我的农场在非洲

霰雪鸟

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第一百五十一章 买房

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湘菜的口味林全是非常喜欢的,没想到丹尼丝居然也喜欢。

其实国外有人研究过,在外国,最受欢迎的中国菜系是粤菜,川菜和湘菜在国内名声很大,但是粤菜口味更加清淡,更适合外国人的饮食习惯,中国烹饪里面加的八角、花椒什么的他们都吃不习惯,而川菜和湘菜里面大量的辣椒也让他们接受无能,辣到没法好好吃饭了!

吃完饭,三人去附近的房产中介去看房子了。

2011年的时候武汉的地铁还没有开通,满城挖的现象非常的严重,而因为修建地铁二号线,使得中南路这一带的交通非常的不方便,空气质量也很差劲,因为工地太多,到处都是灰尘。

所以林巧学校这边的位置不是太好,最靠近这边是估计是徐东的楼盘了,在2011年的时候这里的房价大约在0左右,不过二手房的价格要低很多,林全跟丹尼丝和林巧三人在附近的中介看了好几家房源。

这些房源之中距离林巧学校最近,位置最好,面积也不错的一个均价是7600一个平米,这个房子三室一厅,还算是蛮大的,总价格差不多在110万左右,房子的价格不到一百万,但是过户费和其他的手续费和税费加起来需要花上十万,不过因为这是二手房,所以不需要自己动手装修,家具什么的也基本齐全,所以只要拎包就能入住,因此林全对于价格还算是比较的满意。

“两位,这个房子的朝向很好,南北通透,采光很不错,等到这边地铁系统了之后,这边的交通也会变得很方便,以后地铁还会修到天河机场那边去,两位如果要出国旅行或者是办业务的话,也会很方便!而且因为楼层是在13层,所以也避开了空气对流层,导致这套房源非常受欢迎,这几天有好几波客人过来看过房子了。”

房产中介拼命的向林全推荐这套房子,其实林全自己也对这套房子比较的满意,不过价格方面如果能够砍一些下来的话,那自然是最还不过的了。

他之前带出来的钱在法国用掉了五十多万美金,身上还剩下二十多万,这个时候如果再买了房子的话,那基本上就没剩几个了。

不过因为2011年整个国内的房地产行业太火爆了,所以国家出台了很多的限购政策,在中心城区买房的话,如果不交全款是贷不到钱的,需要好几年的社保和纳税证明,林全不在武汉定居,当然没有这东西,所以只能全款买房了。

“这个房子装修的风格我们不是太喜欢,太鲜艳了,以前住在这里的是一对年轻的夫妻吧?我们买房子是给老人住的,这里买下来了之后还要重新装修,还要花钱,所以你这房价高了,得降一些才合理!”

林巧看了一会之后,就对这个房子有所了解了,房子里面的布置明显是年轻人的布置,墙壁上还有一些旅游度假甚至是结婚时候的照片,所以她说这里以前住的是一对夫妻,是有依据的。然后便抓住这一点进行砍价,她说房子是买给老人住的,这一点倒不是说假话,事实就是如此。

“嗯,是这样的,房子的主人确实是一对年轻的夫妻,他们最近准备搬到南边去住,所以委托我们把房子卖出去,110万真心是良心价,是我们的底价了,您看,房子卖了之后我们这边帮您搞定接下来一系列的手续,什么事情也不用您操心,您只需要等着接收房子就好了,到时候我们会把房产证和房子的相关证明交到您的手上,省去您很多不必要的麻烦,而我们只赚一个跑腿的钱,这个价格真的是不能再低了!”

中介商当然不愿意降价了,降价就等于是分他们的蛋糕,减少他们的收入,这样他们肯定是不会愿意的。

“你这房子报的是135平方米,我看怎么这么小,你有尺子吗?我来量一下,我不是不相信你们,只是我有一个不好的习惯,那就是什么事情都要自己动手才能放心!”

林巧说着便拿出了自己准备的尺子,开始测量起来了。

而在她动手的时候,房产中介商就已经有些慌了。

而事后测量的结果果然有猫腻。

“你们这数据未免也太不准确了一些吧!这房子的面积明明只有105平米,你们怎么能算成135平米呢?吞了30平米,都快一个大客厅了,你们这些中介商也未免太黑了一些吧!”

测量的结果让林巧很不满意,林全和丹尼丝听说房子的实际面积比标注的面积要小了三十平米,也都有些生气,三人看向房产中介商的眼神都变得不那么友好起来了。

“误会误会,这都是误会,你们听我说!”

房产中介商急得不行,这件事情如果不说清楚的话,他的这单生意只怕是要黄掉了。

“是这样的,你们可能都理解错了!”

“什么理解错了,明明面积只有105平米,你为什么说有135平米,你这是在作假!”

林巧本来只是想抓住一个缺点来为降低房价谈判,没想到抓到了这么大一个瑕疵,这让她感到很不高兴,三十平米不是一个小数目,按照这个房子的售价来说几乎就是22万块钱了,这么大一笔钱可不能马虎的,房产作为固定资产,一般都是用来住的,而因为城市的房价的高企,使得大家为了买房子无不债台高筑,而这个时候一丝一毫都要追究,更何况是20多万块,就算是这房子是哥哥出钱,但是哥哥的钱也不是凭空变出来的,还不是自己辛辛苦苦挣来的。

她虽然没有去非洲林全的农场看过,但是想也想得到,林全挣到这些钱肯定很不容易,吃了很多苦头,所以她这个时候才会这么生气,有一种被欺骗的愤慨,主动就站在了受害者的位置上开始讨伐房产中介商了,尽管房子他们还没有买下来。

“是这样的,一般的房子的建筑面积在计算的时候是要加入公摊进去的,这里是一层楼四户人家,房子的公摊差不多是23%,你们这个房子差不多就有30平米的公摊在里面了!”

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