚,经济之道是怎样运转的。

孙狗儿只需要考虑投入成本和收益的问题,但他夏原吉是户部尚书,要考虑的则是长远的财政收入。

细水长流,若是开发出来的西城能够有稳定且持久的财政收入,远比一下子将其卖出一个高价,来的更加划算。

朱允熥点了点头,手指叩动桌面,目光在众人脸上扫过。

“其实开发西城,本质上应该叫做人居改善工程。”

“一旦西城建设完毕,将会有一种新的生活、生产模式,出现在所有人面前。”

“而这,也正是开发西城的意义所在。”

说着话,他已经示意一旁的太孙府总管雨田,将早就准备好的一摞计划书送到众人面前。

朱允熥则是面带微笑:“西城开发计划,早就已经知晓诸位,但开发完成的西城如何运营,都在现在这份计划书上。”

不等朱允熥说完话,会议厅里的所有人,都已经开始翻阅起了这份新的计划书。

朱允熥这时候也有机会,让雨田为自己端来一杯茶,慢慢的品尝起来。

其实应天西城开发,真正的目的就是解决当下生产和销售之间的矛盾。

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