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孤鸿寡鹄

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第1296章 公道别人不给自己要

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翌日。

由于四合院的房子竞拍是在今天上午开始,叶枫早早的起来了,出房间门,林锐和冯征都没在,也正常,两人昨天夜里在会所都喝了不少酒,估计也在睡觉,所以叶枫就想着打车出门。

不过下楼后发现有意思的事情是,他居然看到冯征在提着一桶水,用毛巾在停车位上擦车。

“我以为你还在睡觉呢,结果你一大早在这里擦车。”

叶枫笑着走了过来。

冯征见到叶枫,有些不自然的说道:“昨天晚上放鞭炮和烟花,车上太多灰尘,我见没什么事情做,就下楼来擦一下了。”

“啧啧,到底是自己的车了啊,知道爱护了,我的车就没见过你擦过一次。”

叶枫笑着揶揄起来了,主要他觉得挺有意思的,冯征这么高冷的人,居然会一大早下来洗车。

“……”

冯征破天荒有些尴尬起来了。

“你下来刚好,车回头随便找个洗车店洗一下好了,像你这么擦得到什么时候去。”

叶枫也不再跟冯征开玩笑,坐上了副驾驶,接着说道:“你现在送我去法院一趟。”

“去拍那套四合院?”冯征见叶枫有事,把水桶放到不碍事的地方,也上了车,对于开车也是跃跃欲试。

“恩,今天27号,是法拍的时间。”

叶枫点了点头,然后告诉冯征,去东城区人民法院,因为在故宫边上的那套四合院就在东城人民法院的辖区内,由它来拍卖。

到了法院门口,陈煌已经在等着了。

上午10点整,开始拍卖。

竞拍的就两个人,一个人是陈煌,一个人是叶枫,陈煌当初交保证金参加竞拍,主要是来陪跑的,按照估值,起拍价1500万。

陈煌叫了一个起拍价,1500万。

叶枫加到了1600万,三声之后成交。

办理好手续,签完字,出来之后,陈煌没好气的对叶枫说道:“你真是没事做了,我叫起拍价是叫着玩的,你刷的下加了100万上去,有钱骚的慌。”

陈煌生气不是没有理由的,现在很多法院有关系的人,都是走法拍房赚钱这一条路子,市场价300万的房子,估值250万,甚至200万,这一套拿下来就可以赚50到100万之间,可是叶枫这白白就扔了100万出去,哪怕他多加1万块钱也行啊,自己也不会再加了。

“也没有,主要是觉得值。”

叶枫说着,也确实是值,房屋用途,土地性质都为住宅,房屋面积400平方出头,加上院子等土地面积,整个建筑面积达到了1019.8平方。

再加上前房主改造的地下室,1500个平方面积肯定有了,还是独立的三进四合院,这样房子1600万值不值?简直是太值了。

当然了,价钱也确实不便宜。

按照地面建筑面积来说,叶枫也花到了一平方,这价格也不算低了,只是说比起市场价还是要低很多的,再算上装修钱,家具钱,那就更值了。

最关键的是,像这种距离故宫这么近,面积这么大,还是独栋,产权清晰可以买卖的四合院就更少见了,往往那些大型四合院,要么产权是房管局的,要么就是里面住着几户,甚至十几户人家,让人家走,或者重新装修,都是一笔非常大的花销。

所以也出现了这样一种情况,很多人买的起别墅,但装修不起,为什么?就是因为面积太大了,装修起来没谱,又不想马虎的装修了。

没人喜欢“将就”这两个字。

陈煌想了想倒也是,这套四合院位置跟他的四合院位置差不多,但是面积要大了很多,而且地下室也是花了大价钱去装修的。

总得来说叶枫1600万买下来还是很值的,主要是这房子以后不好买。

叶枫自己本身也挺满意的,至于前房主欠下的钱也不用他来管,得益于陈煌上次把前房主债主都叫出来协商之后,叶枫竞拍这套四合院,该给法院钱给法院钱,至于这些债主们的钱,是按照自己的借款比例,然后去申请四合院拍卖款比例去拿钱的。

比如说其中一个债主,申请这套四合院拍卖款20%,那么拍卖1600万,他就拿1600万的20%,320万,剩下再由其他人按照比例去分。

至于叶枫,除掉事先交付的保证金,补上尾款,再交完契税等费用,房子就可以过户了,尾款的缴纳时间限制是10之内打到法院的指定账户上。

叶枫现在不差钱,也想早点把四合院的事情结束掉,从法院出来之后,便和陈煌来到银行转账了,将房子的尾款尽数转移法院的指定账户。

直到转账成功,叶枫心里的一口气才算放下了,到了这一步,这套四合院已经百分之90属于他了,等过户完就是木已成舟。

“钱我已经交了,过户我还要等多久?”叶枫问了陈煌。

陈煌说道:“打招呼的情况下,最快也要三天时间。”

“效率真够慢的。”

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