重生后我成了地产大亨

瑞昌成

首页 >> 重生后我成了地产大亨 >> 重生后我成了地产大亨最新章节(目录)
大家在看夜的命名术 千亿大佬的婚后人生 桃源绝世医神 宝鉴 全球高武 岁月之重来 都市医武战神 神眼天医 重回1981年 重生:截留19万,一路狂飙 
重生后我成了地产大亨 瑞昌成 - 重生后我成了地产大亨全文阅读 - 重生后我成了地产大亨txt下载 - 重生后我成了地产大亨最新章节 - 好看的都市小说

第217章 只有赞美没有嫉妒

上一章书 页下一页阅读记录

“下面我说的原则是客观原则。

客观原则是指在房地产策划运作的过程中,策划人通过各种努力,使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。要遵循客观原则做好房地产策划,必须注意以下几点:实事求是进行策划,不讲大话、空话。做好客观市场的调研、分析、预测,提高策划的准确性,在客观实际的基础上谨慎行动,避免引起故意炒作之嫌。策划的观念、理念既符合实际,又有所超前。”

“这个我懂,就是不能假大空,而要脚踏实地。”孙晓红道。

“对的,下面我要说的是地产策划的核心,就是定位原则。

所谓定位,就是给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向,找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要,关系到项目的发展方向。一个目标定位错了,会影响其它目标定位的准确。

具体要从大、”两方面入手。

大的方面是房地产项目的总体定位,包括开发项目的目标、宗旨,项目的指导思想,项目的总体规模,项目的功能身份,项目的发展方向,等等。小的方面是房地产项目的具体定位,包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位,等等。房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向,对项目的具体定位有指导、约束作用;房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的,具体定位是对总体方向的分解,各个具体定位要符合总体定位的方向。

把握各项定位内容的功能作用。

要做到这一点,策划人首先要全面掌握定位内容的内涵,深入其中间去,确定其定位的难易点,有的放矢地找准目标。其次,每项定位内容的具体功用是一样的,要把它们整合好,利用好,为整个项目的总体定位服务。

要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧。

在项目定位过程中,方法和技巧运用得好,往往会达到事倍功半的效果。如对建筑设计定位,建筑设计的最新理念不能不了解,设计市场的流行趋势不可不知道。在此前提下,是追逐潮流还是着意创新?是停留现状还是适度超前?这都要根据开发项目的总体定位下有所取舍,确定方向。

总之,定位原则是整个策划的灵魂。”叶婉道。

“叶婉,你总结的真好,对我来说简直是醍醐灌顶。”

“也没什么,做长了就有经验了。下面说的是可行原则,这个原则也很重要。

可行性原则是指房地产策划运行的方案是否达到并符合切实可行的策划目标和效果。可行性原则就是要求房地产策划行为应时时刻刻地为项目的科学性、可行性着想,避免出现不必要的差错。贯彻房地产策划的可行原则,可从以下几方面着手:

策划方案是否可行。

在房地产策划过程中,确定方案的可行性是贯彻可行原则的第一步。从房地产策划的本质特征可以看出,在多种策划方案中选择最优秀、最可行的方案是项目成功的基础。有了可行的方案以后,还要对方案实施的可行性进行分析,使方案符合市场变化的具体要求,这是贯彻可行原则的第二步。

方案经济性是否可行。

策划方案的经济性是指以最小的经济投入达到最好的策划目标。这也是方案是否可行的基本要求。其次,投资方案的可行性分析也是一个不可忽视的重要因素。投资方案通过量的论证和分析,可以确定策划方案是否可行,为项目的顺利运作保驾护航。

方案有效性是否可行。

房地产策划方案的有效性是指房地产策划方案实施过程中能合理有效地利用人力、物力、财力和时间,实施效果能达到甚至超过方案设计的具体要求。策划方案要达到有效、可行,一是要用最小的消耗和代价争取最大的利益;二是所冒的风险最小,失败的可能性最小,经过努力基本上有成功的把握;三是要能完满地实现策划的预定目标。”

“叶婉,你说得对,可行性确实重要。”

“是啊,很多策划师都是好高骛远,想的很好,却落不了地。下面的全局原则也是要遵守的原则。

全局原则从整体、大局的角度来衡量房地产策划的兴衰成败,为策划人提供了有益的指导原则。从房地产策划的整个过程来讲,它分为开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程,每个过程都跟全局有密切的联系,每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。

房地产策划全局原则的主要要求是:

房地产策划要从整体性出发,注意全局的目标、效益和效果。在整体规划的前提下,部分服从整体,局部服从全局。在市场调研阶段,如果图省事,不深入了解当时的市场状况,竞争态势、对手强弱,以及宏观政策等问题,盲目上马项目,结果会造成惨重的失败。

房地产策划要从长期性出发,处理好项目眼前利益和长远利益的关系。

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢重生后我成了地产大亨请大家收藏:(m.zuiaixs.net)重生后我成了地产大亨醉爱小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推天官赐福 全职法师 重生另嫁小叔,夫妻联手虐渣 九龙拉棺 禁欲大佬他沦陷了 全球高考 重生八零嫁给全军第一硬汉 千亿大佬的婚后人生 全球游戏:开局百亿灵能币 斯莱特林的哑炮之子 不要在垃圾桶里捡男朋友 逆天神尊 洛克王国之生命征程 东瀛怪谈创造时 帝御无疆 妖神记 重回1982小渔村 巨人世界异闻录 史上最强炼气期 灵域 
经典收藏我的年代,从四合院开始 四合院:从六十年代开始 重生过去从四合院开始 逆青春 四合院里的读书人 重生开始当首富 四合院:从物资科临时工开始 四合院我傻柱妹夫 四合院一品良民赵大海 重生飞扬年代,从四合院开始 四合院之从获得神级厨艺开始 四合院之好好活着 港片:开局坑大嫂三千万 重启我的1987 港片之正义之光 轻轻一点,便已是这个境界的极限 四合院:激情澎湃的岁月 四合院我傻柱捡到禽满剧本 开局:双S天赋,宠兽直呼会玩开 情满四合院之彪悍人生 
最近更新举报我卖假药,病情复发你哭啥? 无言 人生修改:被赶出家门的官三代 跨越时空的逆袭 别回去了,送你一杯温热的豆浆 大号鉴宝,小号鉴宝贝 一个炮灰能打十个男主 都市逍遥小神医 开局觉醒敛尸人,家人集体后悔了 让你透视去赌石,你却拿来? 作甚世间人 天玄医道之医道 我能用鼠标右键功能 捡漏全球珍宝,从美利坚开始 镇守边境遭诬陷,我去妖界你哭啥? 他的电影,女明星都抢疯了 超级神医在都市 都市巅峰狂医 流落荒岛的日子 掌洞天福地,建人间仙国 
重生后我成了地产大亨 瑞昌成 - 重生后我成了地产大亨txt下载 - 重生后我成了地产大亨最新章节 - 重生后我成了地产大亨全文阅读 - 好看的都市小说