也有一些楼盘在建筑外观造型上并没有太明显的风格特征，但是其园林或者景观设计上却吸引了世界各民族景观艺术的元素，可以划分为加拿大风情园林、亚热带园林、欧陆园林、江南园林、新加坡式园林、岭南园林、澳洲风情、海派风情、热带园林、新古典主义园林等。各大园区采取渗透、融合的手法，通过植物景观和特色小品表现出地域性景观特征，赋予不同区域以不同的风情，摩洛哥式的水景、普罗旺斯风情的休闲广场、大不列颠的棕榈园、地中海的沙漠绿洲等都为地域性较强的景观特征。
在园林风格中，东南亚风情园林既有着极富特色的热带风光、浓郁的民族文化，又融合了西方的生活习惯，文化理念，它的特点是简洁、精巧、轻松、时尚，在楼盘的园林设计忠得到广泛的运用。曾经一度风靡中国的欧陆风情，其园林作为建筑的一部分，强调轴线、对称、几何图案为美，其中尤以意大利台地园林和法国园林为甚。通过运用小品元素、柱廊、残石、断柱、雕塑等典雅相映，水池、喷泉、日光草坪、亲水廊岸等错落有致，营造一种体现欧式尊贵的生活格调和方式。
这两种风格更多的一种神似，而不是形似了。”叶婉道。
“叶婉，我又长见识了。你说的清晰易懂，可比我们陆大老板强多了。”孙晓红笑道。
“我这也是照本宣科，没什么真材实料的。”叶婉道。
“好了，建筑风格你们也聊过了，咱们说说天纺二车间地块吧。昨天我跟叶婉已经说了，不准备投资，只想做第三方操盘，你们有没有异议？”陆阡陌问道。
“阡陌，这种纯业务的事，你定就行了，我和晓红完全支持你。”叶婉道。
“是啊，叶婉有5%的股份，我只有1.5%的股份，叶婉都没意见，我就跟没意见了。你要真想问，问问莫羽西，她的股份更高。”
“羽西说，你们没意见她就没意见。”
“那好，我没意见。”叶婉道。
“我也没意见。”孙晓红道。
“好，那我就跟尹宇鹏按综合操盘来做项目，收取佣金项目销售额的10%。”陆阡陌道。
“阡陌，10%太高了了吧？”叶婉道。
“不高的。除了工程和配套这块由天纺集团来做，其他的都要我们来做的。甚至有些关系都需要我们来打点。可以这么说，这个项目和我们自己的项目没什么区别。整个项目销售额顶多三亿，我们拿走三千万的佣金一点不多。”
“那你就这么要吧，他要是同意了，咱们就可以动手了。”叶婉道。
“我算了，顶多能有五百万的利润，没有那么高的。”陆阡陌道。
“行，下午，我们就这么跟尹云鹏谈。”叶婉道。
……
下午三点，尹云鹏带着严秘书一起来到了世纪集团的小会议室。
陆阡陌、叶婉和孙晓红三人接待了他们。
孙晓红果然目光如炬，这个严秘书现在真的和尹云鹏住在一起了。虽然尹云鹏对叶婉念念不忘，可毕竟是家资几个亿的富二代，这个年龄该享受的也要去享受。
叶婉永远是他心中白月光，可始终求之不得，也得需要个替代品，满足一下需求。严秘书各个方面都是低配版的叶婉，可也够用了。
正如叶婉所预料的，尹云鹏对10%的佣金当时就提出了异议。第三方操盘最高的代理费只有5%，这个10%换成谁都接受不了。
叶婉接过话来，说道：“尹总，我们要的10%，是包括建筑设计的，你要是聘请设计公司，建筑设计至少要收你5%。这样算下来，10%就不高了。”
“叶小姐，建筑设计包括哪些？都是你来操盘吗？”尹云鹏问道。
“我没那能力，也没有那没多精力，不过楼体设计和园林设计我会亲自动手的。”叶婉道。
“那我想问问，全程建筑设计都包括哪些？”尹云鹏道。
“尹总，这个问题我来回答吧。”陆阡陌接过话来道。
“陆总，你说，我听。”
“尹总建筑设计一共分为十三个部分，要是细说，一两天都说不完，我就挑重点来说吧。”
“陆总，你说过我是外行，现在有内行来指教，当然是越详尽越好了，没关系，越详细越好。”尹云鹏道。
“好，那我就详细说说。
这第一部分就是设计任务书。
设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。
设计任务书一般应包括以下几方面内容：
设计项目名称、建设地点。批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。材料供应及施工条件情况。工程设计的规模和项目组成。项目的使用要求或生产工艺要求。项目的设计标准及总投资。建筑造型及建筑室内外装修方面要求。
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