正是考虑到这些,所以,当众金工业园提到这个食宿统一管理的要求,我立马就答应了,当然了,我也有安排专门的人去他们的大食堂进行了考察,发现这伙食还不错呢,卫生也满干净的,还有小炒窗口,你想吃什么自己去买就是了,我们只需要把厂里给工人的生活补助费用打到他们的卡里即可。
关键是,这个大食堂承接着整个工业区里将近两万来人的伙食,他们是可以做到薄利多销的,另外,这么多家工厂的员工在这里就餐,那如果只是你一家厂的人说不好吃,是不是也有些说不过去啊,要真是都说不好吃了,那这么多人一联合,我想,食堂承包方也不会置之不理的,毕竟这是很大的一笔生意啊,粗略一算,一年也要七八千万呢,按照很低的十个点的利润来算,每年也近千万啊。
上面讲了,这片厂房半年没有租出去,这损失可就是100多万啊,后来,管委会一看不行啊,便打算分租,可最终也没有成功。我们呢,便牢牢的抓住了管委会急于租出去的心理,从去年11月份接触开始,一直在和他们谈判,谈谈停停,停停谈谈。
这不,一下子就拖到过了年,我们的目的很简单,也很明显,就是想让他们降降价呗。
果然,管委会率先投子认输了,最后把租金定在了7块钱一平方,除此之外,我们还争取来一些常规的其他优惠,譬如装修期给了两个月的时间,厂区空地将来也可以协商使用等等。
关于厂房的布局设计在年前我们双方还处于谈判胶着的时候,我们就已经做好了,那接下来施工就是了,具体的规划是这样的:
(1).沙湖这边全部归精密件工厂使用,所有的机器全部铺开,加招一部分国内业务员,加大内销业务的拓展。至于喷涂厂,暂时不搬走,不过,以后只接五金配件的订单,后续根据实际情况再做调整。
(2).日用五金厂设在众金工业园,施工完成一半厂房之后,进一批新的机器,即刻开始生产,等另外一半厂房也施工完毕,再把沙湖这边的机器搬过来,这样就可以达到有效对接了......
2月5号-3月10号。
众金工业园工厂进行装修,主要包括车间的施工,办公室的装修,以及两条喷涂生产线的安装,有了去年的经验,这次就显得尤为有条不紊了,其实主要是我们急着要进入,所以我们的打算就是先把大的框架搭建起来,后面一些细节可以再慢慢完善......
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