142、房屋中介女王（二）
周慧慧诡秘的笑了笑，没有立即回答莒句的疑惑。
这让莒句感到一种莫名其妙的担忧，禁不住的说：“慧慧，咱们可不能做违法犯罪的事情啊。可以少赚一点，但是也不能做违法犯罪的事情，想想你的女儿笑笑，她还那么小，如果你……”
周慧慧站起来，很轻松的哈哈一笑，说：“你想到哪儿去了。我还没有那么傻，更没有那么笨。”
“问题是，越聪明的人，一旦从事违法犯罪的事情，往往罪果也可能越大。”莒句依然不放心。
“那好吧，我只好把这个绝密的商业机密告诉你，你可是极少数知道的人哦。”周慧慧过去把办公室门关起来，并锁起来。
莒句不解的看着她，开玩笑的说：“什么商业机密，至于这么紧张吗？”
周慧慧把手指放在嘴唇，朝着莒句说：“安静，听我说完，你就明白了。”
莒句一头雾水的坐在那里，忐忑不安的看着她，也期待着她说出这个所谓的商业机密。
周慧慧坐下来，神神秘秘的跟莒句说：“我在做房屋买卖中介的时候，发现，有一些房屋的价值远远超过房东要售卖的价格，但是因为房东着急用钱或者房东不太了解价格行业，这就造成了一个价格差。所以，我决定赚这个价格差。等我准备在赚这个价格差的时候，我又发现另外一个信息。那就是咱们这个城市的房价在过去十年来一直告诉增长，从未跌落过。当然了，按照国家房地产的价格，以及大量的人口流入发达城市，这就导致，发达城市的房价可能短期之内只会涨价不会跌价。所以，我就大胆的想到，把优质的房源我买下来，然后再租出去，用租金缴纳银行贷款，这样，无形中就积攒了这么多套房子。”
莒句虽然能听懂周慧慧说的这个技巧和方法，但是，这并不神秘，相信很多人都可能会看见。但是，这依然无法解释周慧慧拿来的那么多首付款。所以，莒句依然要问：“那么多首付款，你是哪儿来的？你不要告诉我是那五十万。那五十万最多只能解决一套房子的首付，要想十套价值都超过一百多万的房子，这根本就不可能的。”
周慧慧故意对着莒句笑笑，开玩笑的说：“如果我没有违法犯罪，我就搞定了这么多首付款，你是不是对我的天才很仰慕啊？”
莒句笑笑，看见周慧慧的态度，他忽然感觉到了一种很踏实的感觉，说：“嗯，如果你的解释是合理的，我肯定对你的经营天才仰慕的犹如黄河之水滔滔不绝。”
周慧慧身体向莒句勉强倾了一下，又开玩笑的问：“那你准备怎么感谢我？”
莒句警惕的往后坐了一下，说：“你先说完，我再考虑怎么感谢你。”
周慧慧诡秘的笑了笑，说：“当我发现这个商机的时候，我也在为首付款发愁。当时你给我的五十万，我全部都投资在房屋改造方面了，我手头上除了要发工资的几万块钱，根本就没有多余的钱。但是，我发现，我之前的老板好像也在从事类似的生意，但是，他一直在躲避着我具体的操作方法。于是，我花了很多时间去跟踪他，一直到有一天，发现他在跟银行的信贷经理在神秘的聊天，这才让我恍然大悟。”
“哦，恍然大悟？你明白了什么？”莒句问。
周慧慧说：“我想到了空手套白狼，虽然，我不知道具体的操作细节，但是，大致的方向我已经有了。”
莒句依然还是不太明白，追问道：“到底怎么做？”
周慧慧却对莒句说：“切，以你的聪明才智，我都说了这么多了，你还没有想到？”
莒句被周惠惠这么一说，心中似乎想到了什么，就疑惑的问：“难道你是让银行经理帮你做虚假贷款？”
周慧慧说：“也不能说的这么难听。具体来说，是这样的。我先跟房东做一个房屋转让购买协议，把优质的房源圈在手里。然后再跟银行的信贷经理一起合作，把房屋的评估价值提高30%；这样以来，银行给的贷款就做出来首付。这几年因为房价稳定增长，所以，银行对于房贷的首付要求并不高，通常都是百分之二十到百分之三十都可以。一般来说，对于银行没有风险的事情来说，银行信贷经理就能决定了。所以，我就联合了四家银行的信贷经理，这样操作，慢慢地囤积了这十套房子。房子的首付，基本上都是采用这种空手套白狼的方式掏出来的。”
莒句还是不放心的问：“这么假的操作，难道银行就不管吗？”
“银行对于高速增值的房子来说，有什么理由怀疑呢？何况，按照这几年的涨价趋势来看，基本上每年翻一倍的速度在增长的房价中，差不多半年之后，房价的真实价格就跟我们约定评估的价格差不多了。”周慧慧很轻松的认为。
莒句慢慢地梳理了一遍周慧慧刚才描述的操作方法，说：“嗯，还不错，算违规，但是，还勉强合理。”
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